近期房地産最重要的事就是公營行庫嚴查「新青安優惠房貸」違規及罰則的新聞，這項對年輕人購屋有利的優惠房貸限制也就越來越多了。此時已經規劃好購屋計畫的年輕人，其實不要擔心房子買不成了，反而可以看看不一樣的天空，好好想一想：乾脆放掉這個「新青年安心成家優惠房屋貸款」的約束，說不定更可以早一步買到人生的第一棟房屋資産，為購屋美夢真實地跨出一大步。 為什麼要說：「新青年安心成家優惠房屋貸款」反而約束了部分年輕人購屋的自由與心志呢？這要從申請新青...

【網路地產王/綜合報導】內政部19日發布113年第1季全國房貸負擔率為44.30%，較上季上升1.64%，與去(112)年同季相較上升3.11%。內政部表示，本季因受景氣成長因素影響，帶動整體房市交易量價俱增，因中位數住宅價格上漲，造成負擔率上升，對於近年房價上漲造成購屋負擔加重情形，政府透過推動及優化新青安房貸措施，截至今(113)年5月底已協助5萬多個無自有住宅的家庭購屋。 內政部說明，房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，其每月支付房貸金額占家戶可支配所得的...

前些年有鮭魚返鄉，台商回歸風潮。房地產漲了一波，尤其工業用地和廠辦，處處新客入主。那是疫情未發之時，兩岸經濟情勢有異現今。部分幸運者順利將資產變現，攜返台島，重整旗鼓。有些則存為退休金，準備養老。功成身退而能有所養，豈僅幸運二字可言？ 目下彼岸房市崩跌之勢，雖有對策，仍待緩解。才隔數年，一線城市豪宅房價下修，從2、3成到5成，十分可畏。目前有一則新聞，NBA飛人喬丹售屋，位於芝加哥的豪宅，從2900萬美元，調降5成至1485萬元，仍找不到買主。...

面對天龍國的大都更時代，百案齊發，工地遍處，乃少見的火車頭產業噴發時刻。另一方面新青安房貸，因樹大招風，近時被左修右改，整治個沒完。房市新聞不做老大久矣，如今沾大都更和軟打房的風潮，讓更多人弄清楚雙北房地產的現況。 4月以來的震災頻仍，教多數安土重遷的家庭，也深感有改建的必要。然而，層層束縛，重重限制，讓人無計可施，脫困無門。以北市而言，老房子佔了7、8成，但合都更條件者，不到1、2成。再者，因容積獎勵看得到喫不到，亦影響參與之比例。...

去年8月上路的新青安房貸捲起房市大浪，被視為炒房原兇後，近期行政院通過優化措施，要求8大行庫回溯查核及貸前審查，便有貸款戶遭稽查追回，原因竟是為省15元的匯款費用，要求租客將租金匯入房貸帳戶，讓房客在備註欄中的「租金」成為鐵證。 ♦相關新聞：新青安查核玩真的！他被「加利率討利息」網驚：要血流成河了 ♦相關新聞：新青安變「一生一次」 專家：這族群影響最大 ♦相關新聞：新青安即起限貸一次！專家：恐將出現「我就爛的絕望」 ♦相...

「新青安」催化房市熱潮讓官方動起來稽核，財政部6月底要求一周內提交違規案例並定期回報，網路上也傳出民眾申請新青安後出租，租客申請租屋補貼，7月2日已收到銀行通知降回一般房貸條件。網友對此皆叫好，「真的活該，要炒房至少也守規矩吧」、「血流成河」。 8大行庫上周開始進行新青安房貸違規戶的首波查核，將違規戶進行重談貸款、追回利息補貼等措施。有房仲在網路論壇PTT的「home-sale」板證實，「我客戶新青安之後出租，租客申請租屋補助，7/2接到銀行通知」，被...

文／王奕淳 桃園市地政局本（７）月８日公布「桃園市2024年6月不動產市場交易分析」，全市當月的買賣登記案件量、建物移轉棟數，都相較上期（5月）及去（2023）年同期增加；在預售屋市場方面，近1年的備查案量及上期交易量，因主要集中於青埔及機捷A20站周邊，故延續上期趨勢同樣以中壢區居冠；近1年的交易量方面，也同樣因為集中於機捷A7站地區，而以龜山區達數量最多。 統計顯示，全市買賣登記案件量共計5,379件，相較上期的5,108件，以及去年同期的4,055件，...

全民陷入搶房熱潮，建案到底多難買？根據591新建案統計近2年七大都會區快速完銷的「秒殺」、「快銷」案，今年上半年共約103筆，較去年的35筆爆增近2倍；其中新北、桃園、新竹、台中和台南的快銷案量年增率都有雙位數的成長，以台中市年增4倍最多，但若從建案數來看，新竹縣市今年上半年完銷案共22筆搶勁最凶猛。 數字科技(5287)旗下591新建案統計七大都會區近2年上半年快銷案狀況，去年上半年共僅35筆，以桃園、台南各完銷7筆最多；但今年上半年快銷案一口氣大增103筆，...

文／住展雜誌 考量近期房市過熱，央行理監事會議決議祭出新一波房市信用管制，不過新青安房貸不在調整之列，針對外界質疑新青安是助漲房價的元兇，財政部13日晚間緊急發表聲明，強調購買預售屋並非新青安貸款適用對象，外界不應直指青安貸款為炒房幫兇，後續將落實審核，杜絕人頭戶及轉租等不當使用行為。 財政部說明，財政部督導公股銀行辦理青安貸款，2023年8月再推出精進方案，提供利息補貼，政策目的是協助無自有住宅家庭購屋，並減輕民眾購屋自住資金負擔，...

財政部去年8月推出精進版的「新青安優貸方案」，許多年輕首購湧入房市，帶動火熱買氣，也遭質疑助漲房價。針對近期各界討論該方案推升房市交易需求的狀況，內部部首度表態，如未來央行宣布升息，將建議不宜再加碼補貼利息，以免抑制房價政策力道打折扣。 自從去年8月新青安房貸政策上路後，隨著房市交易量屢屢衝高、淡季也火熱、房價更是直衝天花板未見停歇，讓外界頻頻質疑該政策助漲房市導致過熱，隨著央行明（13）日將召開理監事會，市場傳聞將討論房市管制相關議題...