日本第一大綜合商社三井物产株式會社關係企業--- 三井不動產販売株式會社連連考察台灣房市，並參觀訪問太平洋房屋 ECFA效應，帶動台灣房市 豪宅及土地、店面、商辦等商用不動產正夯 2011年1月1日ECFA正式生效實施，也使台灣房市躍升為國際房市地位，從2010年ECFA協商簽約過程中開始至今，台灣房市之豪宅、店面、土地與商辦交易明顯呈現熱絡景象，許多優質物件均飆出高價或熱銷，如: 1. 2011年1月11日，帝寶二拍，每坪成本價為206萬元，出價2.71億元，坪數為164.8坪(...

12月份全台買賣移轉戶數在飆出連31月新高之後，民國百年元月房市呈現量縮價穩區域修正的走勢。根據房仲資料統計，1月份因12月基期較高所致降縮三成，但實際成交案件量將略優於去年同期水準，全台平均成交總價站上1,058萬的新高點，平均單價為22.02萬下修2.18%，成交天數68天則較上月增加2天。 ■　新制影響 趕在年前成交 　　中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，去年第四季末政府再搬出豪宅稅、一年多屋交易查稅等打房手段，公告地價、現值也都有明顯的調升，造成12月份成交...

往年的農曆春節多是大家團聚、出遊的假期，比較少民眾會安排看屋的行程，尤其今年年假短，天氣又好，頂多在假期尾聲才會規劃看屋，不過根據房仲統計，拜近來行動上網工具越來越普遍之賜，春節期間每日網路流量非但沒有減少，反而較年前增加一成一，顯示今年開春房市可望持續延續年前熱絡的景象。 ■　北市大安區居冠 新北市板橋掄元 　　根據永慶房仲網區域物件點閱率統計來看，台北市今年最受青睞排行第一及第二的地區為大安及中山區，該區物件點閱率分別為14.8%及14.5...

28歲的小玉，剛領到一筆為數不少的年終獎金，很想擁有一個小窩的她，最近看上一間位於新莊的15坪預售套房，在現場熱賣的氣氛催化下，她輕鬆地刷卡先付掉五萬元的訂金，再準備用年終獎金當頭期款，一圓買屋夢，甚至精打細算的她，還利用刷卡優惠，為自己爭取到3%意即1500元的現金回饋，可說是一舉多得。 ■　刷卡好處多 九成以上購屋刷卡付訂金 　　信義房屋代銷協理呂信銓表示，只要是稍具規模的預售推案，現場必備刷卡機供消費者「下定」使用，但萬一衝動下定，事後想...

拜去年景氣好轉之賜，不少人領到為數不少的年終獎金，也有不少上班族準備把這筆獎金，做為未來購買房屋的頭期款，不過近來台北市房價居高不下，想要在北市一圓成家夢，可能光靠年終獎金還不夠，除了要有計畫性的進行理財規劃之外，選對符合自己的需求及負擔能力的房子，才是真正買房之道! ■　設定購屋總價 規劃頭款時程 　　面對不斷攀升的房價，一般上班族的年終獎金，僅能做為購屋的基金，想要存到買屋頭期款，先要設定自己能夠負擔的房屋總價、未來償還貸款能力後，...

農曆年前後是建商拼案的尖峰，不少建商都希望趁著過年大家荷包滿滿，趁機置產的心態，能好好賺上一筆。因此可說是萬案齊發。而案場在過年期間也都不關門，讓房地產的熱度不隨連續假期而失溫，反而越燒越旺。而各界預估今年推案量最大的區域首推新北市，由於利多頻傳，加上比價效應優勢，更讓建商對前景充滿信心。 ■　建商推案兇 國建上看兩百億 　　建築業龍頭老大國建，今年國建新春第一案就是新北市三重靠近新莊、總銷30億元的「國泰新莊園」，推出不到一個月、據說...

2010房市起伏不定，到底哪些地區的房子最受消費者青睞呢?根據房仲統計，台北市由傳統的老大哥大安區奪冠，新北市則由中和區掄元，另外就銷售速度來看，北市新興的南港區賣最快，新北市則是以受到新莊線及新莊副都心利多帶動的泰山區榮登榜首。 ■　大安區最吸睛 萬華區賣的快又好 　　台北市大安區，不但勇奪2010年北市賣座王的寶座，包括撮合速度、銷售率等兩項指標，都在北市均值之上，是市中心5區中表現最佳的行政區。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，可看出大...

邁向年底購屋旺季，根據台北市政府地政處最新統計，2010年12月份北市建物買賣移轉共6431筆，較11月份5200筆，大幅成長了23.7%，也創2009年7月以來的單月新高，其中以中山區單月成長58%最高，12月整體房市交易呈現「價量齊揚」的格局。 ■　受惠蘆洲線通車 中山區成交增 　　永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，中山區受惠於捷運新莊線市區段通車的帶動下，中山國小站、行天宮站、松江南京站周邊房市交易相當熱絡，其中，中山國小站週遭因為單價相對較便宜，附近低總價產...

新北市升格後，在各項重大建設、交通利多的加持下，不但房價漲幅驚人，連帶3千萬以上高總價成交比例也上升，根據房仲統計，高總價比率明顯增加，其中，板橋、三重、新店高價產品比率較其他行政區高，但就增加幅度來說，三重、板橋、新莊最驚人。 ■　換屋族捧場 同樣價格換大坪數 　　在台北市的房價已經依去不回頭的情況下，不少換屋族群把眼光放在新北市的第一環，因此板橋、三重、新店的高總價產品比例會有顯著的提升，加上蘆洲線通車，各區域新案天價頻傳，也讓賣方...

通車已經14年多的台北捷運，早年第一條捷運線開挖時，還被民眾嫌棄一番，不過隨著大台北捷運網絡成形，加上主要商圈都有捷運站的設置，進一步帶動民眾通勤習慣大幅改變，信義房屋指出，早期捷運僅是個「選配品」，現在已經逐漸變成了購屋的「標準配備」。 ■　民眾依賴深 2010台北捷運日運量超過140萬人次 　　究竟現在捷運有多受到台北人的依賴，從捷運公司的統計就不難看出端倪，根據統計，自從1996年捷運木柵線開始通車營運，目前營運路線包括有捷運文湖線、淡水線、...