實價登錄上路滿3周年。據內政部地政司統計，可查詢件數逾122萬件，查詢人次達5704萬人次，以去年8月到今年7月的買賣揭露案件來看，共交易32萬8312件，累積買賣金額達3兆6038億元，不過，和去年同期相較，交易量跌幅約18.5%，買賣金額也衰退近2成，房市持續量縮。實價登錄上路屆滿３年，新北市去年８月至今年７月，累計交易金額逾７千億元，稱霸六都。資料照片為促進不動產交易資訊透明，抑止房市價格炒作哄抬，3年前的10月16日起，「內政部不動產交易實價查詢服務網」對...

台南待售88天才賣掉 議價率最高23.3%房市淡季每年第3季是房地產交易淡季，今年受稅制、經濟面干擾更是冷清，與上季相比，六都會區的中古屋銷售天數均增加，台南市平均88天才賣得掉，其次桃園市要86天，六都平均79天才賣掉一間中古屋。房仲業績首當其衝，業者估未來1年全台恐倒2000家店。房仲努力發傳單，但目前民眾觀望濃厚，即使讓價也難成交。黃競鋒攝住商不動產統計內部資料，六都第3季銷售天數皆較上季增加，雙北還是成交最快的區域，北市新北分別為70、68天，桃園台...

台中「鄉林皇居」降最多 2字頭成交去化庫存建商清庫存，部分新屋建案出現明顯降價換成交，市調業者調查銷售中的指標預售及新成屋建案，發現全台現今共有12個指標新屋建案房價「降很大」，開價降幅從11%至26%不等。「鄉林皇居」開價自2011年至今，下修26%，為調查建案中調降最多的個案。資料照片以台北市來看，北投奇岩重劃區內的「國美大奇」預售案每坪開價70萬元，相較於上市建商包括遠雄、華固、宏盛等在該區推案，普遍開價每坪85至95萬元間，降幅超過2成。另外，南港...

原屋主開價高，建商不接受，直接蓋起大樓，結果黃金地段的舊屋顯得相對突兀。取自Google街景在城市間行走，偶爾可以看到2棟高級住宅大樓中間，夾雜一棟殘破的舊房子，或是一塊小土地卡在大樓、十字路口的角落，這通常都是地（屋）主和建商談判不成，而留下來的遺憾。 在台北，土地價格極高，地主和建商的角力戰，通常曠日廢時，建商也往往願意出高出行情及多的價格買，向釘子戶買地。然而台中建商相對不願花太多時間、金錢和地（屋）主耗，群義房屋南屯市政店協理蔣海芃...

總件數與底價創近3年新高 臨路店面佔3成景氣寒冬房市景氣冷、高資產族群成為這波低壓中的犧牲者，法拍業者統計近3年高總價物件法拍市場，發現雙北市總件數與底價，創近3年新高，其中尤以新北市件數增加逾6成、底價總額暴增1倍，最驚人。雙北今年高總價物件法拍總量增，將於11月拍賣的「寶徠花園廣場」，底價逼近2億元。范厚民攝根據《寬頻房訊》的統計數字，台北市8千萬元以上、新北市5千萬元以上高總價物件法拍總件數為42件、一拍底價總額78.85億元，創近3年新高。其中...

房市冷，北市商用不動產價量也受影響。資料照片今年10月，高鐵局與國產署地上權招商案，及中信銀舊總部和新壽的曼哈頓商業大樓、新光三越A8館等，累計標售金額達625億元，從月初到月底，標案陸續進行。專家預估，今年全年商用不動產成交金額可能創下10年來新低，預期買賣膠著、不動產冰河期將持續到明年下半年。今年8月以來，大型商用不動產市場低迷，近期最受矚目的曼哈頓商業大樓與今天開標的新光三越A8館，皆以流標收場。信義全球資產王維宏經理指出，新壽兩件標售反...

讀書，從來都不是因為別人都有擁好學歷，也不是只為了升官加薪。讀書，應該只是為了自己，為了無止盡的學習。最近有兩則新聞吸引我的目光。第一則的主角，是已經是兩間公司董事長的陳友佳，因年少時無法升學，高齡73歲還去報考音樂系。鑽研古典吉他半世紀的他，既能製琴、又能演奏，老師認為他早具備研究所的實力，但因沒有文憑，只好從大學讀起。第二則故事，則關於知名職棒球員張泰山。同樣是高中畢業的他，28歲才重回校園。球場、校園兩頭奔波八年，終於取得學士與碩...

八點，早晨溫暖的斜陽，從窗外照進室內，拉開了一天的序幕。早餐時間，為了替工作加滿戰鬥力，吞一顆綜合維他命，成了一整天不可避免的健康公式。下午，突然感到一陣疲累，於是拿起放在抽屜的維他命B群，再吞一顆，以振精神。因為時常便祕，每天更要喝一瓶優酪乳，來幫助腸胃道正常運作……。在保健食品大為流行的今日，這是你的生活寫照嗎？「我就想不透，飲食明明很簡單，卻要吃一堆保健食品來補健康，重點是保健食品裡頭，添加劑非常多，」談到保健食品，林口長庚醫院毒...

作者＿跨工作室 　圖片提供＿澄璞空間設計因工作需經常飛往世界各地的屋主，為了能在忙碌的工作節奏中覓得讓心靈舒緩放鬆的閒暇休憩，所以在桃園機場鄰近的住宅區購入此座百坪大宅，並且委託已多次合作、在美感品味上具有相契水準的澄璞空間設計莊効澄總監，來規劃這座寬敞大宅。由於鄰近機場交通之便，此宅邸除了作為屋主差旅時的休憩居所，同時也提供屋主女兒歸國時的留宿處所以及長輩度假的孝親房溫馨考量。Home Data設計公司：澄璞空間設計設計師：莊効澄設計風格：...

整理_電視部 圖片提供_昇煬建築.空間設計、馥閣設計、瓦悅設計現代經濟與人口結構的變化下，小空間的需求越來越大，因此不論單身者抑或是家庭，都在迷你居宅裡找尋平衡點，想讓小宅輕鬆擁有好生活與好能量嗎？一同來探索設計師如何以人為軸心，並量身訂製出無比舒適的專屬宅居吧！現代經濟與人口結構的變化下，小空間的需求越來越大，因此不論單身者抑或是家庭，都在迷你居宅裡找尋平衡點，想讓小宅輕鬆擁有好生活與好能量嗎？一同來探索設計師如何以人為軸心，並量身訂...