買房只看附近有沒有超商、超市就夠了嗎？生活機能的良莠，直接決定了房屋的抗跌性與未來的增值潛力。本文為首購族與換屋族整理最完整的「生活機能評估指南」，從「食、衣、住、行、育、樂」六大維度深度體檢周邊商圈、通勤路網、明星學區與綠地景觀。並公開銀行鑑價的底層邏輯，解密為何捷運旁的 50 年老公寓，價值能完勝重劃區的全新成屋！一、 前言：通報時代的買房新思維，生活機能是房價的隱形錨在營造成本居高不下、原物料與工資雙雙飛漲的時代，房地產市場正經歷一...

全國首推科技節能石x兩大綠色創新工法之高性能綠建材 磁磚業ESG領導品牌冠軍建材股份有限公司(以下簡稱”冠軍”，股票代號1806)，今日(7/16)舉辦「科技節能石」新品發佈會，同步展示搭配「外牆乾掛節能」、「架高節能」之兩大綠色創新工法，打造綠建築應用解決方案！現場亦眾多台灣知名建商、中華民國全國建築師公會崔懋森理事長、新北市建築師公會汪俊男理事長、台灣室內設計專技協會袁世賢理事長、中華民國都更危老重建協會鄒靜雯理事長等貴賓們共襄盛舉。 ...

文／何宗翰　圖片／PEXELS 近年來，企業越來越需要揭露碳排放數據並制定脫碳計劃。作為全球總碳排放量37％來源的建築相關產業，這也讓其在永續發展議程中扮演著舉足輕重的角色。 隨著對環境要求日益提高，「低碳不動產」已成為投資者必考慮的項目，無法滿足永續標準的建築將逐漸難以出租，甚至被市場淘汰的風險，進一步擴大建築領域的價值差距。然而，要實現低碳建築的願景並非易事。 建築全生命週期碳足跡主要由「使用碳排」和「蘊含碳排」組成。根據世...

有捷運經過的房價就是噴？桃園捷運綠線首列列車將於今年底試車，意即工程進度邁向重要里程碑，觀察周邊房價也持續攀升，統計實登3年來漲幅冠亞軍均是鄰近小檜溪重劃區的G09站、G08站，漲幅各為44.9%、43.1%，另外八德的麻園商圈、擴大重劃區附近的G03站、G01站及G02站，漲幅也都3成起跳。 桃園捷運綠線全長27.8公里，設有21個車站，總經費達982億元，自2018年3月動工以來，歷經7年如火如荼建設，施工進度穩步推進，其中G11到G14，及G31、G32的北段七站，預計2026年先行...

文／朱福山 因應2050淨零排放目標，全球無不加緊腳步思考對策，其中包含碳稅、碳費的徵收；營建業身為碳排大戶，未來也很可能被列入徵收範圍，若再加上原先因為缺工、缺料，以及土地稀缺等現況推升的成本，對於整體營建成本的影響應不容小覷。 營建成本失控，中小建商恐出現黑字倒閉。 2025年開徵碳費，首波對象鎖定高耗能、高汙染的原物料生產，攤開清單，鋼筋、水泥、混擬土等與營建業息息相關的原物料全都入列，隨著當前工期越拉越長，動輒5年起跳，等同宣...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 丰越設計原本住在透天別墅的三代同堂，屋主考量父母年紀漸長，不方便爬樓梯，改購入單層兩戶的雙拼宅，經過深入溝通，設計師以充分的私密空間又能互動交流為設計主軸，妥善規劃格局與動線、多元異材質拼接、弧形線條與隱藏式設計，全方位縝密佈局與精準施工，讓各場域具有功能性，又透過設計語彙互相串聯，完成三代對新家的需求與期望，建構機能與舒適兼具的全齡宅。Home Data 設計公司：丰越設計設計師：游清俊設計風格：現代低奢風房屋狀況：新...

上回公布首季房貸增幅數據，房市溫熱現象，給大眾帶來錯綜複雜的感受。跟上腳步者暗喜，慢行脫隊者惋惜，有些尚在觀察，也有事不關已。然而，不久前央行總裁口吐金言，居高思危。四字雖針對股市，但一語雙關；果不其然，新一波打房，再次出手。 說的是打炒房，棍棒自不宜落在履踐居住正義者身上。首購族理直氣壯，新青安何罪之有？驅趕一下煽風點火者，似無不宜。環宇世間，最不缺的，便是一窩蜂。ETF、AI、護國神山……，全球股價指數爬升最快的，就靠一窩蜂。還有現...

台灣人重房價輕居住品質的執念，讓房市專家也搔頭！馨傳不動產智庫執行長何世昌聊起台灣人的「病徵」，買家電車子可接受落地打7~8折，房子舊了不肯花錢修，卻把都更「一坪換一坪」視為理所當然，讓他百思不得其解．「真的很北爛」，此番言論引來不少認同的留言，並直指問題出在「土地貴」。 何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」分享「台灣人的病徵，我們可能相同」的狀況，雖然強調台灣人整體素質很高，可是有些怪行爲讓人百思不得其解。例如買家電、買車子，...

最近天氣十分炎熱，氣溫30度以上已成常態，近期有網友「熱到受不了」，決定加裝冷氣，沒想到詢問電器行後，得知安裝冷氣的報價竟要25000元，讓他十分傻眼，讓他不禁感嘆，像他這種窮人現在連冷氣都裝不起了，引起網友熱烈討論。 原Po以「冷氣安裝費25000合理嗎」發文表示，最近天氣很熱，讓他有點熱到受不了，讓他忍不住想加裝冷氣，便詢問附近三家水電行報價，沒想到一台要價30000元的冷氣安裝費竟然要25000元，主因是夏天缺工且室外機安裝還要出吊車，至少就要價6000...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 鉅程設計注重生活品質、喜愛藝術的屋主，購入位於台北市區精華地段的50坪新成屋，期望一家四口跟3隻貓寵能住得更舒適，委託設計師協助規劃，深入溝通需求後，運用多元異材質、弧形設計、美型收納等，構築理想的生活藍圖，現代簡約的線條，搭襯特殊塗料與無接縫地坪，呈現質樸的侘寂wabi-sabi寧靜之美，為家注入自然藝術氣息，一返家就能遠離塵囂，回歸內在平靜。Home Data 設計公司：鉅程設計設計師：張鉅程設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年...