【文/住展房屋網】2019年不動產市場即將登場，據自由時報報導，由眾多不動產投資專家所組成的CCIM台灣不動產投資協會認為，危老重建將是房市新契機，隨著各地申請案件增加、成長，在危老條例的時程獎勵到期截止前，將會有一波資產活化的商機。 建築師林經國認為，危老重建是都更沉寂多年後的另一個新契機，危老結合多項優惠並搭配時程奬勵，有意願更新且符合條件的民眾都該將危老視為刻不容緩的議題。各地危老申請案件已有所成長，且時程奬勵的截止日期日漸逼近，符...

都市危險及老舊建築物加速重建條例（簡稱危老條例）已正式實施1年半，估計台北市就有60萬戶是準候選人，由於距離10％容積獎勵的「關門」時間，只剩下1年半，因此市場預期明年可能掀起遞件申請潮。 台灣不動產投資協會理事長黃鵬 (言希)昨（5）日表示，今年CCIM論壇以「不動產更新活化新契機」為題，探討2019年不動產投資最新趨勢，熱門話題聚焦危老條例，10％的容積時程獎勵「關門」時間將在2020年5月9日，距離現在只剩1年半，備受矚目。 內政部自2017年5月正式實施危...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府於2000年起公告劃定更新地區已近20年，更新地區之時程獎勵已失效，且獎勵誘因不足未能帶動民間推動都更；日前台北市政府全面檢討公劃更新地區及擬定更新計畫，預計將於今年底完成更新地區之公告作業，並同步新增容積獎勵項目以增加都更誘因。新公告之公劃更新地區將獲得專屬的獎勵額度上限達20%，包含恢復更新地區時程獎勵10%及新訂公劃更新地區容積獎勵10%，今日已經市政會議審議通過，完成法定程序，於2019年1月1日開始施行。 ...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府為推動北投區再發展並打造北投地區嶄新風貌，故推動「北投之心─X計劃」，其中市府都市更新處就近設置「北投之心都市更新諮詢工作站」，提供都市更新法令程序說明、協助討論地區再發展，工作站於日前由台北市副市長林欽榮主持開幕，林欽榮表示，以後地區居民有關都市更新議題皆可至工作站就近尋求協助。 市府說明，「北投之心─X計劃」包含北投市場暨捷運新舊北投站附近範圍，計劃內容包含北投市場大規模整修、磺港溪再造、光明路智慧造...

台北市議會三讀通過「土地使用分區管制自治條例」，北市的危老條例又向前邁進一步，此次調整包括部分的樓高放寬，建築的削線放寬，本來面前道路不寬的的老宅，修正前因為蓋不高、蓋不多，即使有危老的容積獎勵也看的到吃不到，不過三讀過後北市的面前道路4米、6米與8米的老宅，若能夠順利整合成功，則危老條例的獎勵就看的到也吃的到。北市三讀通過後，「住二」土地樓高放寬至21公尺，建築高度比修正為路面前道路中心線水平距離之五倍，且除了住一的土地之外，其它住宅區...

【住展房屋網/綜合報導】台北市東門市場都市更新駐地工作站，日前由副市長林欽榮正式揭牌成立。林欽榮表示，東門市場為北市近百年之公有市場，歷史悠久富文化意義，惟市場主體及周邊建物日益老舊窳陋、地方居民有著公共安全及衛生疑慮；在確認華光社區特(二)基地為東門市場改建期間中繼地點後，市府以整體街廓更新為策略，逐步引導周邊推動都市更新。 此次市府在全面檢討公劃更新地區範圍後，於東門市場所在的文祥里劃設更新地區，面積占全里面積近1/6，該里在配合市場...

【住展房屋網/綜合報導】台北市「重新劃定85處都市更新地區計劃案」日前送至都委會進行審議，距離前次由市府主導盤整各行政區劃定都更地區已逾18年。本次重劃都更的考量面向包含：地區發展現況、整合公共設施改善、大眾運輸導向發展、防救災及配合市政建設等，面積約627.54公頃，後續將視實際情形及需求，每6年檢討一次。 未來重新劃定都更地區審定公告後，區內申請案的都更時程獎勵將重新起算，且新增獎勵容積評定標準，並訂定開發時程規範，同時由市府統整發布地區公...

危老條例掀地產活化議題熱 安信「全案管理」講座逾百人參與「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(以下簡稱「危老條例」)上路後，不少擁有地產的中小企業、傳產型企業主有興趣卻不知從何著手，安信建經提醒，若想利用政府提供的各種利多政策，要特別留意時效，危老時程獎勵期限為三年，目前已剩約一半時程，若有地產活化想法需趁早，以免損失應有權益。由信義集團投資企業「安信建經」主辦、「中華民國全國中小企業總會」協辦的「坐擁富地三絕招：活化、管理、稅要少」講...

【住展房屋網/綜合報導】台北市前次公告劃定更新地區已近20年，由於未能達到帶動民間推動都更的成效，並考量調節都市發展、增強城市韌性及凸顯城市意象，北市府今年重新檢討公劃更新地區，並將於8月14日起針對「劃定台北市85處為都市更新地區暨擬定都市更新計畫案」辦理公開展覽，為期1個月，公展過後，將於9月提送都委會審議，通過後公告實施。 北市都市更新處表示，為廣納產、官、學各界意見，市府已於今年4月及7月舉辦2場論壇，並於期間內召開4場專家學者諮詢會...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府日前核准通過位於南屯寶山段，屋齡46年的申請重建計畫，為中部地區首例，由於該計畫符合退縮，耐震設計，綠建築，無障礙設計等獎勵項目，再加上3年內的時程獎勵，可獲得40％的容積獎勵。 都市發展局表示，過去危老重建受限於流程繁瑣，動輒耗時數年才能完成，內政部為簡化流程，去年5月另訂「都市危險及老舊建築物加速重建條例」。 都市發展局表示，只要是位於都市計畫地區內，屋齡達30年以上的合法建築物，經文化局確認非屬歷史...