【住展房屋網/台北報導】日前有民眾檢舉，北市傅姓房仲業者自91年起就非法經營房仲業務，且數次將出租人房屋供他人使用、侵占數名消費者的斡旋金及超收仲介服務費。為保護消費者權益，北市府地政局表示，已於91年起對該業者分別處以10到30萬不等的罰鍰，總計裁罰金額已達120萬元，同時禁止其營業處分，並檢送地方法院。 地政局指出，傅姓業者未依房仲業管理條例規定經營房仲，並透過不同公司名稱（如工信房屋、公信力房屋、工信建設）及營業據點或公司負責人等方式陸續...

【住展房屋網/台北報導】高雄市某代銷公司去年替建商代銷小豪宅，賺進上億服務費，但李前負責人卻積欠勞保、營利所得稅等227萬元未繳。在執行署高雄分署追查後，發現公司帳戶的錢也被搬光，而李姓男子到案後不但拒繳，資金流向也交代不清，最後遭裁定管收。 高雄分署表示，該豪宅位於高雄三多商圈，因鄰近亞洲新灣區及公建加持，近2年房價就上漲近5成，而小豪宅當初每坪開價則約40~50萬元，坪數約47~76坪。由於建案熱銷，代銷公司也賺進超過1億的服務費。但李前負責...

想擁有較大的議價空間，預售屋請把握推案初期，新成屋則在即將結案時，可以撿到一些便宜。建案初期為營造熱銷，議價較有希望建案剛開案之初，為了把銷售量衝高，營造熱銷印象，初期買屋的人有較大的議價空間。此外，當建照尚未發下，很多銷售人員會叩客偷跑，找熟識的準買家來看建案，透過寫預約單（紅單）的方式，只需付3至5萬元訂金（單價高則可能達十幾萬），取得優先購買權。等建照核發後，進入正常銷售程序，儼然迅速進入了高成數銷售狀態。由於預約單並非買賣契約...

投資房市，真的有這麼難嗎？這個問題，很多人都問過我，但我的答案是：「很簡單，就是『消息』要夠『靈通』！」聽起來很困難，但只要夠積極，其實，要賺到錢，絕對非難事，我跟大家一樣，曾經也只是月領微薄薪資的上班族，口袋也只有一本沒有啥重量的零錢存摺，也正因為手頭上的錢不多，我深知一定要把錢花在尖銳的刀口上。勤能補拙！消息一點靈 自己調閱謄本，打聽訊息做功課    當我一開始選擇投資標的時，就會開始跟周遭親朋好友打聽打聽，上至阿公阿...

仲介議價玄機多　多收服務費補差額小劉第一次購屋，看上了一間永和三十坪的老公寓，對於房市交易很多流程都一知半解，通常房仲說什麼，他都信之不疑，甚至十分仰賴房仲提供的資訊，在議價過程中，小劉委託的房仲，也表現得十分殷勤用心，這讓購屋新手小劉更是放心，心中還很感謝能有如此盡職的房仲幫忙，讓他能找到喜歡的物件。尤其，就在斡旋快到約定期限之前，房仲更是積極熱線，小劉出價八百萬，但屋主卻堅持要八三○萬，雙方僵持沒有結果的情況下，仲介幾乎一天十多通...

房仲代理屋主銷售房子，雙方的權利義務關係都是依據「委託銷售契約書」的約定，如果房仲踰越代理權限，將房子以低於屋主願意出售的賣價出售，這種踰越權限之代理行為，構成無權代理，對屋主不生效力。 蘇姓屋主於去年四月與「好厝多不動產經紀公司」簽立一般委託銷售契約，委託好厝多公司銷售他所有的台北市一棟房子，並授權房仲代為收受買方交付之定金，以利買賣契約之成立。 蘇姓屋主欲避免繳納奢侈稅，而跟好厝多公司約定，若找到買家，在去年十二月十六日前簽定不動...

今天來介紹KENJI在2013年底環島跨年的第一天晚餐「高雄岡山-源坐羊肉」。這天晚餐，原本想再去吃一次上次看黃色小鴨後的餐廳「Pasadena Bouchon 帕莎蒂娜法式餐酒館」，但是難得來高雄的我們，怎麼能不嚐嚐高雄岡山有名的羊肉爐呢！？所以，當晚一到高雄，就立馬搜尋了當地有名的羊肉爐店家，最後我們選擇了「高雄岡山-源坐羊肉」，因為它是40年的老店，應該會很不錯！當晚到的時候，約晚上8點多了，原本想說人潮應該不多了，結果還是要排隊候位>"<生意也太好了，...

聖誕節晚上，我們來到期待已久的『N.Y BAGLES CAFE』用餐，在來之前就很期待他們的『班尼迪克蛋』系列餐點，當晚也挺多人在現場候位等著用餐，還好我們有事先訂位，不用餓著肚子，在窗邊等著看著別人吃『班尼迪克蛋』流口水了^^ 而且這裡的早午餐是全天候供應，讓你晚上也能吃到早午餐的餐點哦^^▲餐具/Menu/水杯。▲點完餐後，服務生就會先送上餐前水果(蘋果)。我們都點套餐，所以都有另外付上飲料！ 冰奶茶/檸檬紅茶/熱紅茶/榛果巧克力碎片冰沙，榛果巧克力碎片冰沙還挺...

這間『涓豆腐』在朋友介紹下，成了我下班後，臨時來吃的晚餐，通常我對韓式料理的印象中，都是烤肉、泡菜鍋、石鍋拌飯之類的，比較少吃到以豆腐為主的韓式料理，而韓式料理通常都會有一堆無限供應的小菜，涓豆腐也不例外，說真的，有時後在等主餐來時，一不小心猛嗑太多小菜了(沒耐心>"<)，而主餐卻沒吃光@@，所以這次小菜我都先只嚐一點，深怕主餐又...被我浪費掉了>"<來介紹下當日用餐內容囉！▲餐具！我喜歡他們的餐具，尤其是這個碗，裡頭還有個『涓』字...

這次要介紹一間，有著許多人主推蜜糖領結甜點的【Love one cafe樂昂】，店址位於台中市西屯區福星北路59號，之前都不曉得在熱鬧的逢甲商圈附近，還有這樣一間CP值很不錯的餐廳！用餐的人氣指數也是很高的，在來這用餐前，也做了一下功課，一整個就是超期待的啦！廢話不多說了，趕緊來介紹一下這次用餐的內容囉！▲店內餐具與菜單本。如果有想線上看看菜單，可以到他們的官網觀看！ http://www.loveonecafe.com/menu.php▲女神優格蔬果 NT220元。這份餐前沙拉好大一盤，份量...