文／管清智 以往的總統大選年，皆因政局變換的可能性，出現買氣遞延或是少量的押寶性買盤，整體房市交易量必定在選前進入量縮觀望階段……. 買氣最旺的總統大選年 以往的總統大選年，皆因政局變換的可能性，出現買氣遞延或是少量的押寶性買盤，整體房市交易量必定在選前進入量縮觀望階段。 再者，房價問題永遠都是執政黨的痛處，也是再野黨攻擊的武器。常常在選前都會形成抑制房價的聲浪，在民氣可用的情況下，就會順勢推出政策改革，達到短...

文／蔣巧薇 不少年輕人只要有經濟能力，就會開始考慮買房大事，日前有一名女網友發文表示，想在台中市區或屯區買房，也考慮后里跟豐原，發文尋求大家意見。貼文曝光後，就有熱心網友表示，「誠心推薦你潭子，就在最夯的機捷特區旁邊」。 原PO在Dcard以「台中購屋地區選擇」為題發文表示，自己是高雄人，男友則是台中人，因此規劃在台中市區或屯區買房，預算大約落在1,000至1,400萬元，希望買到屋齡20年以內、約20至25坪左右 2至3房的電梯大樓。 但她又考量到...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年12月分數44.1分，可與11月（45.5分）持平而論，對應燈號為綠燈，長達一年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，僅新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑，議價率、待售建案個數分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，時屆年底，總統大選投票日腳步近，建商與買方兩造一動不如一靜，推案量與來客、成交量都見停看聽，尤其預售屋推案量由11月逾8百億元，下修至5...

年輕人不愛老公寓？有爸媽擔心房價居高不下，心疼年輕人買房不容易，主動買了一間公寓，準備送給孩子當婚房，豈料孩子不領情，還反嗆公寓是「破爛房子」，誓言絕不會去住，讓老人家錯愕又無奈。一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」感嘆，一位米店老闆娘表示，原本準備了一間公寓，要送給剛結婚的女兒，沒想到女兒寧願每個月噴掉一半的薪水，也堅持要「天龍國租大樓」，讓老闆娘百思不得其解。▼有長輩替孩子買房，孩子卻不領情。（示意圖／pixabay）無獨有偶，一位專門修...

打炒房以及大選等因素，導致近期房市表現冷淡，「房價倒掛」經常被專家學者提及，但「倒掛」一詞是形容何種現象？本文透過房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的介紹，用一張圖表就能輕鬆看懂。 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅解釋，房價倒掛是指預售屋的價格低於新成屋的價格，當市場發生房價倒掛時，隱含看壞未來市場，可能代表房市景氣將邁入衰退。 ▼房價倒掛的定義。（圖／阿宅-雙碩士地產顧問提供） 阿宅提到，在正常情況下，預售屋的價格應該高於新成...

一名29歲男子抱怨，從事代銷業的媽媽未經過他同意，就用他的名字下訂了一間預售屋，害他為了後續還款壓力非常大，只能拚命找兼差賺錢，一點生活品質都不剩，最讓心寒的是，媽媽還堅持是為了他好。 該名網友在Dcard表示，媽媽在疫情期間只透露要買房，但並未和他討論，也沒告知要用他的名字下訂一間預售屋，直到去年底，他在爸媽的逼迫下簽了文件，才知道這間房子竟是以他的名字購買。 雖然此間房子的市值，已比當初漲了250萬元，但他仍相當不滿，自己如今為了後續房...

近期房市多空訊息紛雜，有人持續看漲房價，有人認為房市多頭已經結束。對於目前市場對2024年房市有哪些多空看法？而房市究竟會如何發展？專家則估計2024年房價「跌很難大跌」、「漲也很難大漲」，而交易量應該維持平穩機會大，想看房價大跌才買房的民眾，恐怕只能繼續望屋興嘆。 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，目前市場對於2024年房市悲觀與樂觀情緒都有，也都各有依據，不過，目前房市已漲多是事實，量縮也是事實，今年雖有降息可能，加上有優惠房貸政策...

房市拉開新年序幕，估價師觀察台中去年推案狀況與買賣數量，提出今年將出現的6大狀況，包含商用收益型市場增溫、享受低首付低利優惠的勇敢買盤後期曝顯機率增、建商面臨缺工問題、危老案優勢與危機並存、選擇性信用管制及公共工程發包應滾動式檢討等。 去年房市經歷政策及利率干擾，建商態度改為保守，根據正心不動產估價師聯合事務所統計，去年台中推案戶數為21995戶，較2022年減少3404戶，但推案金額高達4825億元，反而年增323億元。正心不動產估價師聯合事務所市場...

伴隨房價高漲和都市化進程，透天厝的市場規模快速縮減，不過在不少中南部縣市，透天厝仍是當地民眾的置產首選，由財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，近一年嘉義縣透天厝的新增房貸件數為1,315件，佔全縣新增房貸總件數1,717件的76.6%、近8成，是全台透天交易佔比最高的地區，其後分別是彰化縣、雲林縣、南投縣和澎湖縣。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，全台前五大交易熱區無一例外都來自中南部地區，中南部的房價相對親民，購買透天厝的負擔不致太重，再加上長...

洗澡完最怕地板溼答答，有些人會設計「乾溼分離」，但隔間門一旦忽略清潔，可能覆蓋一層水垢，對此達人分享清潔妙方，透過白醋、檸檬汁等常見物品，把握幾項原則即可恢復乾淨。 室內設計公司分享乾濕分離門的清潔方法，強調清潔過程，要先理解水垢形成的原因，由於水蒸發後會讓難以溶解的碳酸鈣、氫氧化鎂等礦物質沉澱，並且殘留在玻璃門表面成為白灰色結晶，因此選用清潔劑時可以留意是否含有去汙、檸檬酸、醋酸及過氧化氫等成分，最好避開鹽酸、硫酸、磷酸及草酸等...