【住展房屋網/綜合報導】根據經濟日報報導，傳出年底即將完工的台北南山廣場，其高樓層商辦，月租金將突破5,000元/坪大關，可望超過台北101的月租金，南山廣場不僅是北市辦公大樓的新地標，更有機會成為全台最高租金的頂級商辦。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰接受採訪表示，要用台北101當作企業門面，推估平均每坪月租金在3,500至4,000元。觀察近3年高價租金商辦，全為信義計畫區天下，尤其是台北101大樓，幾乎可說是頂級A辦代表，實價登錄每坪月租金前八名排行中，...

【住展房屋網/綜合報導】台灣知名商仲機構日前公布2017第二季商辦及投資市場調查。調查分析顯示，信義計畫區月租金為3,109元/坪，空置率8%。2017第2季台北市整體平均月租金為2,644元/坪，空置率達7.9%。 仲量聯行表示，預估今年整體A辦市場價量走穩，成長率維持2% ~ 2.5%。除了信義計畫商辦市場外，敦南商業區月租金為2,454元/坪，空置率為 5.4%，敦北商業區月租金為2,334元/坪，空置率為5%。非核心商業區月租金為2,103元/坪，空置率較精華區高，約為11%。 仲量聯行...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前出席「八德區瑞祥段閒置國宅用地活化作停車場使用會勘」時表示，該土地可分三大區，其中兩大塊土地將闢建為停車場，而較小的三角形地，預計施作綠美化工程，全案約需420萬元經費；市府活化閒置用地做為停車場，建立管理制度，讓居民出入方便，提供地方居民優質的停車場。 鄭文燦表示，營建署依規定完成撥交程序後，預定在今年將土地撥給國有財產署，市府也將於9月完成代管契約，請交通局同步進行停車場規劃。有關停車場的費...

【住展房屋網/綜合報導】新北市再釋最新一批青年社宅！新北市於去年8月推出三重青年社宅(三重1、2館)，接著12月再釋出中和青年社會住宅，據稱反應熱烈；因此本月再釋出位於三重區正義南路及大同南路172巷路口的三重3館，提供年滿20 歲以上，一定收入所得以下，且設籍新北市或於新北市就學、就業的市民申請承租。 這次釋出的三重3館，是全台首批採取BOT興辦之青年社宅當中其一，房型有套房及二房兩種，分別有62及13戶，基地近公園、市場及學校，生活機能不錯，而且離捷...

【住展房屋網/綜合報導】為緩解租屋糾紛，保障房東與房客雙方權益，內政部日前擬具「租賃住宅市場發展條例草案」，已向行政院提交審查。草案的立法目的，是為了引導租賃住宅市場發展，使房東出租放心、房客居住安心、產業經營用心，共創三贏局面。 修法內容將有稅制優惠，月租金收入在6,000元以下，免納個人綜合所得稅。而月租金在6,000元和20,000元之間，若不能提具租賃費用相關證據，必要費用可依租金收入的53%計算；針對月租金大於20,000元，則回歸現行相關規定，...

【住展房屋網/綜合報導】「車位好難找！」是許多民眾到來新板特區的心聲，為協助民眾解決停車問題、改善區域交通，新北市府將市民廣場停車場進行大改造，提供1797個機車位及841個小型車停車位，除了鋪面重新鋪設、整場油漆及廁所改造等基礎設備更新外，更有3D智慧尋車、首創機車定位尋車及巡場服務車，打造停車服務新體驗。 市府表示，市民廣場停車場兼具有汽機車供給，場域廣大，周邊有市府大樓、百貨商圈、三鐵共構、新板特區，為滿足民眾洽公、轉乘、購物、通勤及...

【住展房屋網/綜合報導】香港私人住宅樓價持續攀高！據香港差餉物業估價署上週發表的數據顯示，去年11月全港私人住宅樓價指數已連續第八個月上升，來到306.6，並同時創下歷史新高。但月增幅則較10月明顯收斂，月租金指數也終止連6月漲，回跌0.93%。 高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚表示，香港政府雖於11月對樓市祭出調漲住宅物業印花稅至交易額的15%的政策，但因首次置業的香港永久居民可獲豁免，因此11月的資料並未反映政策收緊、以及美國升息等因素的影...

【住展房屋網/綜合報導】保障租屋權益，「房屋租賃定型化契約」新制已於元旦上路！房東將不可再限制房客遷入戶籍、拿租金扣繳綜合所得稅，違反租約新制者更可處高達30萬元的罰緩。 對於外界擔心房東租屋成本可能轉嫁房客，使房租隨之上漲的疑慮，內政部次長花敬群受訪時表示，合理的租金上漲，都還在可接受範圍。花敬群進一步指出，建立完整租屋制度、達到居住品質提升，以及反映租金上漲等三者本來就有相對應關係。而政府讓租屋制度更為健全，使房東房客的關係更為安定...

【住展房屋網/綜合報導】店面租金飆漲，使得北市各商圈的業者不堪壓力，紛紛收攤「不玩了」。已進駐大直商圈逾十年的愛買大直店，因每年店租高達上億元，宣告將於明年1月熄燈，原址將由ATT 4 fun接手打造親子商圈。 同在大直，以獨特外觀聞名的餐廳「伍角船板」內湖店，也宣布將於明年3月底吹熄燈號。餐廳創辦人謝麗香受《蘋果日報》採訪時透露，「伍角船板」內湖店月租金從65萬漲至80萬，負擔不小，若再加入周圍停車場，月租金高達百萬。 另外，以往人潮絡繹不絕的...

【住展房屋網/綜合報導】租屋惡房東OUT！台北市政府地政局指出，新版「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」將自明年1月1日上路，房東租約日後若違反相關規定，最高將處30萬元罰鍰。 另外，新制除了規範房東不得限制房客遷入戶籍外，還明定房東不能阻攔房客申報租金扣繳綜所稅，其他如押金、水電費、修繕義務及提前終止租約等常見租賃糾紛，均有詳細規定。 地政局進一步表示，近年惡房東或惡房客糾紛時有所聞，主要皆肇因於雙方不瞭解或漠視彼此權益；新制上路...