勇士砸千萬拍下新莊「大凶宅」專家：投報率高

十多年前發生在新莊的「寡婦割喉案」當時震驚社會，房子到法拍市場也一路流標，不過最近有人花了近千萬標到了！大家都好奇是哪位勇士買下來的？但專家也說，其實這凶宅算是不錯的投資標的，不只這價錢已經算是市價打5至6折，下次要轉手賣時，也不用揭露這是凶宅。

▼新莊的「寡婦割喉案」當時震驚社會。（圖／東森新聞）

2008年發生駭人聽聞的寡婦割喉案，淪落到法拍市場一路流標，終於在最近第二輪四拍時，有人買了下來。

現在有民眾以978.8萬拍下了這一間俗稱的「大凶宅」，根據專家的說法，換算周邊的行情，其實這一個民眾還可以有4%的投報率。

▼拍下新莊凶宅，可以有4%的投報率。（圖／東森新聞）

同社區住戶：「不知道有沒有十年，但（租客）都住得好好的，也都沒怎麼樣。」

其實命案是件已經十四年前，很多這裡的住戶，早就見怪不怪，甚至該屋子一直都有出租住人，凶宅的氛圍在現場幾乎感受不到，這位在新莊的房子，屋齡29年，這位陳姓自然人買下，換算每坪單價約22.72萬，幾乎是附近中古大樓成交價的一半，打了五六折，但凶宅真的有分，震驚社會的大凶宅，跟意外事故的小凶宅嗎？

房仲陳定中：「凶宅的認定（有官方定義），一般民間有非常多說法，凶的狀況也看個人感受。」

▼房仲認為凶宅的凶度看個人感受。（圖／東森新聞）

凶宅通常都約是一般市價打5到7折，凶宅的標籤也不是一直會註記，如果屋主擁有產權期間，發生非自然死亡事件，就一定要揭露。

房仲陳定中：「如果命案或非自然死亡，不是發生在現在賣方持有期間，法規上是沒有強制性，要求要告知或揭露。」

等於如果已經轉好幾手，要不要揭露凶宅這件事已經沒有強制性，也因此對許多投資客來說，買凶宅「逢低買進、長期持有」，轉手時還能淡化凶宅色彩，也難怪在別人眼中是勇士，內行人才知道，其實是不錯的投資標的。

（封面圖／東森新聞）

勇士砸千萬拍下新莊「大凶宅」 專家：投報率高