【住展房屋網/綜合報導】台北市大安區臥龍街「全家福社區海砂屋都更案」，北市府於今年6月25日核定發布實施，更新後將興建地下4層、地上23層建築。該案在地主、實施者與市府努力下，已順利完成都市更新審議程序，後續將持續進行申請建照等建管程序，並預計於10月拆屋。 台北市更新處表示，全家福社區位於大安區臥龍街及臥龍街272巷路口，更新重建前，為5層RC建物，共80戶，為建管處列管的高氯離子建築物。由於該案同意比例已達90%以上，亦考量社區屋況安全，故比照168專...

【住展房屋網/綜合報導】因應都市更新條例修法，新北市政府於日前生效實施「新北市政府受理提議劃定更新地區作業原則」，未來所有權人可提議劃定更新地區，政府評估符合要件後，即啟動劃定更新地區程序，以協助社區整合及引導都更後的環境發展。其中危險建築物屬市府重點協助對象，循都更條例第7條迅行劃定更新地區者，可簡化程序辦理，免經都市計畫委員會審議。 提議劃定原則上路後，所有權人也可主動提議，政府評估符合要件後就循程序劃定更新地區。儘管不論是否位於...

【住展房屋網/綜合報導】新北市城鄉發展局局長黃一平於日前巡視板橋區富豪社區、樹林區潭興社區2處海砂屋，其中富豪社區同意門檻達8成以上，黃一平指出，將協助劃定更新地區，讓後續整合門檻降低，加速建物更新進行。 市府說明，原先富豪社區未符合都更屋齡30年以上之規定，但透過都更處免費海砂屋鑑定及工務局行政簡化作業，協助社區進行專業鑑定工作。黃一平表示，市府自成立都更推動辦公室後，推動辦公室同仁陸續進場與都更推動師共同協助富豪社區，並主動至社區現勘...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府率全國之先，針對全市已公告並列管須拆除重建的海砂屋，主動協助劃定為都更地區共19處，面積計4.56公頃，讓住戶可進行整合後，申辦後續都更審議程序，以加速海砂屋都更改建時程，提升居住安全。 更新處表示，北市公告「臺北市高氯離子混凝土建築物清冊」，截至今年8月5日止，仍有20件列管須拆除重建的海砂屋尚未進行重建或都市更新(其中1件位於山限區範圍內)。考量台北市海砂屋多為公寓、電梯大樓，土地及合法建築物所有權人意願整合...

【住展房屋網/綜合報導】台北市於去年劃設85處更新地區面積共計655公頃，原自去年12月10日起算時程獎勵10%；該次特別配合中央修法規定，適用期限延長半年，自今年5月15日起至2024年5月15日止，有意願從事都更事業實施者於獎勵期間內申請事業計畫報核。 台北市都市更新處表示，內政部於今年修正公布「都市更新建築容積獎勵辦法」，為鼓勵民眾積極參與都更，在修正施行日起一定期間內，對擬定都市更新事業計畫報核者，給予獎勵容積的額度：1、劃定應實施更新之地區，自實...

【住展房屋網/綜合報導】位於淡水捷運站對面的「東來大廈」，於2012年被鑑定為海砂屋，新北市政府協助重建，於昨日(7月8日)依法執行封閉、斷水斷電及架設圍籬。新北市長侯友宜視察時表示，大廈住戶皆已配合搬遷，市府會加快都更速度，展開重建。 東來大廈由於安全堪慮，多年來住戶不斷陳情，侯友宜指出，雖有部分住戶不願搬遷，但市府須有所作為，不能等公安事故發生後才尋求解決。經過半年努力，東來大廈執行封閉及斷水斷電，市府後續將尋找最好的施作者，以最快速度重...

【住展房屋網/綜合報導】「都市更新條例」第9次修正案於今年1月30日公布，其中都更條例第65條第3項規定，授權中央主管機關就建築容獎項目、計算方式、額度、申請條件及其相關事項訂定辦法，及授權地方主管機關得基於都市發展特性之需要，以自治法規另訂獎勵之項目、計算方式、額度、申請條件及其他應遵行事項。另外內政部於今年5月15日修正「都市更新建築容積獎勵辦法」，因此該次台北市政府配合修正「台北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準」，並依該條例第65條第...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府將推動第3件公辦都更案，計畫於今年5月31日舉辦招商說明會。桃園市住宅發展處表示，該公辦都更案位於建國一村南區段，基地位於龜山區萬壽路2段與山鶯路交叉口東南側，包含龜山區山德段378地號等7筆土地，面積合計約513.8坪。該基地區位良好，近桃園火車站及桃園巨蛋體育館，土地權屬單純，現況為停車場，於今年2月28日公告劃定「擬定桃園市龜山區建國一村周邊地區都市更新地區」。該案由桃園市政府與國防部政治作戰局共同合作，由桃園...

【住展房屋網/綜合報導】新北市淡水東來大廈海砂屋為新北市都更指標案，新北市長侯友宜去年9月競選時曾至該社區，上任後即表示優先解決東來大廈問題，在市府協助下，該案都更事業計畫於日前公開展覽，時間30天，並將於今年6月3日舉辦公聽會，都更進度向前近。 新北市為推動危險老舊建築加速重建，盤點全市190處危險疑慮社區，其中淡水東來大廈海砂屋為優先協助案例，為加速重建，市府已於今年2月25日依都更條例規定迅行劃定為更新地區，指派專業輔導團隊協助研擬該案都...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府都更三箭，於日前宣布盤點出21站捷運站，作為優先推動增額容積地區，包含土城、新埔、新埔民生、三重站等，增額容積最高50%。 新北市政府表示，捷運出入口、主要幹道周邊、發展密集地區，加上老舊危險建物周邊，將是新北市政府首要處理的都市更新地區。市府補充，未來在捷運場站周邊一定地區內只要提供托老、托幼及社宅等公益性設施，將提供最高50%增額容積。 綜合規劃科長陳柏君指出，目前市府盤點出21站作為優先推動增額容積地區，...