老婆堅持要有管理員，我想買的那間偏偏沒有怎麼辦？ 文／賣厝阿明知識+   「阿明，我看中一間房子，格局、地段、價格都很漂亮，但就是沒有管理員。我老婆堅持一定要有管理員，說這樣才能方便倒垃圾、收包裹。我該怎麼說服她？」 這題阿明在「買房知識家」社團看過太多次了。先講結論：不要說服她，要解決她。 老婆要的不是管理員，她要的是「生活上的輕鬆感」。你硬碰硬說「省管理費不好嗎」，結局就是吵架。今天阿明就教你三招不吵架的說服術，把劣勢變成可...

預售屋換約手續費：不是千分之一，是萬分之五，這種情況免收 M傳媒 財經中心／報導   近期預售屋市場交易熱絡，不少民眾在進行「換約」（權利讓與）時，對於手續費計算方式產生誤解，甚至誤以為市場慣例是「千分之一」或由業者自行喊價。內政部提醒，實際上相關費用早已納入《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規範，並非業者可自由決定。   依現行規定，預售屋換約時，由建商或賣方收取的權利讓與手續費，最高不得超過房地總價款的「萬分之五」。...

平轉就是不賺不賠？錯，忽略這點一台國產車就跑了 文／賣厝阿明知識+   「阿明，我買的預售屋想平轉就好，不賺錢總可以了吧？是不是就沒成本了？」 很多粉絲在「買房知識家」社團問這個問題。大家以為「平轉」就是原價賣出、不賺不賠、零成本出場。 阿明跟你說，這個觀念大錯特錯。平轉不等於沒成本，而且「自己賣」跟「找房仲賣」，成本差距可能高達數十萬元。今天阿明就用最簡單的算法，幫你拆解平轉的真實成本。   平轉的基本成本：換約手續費，誰賣都...

法定空地作道路使用，地價稅能免嗎？稅務局：被指定為公共設施保留地就有機會 M傳媒財經中心 地主們注意了！你家的土地無償提供給公眾當道路使用，不代表一定能免徵地價稅。嘉義市政府財政稅務局提醒，關鍵在於這塊地是不是「法定空地」。如果是，原則上不能免稅；但如果後續被政府依法指定為公共設施保留地的道路用地，就有機會申請減免。M編幫你拆解這套「法定空地課稅與否」的判斷邏輯，看完就知道你的地能不能省稅。 原則：無償供公眾通行的道路，地價稅全...

文／林喬慧 隨著全球半導體戰略重心移向日本九州，素有「矽島」之稱的熊本房市也迎來利多。深耕台北高端住宅市場的惟瓦地建設，於三年前察覺台積電進駐將翻轉當地地產結構，日前宣布其位於熊本的指標建案「惟瓦地赤成-戶島西」完工，為台灣建商在熊本首個完工的整體規劃聚落。 惟瓦地總經理李一宏指出，此案採取與日本積水建設合作的「預鑄工法」，除了地基在現場施作，其餘構件皆在工廠標準化生產後運至現場組裝，展現日式職人對精準度與結構保固50年的嚴苛要求。 ...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 品禾設計你有想過，到底什麼是「好的室內設計」嗎？住宅不是純粹用來欣賞的藝術品，而是服務於人們日常生活的空間。因此品禾設計認為，真正的高端設計，應該是讓空間去適應人，而不是讓人去適應空間。這間室內坪數 43 坪的住宅，在設計上以低彩度堆疊出精緻奢雅的風範，並搭配依據屋主生活習慣梳理出的動線與機能規劃，從細節著手，打造獨一無二的高端住宅體驗。Home Data 設計公司：品禾設計設計師：品禾設計團隊設計風格：輕奢風房屋狀況...

許多人在安排財產傳承上都會透過設立遺囑的方式，將名下的土地無償留給朋友或非法定繼承人。然而在稅務流程層面，「遺贈」與「一般繼承」的規定並不相同。稅務局指出，如果遺贈對象並非法定繼承人，仍需由繼承人、遺囑執行人或遺產管理人，向土地所在地的稅捐機關申報土地增值稅，完成相關程序後，才能順利辦理所有權移轉。名下不動產不想留給家人！稅務局曝少做1動作「無法過戶給他人」​桃園市政府稅務局表示，「遺贈」係指個人生前立下遺囑，於死後將其財產無償贈與他...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球加密貨幣市場在機構資金湧入與聯準會（The Fed）利率政策的雙重影響下，正展現新的動能。比特幣（Bitcoin）近期表現強勁，已突破 74,700 美元關卡，並向 80,000 美元邁進。與此同時，新興加密貨幣 Pepeto 在預售階段已募得逾 920 萬美元，並確認將於全球最大加密貨幣交易所幣安（Binance）上市，引發市場高度關注。 比特幣價格挑戰關鍵阻力 聯準會利率動向牽動市場 比特幣本週已突破 74,700 美元，創下兩個月新...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據多位宏觀經濟專家綜合預測，南韓今（2026）年第一季國內生產毛額（GDP）預計較前一季成長0.9%，年增率達2.7%。這項數據較去年第四季的負成長0.2%大幅反彈，主要受惠於半導體出口的強勁表現，不過專家也示警，中東地區戰事恐對第二季經濟造成顯著衝擊。 分析師指出，半導體景氣循環（super cycle）帶動出口激增，是推升第一季GDP成長的主因。今年第一季南韓出口總額高達2,193億美元，創下單季歷史新高。其中，一月及二月出口額...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導英蒂亞與新加坡正積極推進雙邊經濟夥伴關係。英蒂亞工商部長皮尤什·戈亞爾（Piyush Goyal）日前進行為期三天的正式訪問，期間會晤新加坡總理黃循財（Lawrence Wong），雙方就加強貿易與投資連結進行討論。 根據《MSN》報導，皮尤什·戈亞爾與黃循財總理的會談聚焦於深化兩國之間的貿易與投資關係。戈亞爾部長也陸續會見了新加坡副總理兼貿易部長顏金勇（Gan Kim Yong）及外交部長維文（Vivian Balakrishnan）。與顏金勇的對談...