國內持續升息，房貸利率直逼2％大關，北北桃合計就有8,483間房子屋主跟民間借貸設定抵押權，不少是屬於新成屋建商公司貸，這些有私人設定的房屋面對升息挑戰，資金壓力可能成為房市反轉下、降價急售的先頭部隊，更有流入法拍市場的可能。 根據元宏不動產加值服務平台調查顯示，北台灣桃園區有958間房屋進行私人設定為最多，中壢區628間居次，淡水區406間居第三，此外台北市中山區、新北市新莊區也都有超過300間。 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，利率「...

編輯 林君逸｜圖片提供 企盒空間規劃工作室屋齡超過40年的老屋，因水電管線老舊，導致漏水、壁癌的問題，同時也有收納不足、樑壓床等缺陷，讓原本居住的一家四口決定重新翻修。企盒空間設計的何孟潔、張修泫設計師，將空間由裡到外全面評估，運用俐落的幾何線條，搭配純白、木質與淺灰等中性色彩，完美抹去超齡屋況，並賦予三房兩廳的齊備格局，讓全家住得舒心又自在！Home Data 設計公司：企盒空間規劃工作室設計師：何孟潔、張修泫設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(41~5...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 狂賀【亞昕森中央】榮獲全國首獎 第23屆國家建築金獎日前出爐，亞昕集團憑藉「亞昕森中央」一案，拿下規劃設計類全國首獎，獲國家金質獎最高肯定，值得一提的是，亞昕在過去19年斬獲獎項超過40座，堪稱年年奪冠，雄厚的品牌實力得到各界驗證。 國家建築金獎為維持公正性，評審團隊多位學界專家，包括消基會名譽董事長游明國、台灣科技大學營建系教授李得璋、中原大學建築系教授仲澤還、台灣大學土木工程系教授黃世孟...

政府趕在今年結束前通過打炒房草案初審，等於去年底迄今已連下7道打炒房令。統計今年全台預售案總銷金額首度突破2兆元新高，不過鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出，只是營建成本使房價暴漲的「虛胖」假象，估計明年量縮2成，但價格降不下來。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 鄉林不動產指出，今年全台1~10月累計建物買賣移轉26.6萬棟，較去年同期27.9萬棟衰退5%；六都累計1~11月買賣移轉22.3萬棟，與去...

平均地權條例部分條文修正草案，昨日於立法院初審通過，明定炒房者最高可處新台幣5000萬元罰鍰，並增訂檢舉人獎金制度、私法人購屋改為許可制等。而立法院內政委員會昨日邀內政部代理部長花敬群列席，審查平均地權條例部分條文修正草案，並備詢。花敬群則回應，希望能在這會期結束前順利完成三讀。對於本次修正條例修法，無疑是對於降溫的房市雪上加霜，預期最快半年後房價開始下降。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤...

編輯 張若蓁│圖片提供 原晨室內設計高齡30年的老屋，因為家庭成員的更動，逐漸不敷使用，設計師透過調整格局將陳年空間轉變成清新的北歐感空間。Home Data 設計公司：原晨室內設計設計師：楊崇毅、劉鞠臻設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：兩房主要建材：木作貼皮、鐵件、噴砂玻璃、超耐磨木地板、灰鏡、烤漆、花磚、系統板材房屋類型：單層改造指南1.輕淺色調圍塑透明感玄關 2.造型天花打造北歐感客廳 3....

編輯著作／住展雜誌 住展雜誌資料照片，與本文無關。 文／住展雜誌 新北市2023年公告土地現值評議完成，經新北市地政局統計，2023年公告土地現值總額較2022年上漲約6.89％。至於地王之位，仍由位於板橋縣民大道及新府路交叉口的板信商業銀行雙子星總部大樓，連續第14年蟬聯；2023年公告土地現值為每平方公尺76.2萬元，換算每坪約252萬元，較2022年上漲3.25％。 新北市地政局表示，2023年公告土地現值作業期間，雖持續受到新冠肺炎疫情影響，但整體不動產市場因...

十多年前發生在新莊的「寡婦割喉案」當時震驚社會，房子到法拍市場也一路流標，不過最近有人花了近千萬標到了！大家都好奇是哪位勇士買下來的？但專家也說，其實這凶宅算是不錯的投資標的，不只這價錢已經算是市價打5至6折，下次要轉手賣時，也不用揭露這是凶宅。▼新莊的「寡婦割喉案」當時震驚社會。（圖／東森新聞）2008年發生駭人聽聞的寡婦割喉案，淪落到法拍市場一路流標，終於在最近第二輪四拍時，有人買了下來。現在有民眾以978.8萬拍下了這一間俗稱的「大凶宅」...

編輯 JeanRu｜圖片提供 卓林室內設計有限公司此案為26坪北歐風空間，以大量的白色為基調，輔以木質妝點壁面、櫃體，挹注溫潤氣息；落地窗引入敞亮日光，再打開一室、搭配玻璃拉門隔間，破除領域界定，且讓視覺更為延伸、放大，創造休閒、愜意的居家場域。Home Data 設計公司：卓林室內設計有限公司設計師：林繹寬、方怡仁設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：26/坪空間格局：三房主要建材：鋁框門房屋類型：樓中樓小編帶你看好宅此案為26坪北歐...

交通路網將更便利，新電梯大樓房價普遍落在4字頭 過去聯外交通大量藉助鐵路通勤的樹林地區，捷運萬大線二期設置七個捷運站，10月動工，連結新莊、土城、中和和台北市，將與台北形成更便利的交通路網，目前新電梯大樓房價水準普遍約在4字頭，房仲業者預期，將會提高與雙北交連結的便利性，大幅提高房市能見度。 永慶不動產樹林中華加盟店店經理林本智表示，樹林地區秀泰影城商圈距火車站步行約十分鐘，商圈有博愛市場、板橋溪崑公園等，目前雖屬大台北少數沒有捷運...