文／住展雜誌 桃園市政府昨（25）日舉辦市政會議，會中桃園市長張善政宣布，將推進「捷運綠線延伸大溪段」及「埔頂轉運站工程」等案，期望全面提升大溪地區的公共運輸服務與觀光休閒品質，紓解老城區假日壅塞困境，實現大溪交通與觀光兼具的新願景。 張善政指出，「捷運綠線延伸大溪段」是桃園捷運二階路網「美好11實現」中的重點建設之一，未來將由原先的埔頂轉運站進一步南延至大溪老街區，站點數從3座增為5座，總長擴增至7.9公里，經費提高至418億元。此延伸...

文／朱福山 面對城市人口密度提升與節能減碳壓力倍增，來自芬蘭的全球電梯大廠KONE通力電梯看好台灣電梯市場潛力，宣布將加速導入新技術與擴大在地團隊規模，主攻中高端商辦與高樓建築市場。 通力台灣董事總經理劉繼然表示：「台灣現有建物中，屋齡超過30年的比例達五至六成，代表逾半數電梯系統面臨汰舊升級，預估2030年電梯整體市場規模將突破365億元。」 作為全球電扶梯領導品牌之一，通力已在70多國提供超過170萬台設備服務，每日運載人流達20億人次，全...

編輯 林柏成 │ 圖片提供 洛克空間設計 來自東京「日本橋玉井」餐廳，以高品質的「穴子（星鰻）」料理連續多年榮獲米其林餐盤推薦。此次隨著海外分店進駐台北百貨公司，設計師以現代日式風格為基礎，融入日本江戶時期的裝修概念，呈現舒適又有歷史氛圍的用餐空間，成功獲得評審肯定，取得2024 MUSE Design Awards 銀獎及2024 Londen Design Awards 銀獎等好佳績。Home Data 設計公司：洛克空間設計開發有限公司設計師：Luke設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間...

在購屋或換屋時，除了考慮地段、價格和屋況，社區的戶數規模也是一個重要的考量因素。有人偏好戶數少的小型社區，因為環境單純且安靜；也有人鍾情於戶數多的大型社區，享受豐富的公共設施和較低的管理費負擔。那麼，大戶數與小戶數社區各有什麼優缺點？哪一種更適合你的生活需求？本文將從多個面向進行深入比較，幫助你做出明智的選擇。▋如何區分大戶數與小戶數社區？一般來說，社區戶數的規模可以分為以下幾類：小型社區：通常指戶數在 50 戶以下，甚至低於 30 戶的社區...

撰文 楊涵硯｜圖片提供 摩登雅舍室內設計摩登雅舍主持設計師王思文（Vivian）與汪忠錠（汪哥）在台灣致力推廣與耕耘歐美鄉村風與新古典室內設計風格，將歐美古典美學融入台灣現代建築，以十數年經驗得到骨幹結論：「當代鄉村風，必須維繫天然與質樸的基調，同時根據場域條件、掌握居住者喜好，以建材、色彩與佈置元素訂製獨一無二的靈魂。」打造與時俱進的「當代鄉村風」設計關鍵摩登雅舍主持設計師王思文（Vivian）與汪忠錠（汪哥）在台灣致力推廣與耕耘歐美鄉村風與新...

藏身市心的靜謐輕奢宅，打造新竹菁英家庭理想生活藍圖   在新竹市最精華的生活圈，從巨城購物中心、國賓大飯店延伸至新竹火車站所構築的核心地段，匯聚了城市的商業、休閒與交通資源，也成為在地人一致認可的黃金生活圈。逛街、觀影、聚餐、購物一應俱全，是許多首購與換屋族夢寐以求的生活所在。   在這片繁華與便利交織的城市熱點中，「金鋐建築集團」精心推出新案「金鋐.琢岳」，以「鬧中取靜、靜中藏藝」為設計理念，規劃一座具備藝術氣息與現代精工的...

交屋高峰期來臨 專家教你避開四大購屋陷阱  隨著房市進入交屋旺季，購屋糾紛案件也隨之攀升。不動產專家莊孟翰（前淡江大學產業經濟系副教授）特別提醒消費者，在簽約與交屋時必須睜大眼睛，才能避免落入常見的購屋陷阱。    陷阱一：停車位公設灌水 近年最常見的爭議，莫過於建商將車道面積計入公共空間，導致未購買車位的住戶也得分攤相關費用。莊孟翰舉例，曾有知名建商將915坪車道面積灌入公設，遭公平會裁罰1,000萬元。他建議購屋時務必確認停車位是否...

離婚後另一半不認帳，共同持有房子的房貸變成一個人負擔，我該怎麼辦？ 王小姐（化名）最近經常失眠，每到月底收到房貸扣款通知時，壓力便排山倒海而來。三年前離婚時，她與前夫協議共同持有房子，產權各佔一半。當時前夫口頭承諾會繼續分擔房貸，但自從他再婚後，這個承諾就成了一紙空文。   共同持有房產的現實問題 法律與現實的落差 明深地政士 事務所 主辦代書 嚴意情 表示 雖然產權是兩人各半，但房貸契約上只有王小姐的名字，這意味著銀行只會向她追討...

文／住展雜誌 桃園住宅及都市更新中心以『中路三號社會住宅』參加有「建築界奧斯卡」美譽的「2025 FIABCI全球卓越建設獎」（FIABCI World Prix d’Excellence Awards），並奪得「合宜住宅類」最高榮譽金獎，成為本屆唯一獲獎的台灣社會住宅，展現社宅政策與營運管理的國際競爭力。 FIABCI全球卓越建設獎的評選標準涵蓋社會影響力、營運效率、創新性、環境永續，以及居住品質等面向，參賽作品須先獲得「國家卓越建設獎」方具參賽資格，而桃園『中路三號社會...

銀行願意在簽約前幫忙估價嗎？需要準備哪些資料？許多買家會擔心銀行鑑價與實際成交價有落差，導致貸款成數不足。那麼，在還沒正式簽約前，銀行是否願意先幫你估價？ 答案是可以，但通常有條件限制，且不同銀行的做法可能略有差異。 一、銀行願意在簽約前估價嗎？ 1. 部分行員願意口頭估價（非正式承諾）部分行員會根據地址/謄本進行初步估價，但這種估價僅供參考，不會出具正式文件。主要原因包括：銀行估價需正式合約：銀行最終核貸仍需買賣契約書、產...