【台北租屋負擔沉重 半數行政區分租套房月租破萬】 台北市租屋市場持續呈現高壓狀態，內政部最新統計顯示，全市12個行政區中，有6個行政區的分租套房月租金中位數突破1萬元大關，其中松山區更達1.2萬元最高。若以基本工資28,590元計算，租屋支出已佔收入35%，凸顯首善之都的居住壓力。   租金現況分析 統計數據來自中央擴大租金補貼計畫的69,200筆有效租約，顯示大同、中山、內湖、松山、信義、南港等區的分租套房租金中位數均超過1萬元。若進一步細分屋齡，...

文／住展雜誌 位於台北市南港區、由潤泰新開發的指標商辦案『玉成廣場』，日前正式公告將整棟出售。市場預估，全案總價上看200億元，若順利成交，將成為今（2025）年國內商辦市場最大規模的整棟交易案。 潤泰新表示，該案由其持股70％的子公司潤泰創新開發負責開發與持有，目前已通過董事會決議，將提報股東臨時會審議出售案。出售標的包含整棟建物與其座落土地，總辦公面積約17,526坪，另附帶290個停車位。 玉成廣場話題性十足，主因是全球AI晶片霸主輝達（N...

房屋稅 2.0 新制已於 2024 年 7 月 1 日正式上路，影響 2025 年 5 月開徵的房屋稅。 非自住住家用房屋若不出租，將依全國持有戶數採全數累進差別稅率課徵，稅率介於 3.2% 至 4.8%。不過，房東若將房屋合法出租作住家用並申報，稅率可降至 1.5%～2.4%；參加社會住宅包租代管或成為公益出租人，更可享最低 1.2% 稅率，並獲修繕、公證、保險等補助。 誰會被課 3.2%～4.8%？ 根據財政部規定，自 2024 年 7 月 1 日起，非自住住家用房屋將依全國持有應稅房屋總戶數，採「全數...

文／林喬慧 位於首爾汝矣島「IFC Seoul首爾國際金融中心」頂樓的JLL Korea辦公室，近期成為韓國商辦市場的綠色指標。這座辦公空間是韓國首座同時取得LEED金級與WELL白金級雙認證的辦公大樓，不僅展現企業對永續與健康的承諾，也推升租金身價，吸引更多跨國客戶進駐。 JLL Korea頂級綠辦位於IFC Seoul首爾國際金融中心頂樓。圖／JLL Korea提供 JLL設計解決方案部主管Emeline Paik表示，該辦公室是JLL永續理念的實踐場域，空間不僅供員工共享使用，更是客戶參訪...

租補變犯罪工具！四口之家→6人+寵物 房東揭『專業騙租』SOP 台中一名房東控訴遭遇「租屋蟑螂」，將全新45坪住宅出租給看似單純的四口家庭，不料對方入住後不僅欠租半年、破壞房屋，更持續領取政府租屋補助，讓房東求助無門。這起事件凸顯現行租賃制度下，房東面對惡意租客時的無力感，也引發對租屋補助機制的檢討聲浪。   該名房東表示，今年2月以月租2.5萬元將全新海線社區住宅出租，租客初期出示良民證取得信任，實際入住後卻發現家庭成員從申報的4人增至6人...

通膨時代，政府推出的社會住宅成為不少租屋族的省錢選擇。2025 年第 3 季中央社會住宅正式開放招租，這一波釋出 5 個社宅、共 1,563 戶新屋，分布於台北、新北、桃園與台南，無論是單身租客還是家庭人口，都能找到合適房型，租金最低僅 NT$4,140 起，遠低於市場行情。 2025 中央社宅第 3 季釋出 1,563 戶 招租時間與地點一覽 第一波（台北、新北）：2025/8/8～9/8 第二波（桃園、台南）：2025/9/15～10/14 每案租期最長可達 12 年，並依申請者身份決定是否可續約。若...

房東快看！國稅局AI查稅大軍來了 這3招讓你「租金收入變免稅」還合法 財政部近年持續加強查核個人房屋租賃所得申報，高雄國稅局特別提醒房東應誠實申報租金收入，同時也說明若符合特定條件，可享有不同程度的租稅優惠。日盈不動產社會住宅包租代管 總經理 張惠山 表示，這些措施不僅是為了維護租稅公平，也鼓勵房東參與社會住宅政策，讓租屋市場更健全發展。    租賃所得計算方式與優惠差異 一般來說，個人出租房屋的租賃所得計算方式有兩種：一是「核實減除...

高雄農16特區地價創新高 郡都建設30億購入精華商業地 高雄最具指標性的農16特區近日再現天價交易！根據《高雄實價網》最新揭露，郡都建設以總價30億8754萬元購入鼓山區明誠三路全聯鼓山明誠店、旺來興明誠店兩大店面，土地面積達1036坪，換算每坪單價高達298萬元，不僅刷新農16特區地價紀錄，更躋身高雄地價前三名。這筆交易凸顯建商對北高雄核心商業區的長期看好，也預示未來推案價格將站上7字頭大關。   郡都建設董事長唐承證實此筆交易，強調購入該地主要是...

養生村成退休新選擇？專家提醒：入住前需審慎評估五大關鍵  隨著台灣邁入超高齡社會，養生村成為許多退休族的居住選項，不僅提供完善的照護服務，還能滿足社交需求，讓長者享受自主生活。然而，空間住宅規劃顧問林黛羚提醒，養生村雖有諸多優點，卻未必適合所有人，建議從「個性、健康、財務、交通、經營風險」五大面向評估，避免入住後才發現與期待落差過大。    養生村優勢與潛在挑戰 養生村的最大優勢在於「無需依賴子女」，提供專人打掃、健康管理、社...

台北市政府再釋出多處社會住宅招租，自 7 月 23 日起開放申請至 8 月 6 日止。這波聯合招租共涵蓋萬華、北投、文山、中山與信義等多個基地，提供青年社宅與幸福住宅選項，月租最低 3,400 元起，特殊身份戶更有機會續租至 12 年。 根據市府公告，本次釋出的社宅包括「萬華青年社會住宅 1 區」、「洲美社宅」、「萬隆站社宅」、「行天宮站社宅」及「信安都更分回戶」等。租屋對象包含一般市民、新婚夫妻、育兒家庭及弱勢族群。 台北市聯合招租社宅資訊 萬華青年社宅亮點：...