【網路地產王/綜合報導】CBRE世邦魏理仕發布最新的《2020年第1季台北辦公室市場報告》指出，台北市中心商辦房東大多抱持惜售心態，預料短期內辦公室價格變動不大，平均收益率將持平，在大環境不確定性升高的情況下，投資人已將辦公室資產視為較佳的防禦性投資標的。 今年第一季全台辦公室投資市場氣氛較為平淡，總投資金額為13.4億元，較去年同期減少44％，主要是1月台灣大選促使投資人採取觀望態度，加上2月起新冠肺炎疫情蔓延，進一步影響短期內投...

【網路地產王/綜合報導】臥室在家人生活中的位置是十分重要的，所以臥室裝修中傢俱的配置、色調的搭配、裝修美化的效果、燈光的選擇及安裝位置就顯得格外重要。按個人年齡不同，臥室裝修的風格也就有所區別，這是現代裝潢重視的觀念，因為不同年齡層對於臥房的需求不同，若有身體較差的老年人，則更為複雜。 子女房 子女房與主臥最大的區別就在於設計上要保持相當程度的靈活性。子女房只要在區域上為他們做一個大體的界定，分出大致的休息區、閱讀...

最近深圳房市火熱，引發投資客爭相搶房的盛況，也有人買豪宅好像是買白菜似的，好像錢不是錢一樣，甚至久未風聞的「喝茶費」再度重現江湖，聽說要搶一套房，光是喝茶費就要叫價上百萬（人民幣，下同），還不保證一定搶得到，很顯然這波搶房可說搶得凶悍。 澎湃新聞網報導，近期開發商和仲介收取「喝茶費」的現象再次捲土重來。不過，這次喝茶費的金額卻相當驚人，單套房子「喝茶費」就達到百萬元！ 據報導，最近深圳寶安區、南山區有部分建案收「喝茶費」、「更名...

【網路地產王/綜合報導】高鐵新竹站通車啟用13年，根據2020年1月資料，月進出旅客人次超過百萬人，周邊人行環境及道路品質在使用多年後，出現鋪面老舊、視覺凌亂與沒有無障礙設施等問題。而今年初新竹縣政府再爭取到前瞻計畫核定2600萬元，辦理「新竹縣竹北市高鐵周邊人行環境提升及道路品質改善工程」，營造友善、人本、美觀的人行空間。 竹北地區近年陸續完成竹北市縣華停車場周邊及光明六路，及縣府周邊、豆子埔溪自強北路至安溪寮橋等人行環境改...

【網路地產王/綜合報導】武漢肺炎(COVID-2019)全球蔓延，台灣防疫表現獲得國際認同，中央疫情指揮中心指揮官陳時中不斷提醒民眾，全球疫情依然險峻，我們沒有鬆懈的本錢，仍需謹慎防疫，遵守社交距離規範，防堵疫情擴散。 在疫情當頭的當下，台灣很幸福的還能擁有自由外出的安心環境，大眾們主動自律的將休閒活動轉向戶外，以空曠的公園、綠地、山區等作為假日活動的主要場所，不僅降低飛沫傳染的風險，在戶外運動、曬曬太陽，更可增強自身免疫力，...

【網路地產王/綜合報導】危老改建持續醱酵，為鼓勵老屋重建，今年初《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（危老條例）有所修正，將容積獎勵的時程延長5年，業者把握此一機會，尋求改建。 根據實價登錄資料，台北天母出現2筆交易，屋齡約59年的透天老屋，成交金額分別以1.29億元、9,204萬元成交，建物面積分別達44.18坪、44.17坪，換算兩筆交易的每坪土地成交價約181~182萬元；房產專家表示，因兩建物近磺溪加上透天產品可蓋建坪較多，在改建效益不...

【網路地產王/綜合報導】根據內政部統計，高雄市鹽埕區曾是全高雄最繁華熱鬧的行政區，全盛時期人口高達6萬多人，目前卻僅剩2.5萬人，平均家庭人口數為2.19人，排名六都倒數第二；然而鹽埕區的房價卻直線攀升，2019年統計漲幅達10.69％，六都行政區排名第四。 東森房屋研究中心指出，鹽埕區目前由高雄捷運橘線、及輕軌一期來連結與高雄市區交通，由於亞洲新灣區規劃逐漸成形，先前包括友友建設和寶象建設等建商，皆插旗鹽埕區，先後推出「百達富埕」...

【網路地產王/綜合報導】 專訪 新竹市租賃住宅服務公會理事長 曾建樺 一轉眼，社會住宅政策已經推動快兩年了，全台各縣市執行的成效陸續浮現，該成果往往因為各縣市所有權人及房客的狀況及心態有所差異，執行痛點不同，各有優勢與難處。有別於六都，新竹市的狀況是截然不同的。 新竹市租賃住宅服務公會理事長曾建樺表示，新竹市基本上是個低調的”富都”，許多擁有房產的民眾，口袋都是很深的，像新竹市的關新里，就是全台灣人均所得最高、最富有的里...

【網路地產王/綜合報導】新北市民政局公佈最新人口統計，自去年400萬人口達標以來，截至今年3月底已增加2萬3620人，其中林口的人口逾千人，成長率達4.45%是全市最高；另外過往三年人口成長率，也是林口的11.8%獨占鰲頭。 不僅是人口成長率最高的城市，林口也是新北市最年輕的城市，平均年齡只有37.9歲，比全市平均年齡42歲年輕了4歲之多，為什麼林口能吸引這麼多年輕居民遷入呢？整齊的街道、完整的生活購物機能，以及各項大型建設投資案，搭配上合...

文．洪寶山 面對高房價市場，許多想買房的民眾在無能為力下只能轉而租屋，進而促使台灣租賃市場逐步成長。不過在出租前，必須了解我國於106年公布「租賃住宅市場發展及管理條例」。說起租賃專法，就不得不提起最著名的新聞爭議人物─張淑晶事件。包租公律師蔡志雄開玩笑的說，整起事件的源頭就是一只馬桶，如今法規也保障了許多租屋族。 談起租屋常見的法律糾紛 只要有過租屋經驗的民眾，都知道租房大致有一套租賃SOP流程。但很多民眾並不知道其實租...