編輯著作／梁博超 文／梁博超 節能補助+退稅最高5千元！ 住宅家電汰舊換新節能明年元旦上路(圖/經濟部能源局) 為加速老舊耗能家電退場，經濟部推動「住宅家電汰舊換新節能補助」，民眾自112年1月1日起購置能源效率分級標示第1級冷氣及冰箱，並確實將家中舊冷氣冰箱汰換回收，備妥指定文件後即可申請，每台新機補助新台幣3,000元。還可向財政部申請退還減徵貨物稅，最高合計可獲得5,000元節能補貼。 本次家電補助強調汰舊換新，民眾必須在補助購買期間(112年1月...

01│建成花園廣場建案基本資料「建成花園廣場」位於台北市松山區民生東路五段196號，是民生圓環社區中心點最熱鬧的優質生活圈，屋齡33年，房屋主構造為RC(鋼筋混凝土)，外牆建材遵二丁掛建造，總戶數有698戶，樓高20層、地下3層，公設比為18.42%，坪數規劃8~60坪，格局方正採光良好；建案規劃分別有套房、住宅(一至四房)、商辦、店面的住商混合大樓社區。02│建成花園廣場社區簡介「建成花園廣場」社區共有四棟建築，每棟大樓中間皆有梯間設計，整齊方正排列成田字型，位址...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 今年商用不動產市場主要靠工業地產、商辦撐場，截至12月20日為止，累計交易金額為1,600億元，年減5.21％，但仍為近五年交易高點。商仲業者預估，2023年商用市場價量將進入平緩修正態勢。 信義全球資產公司統計，今年商用不動產交易高點落在第3季703億，佔全年交易44％，但隨著央行第4度升息，第4季旺季不旺，交易量僅200億元，在今年各季表現中敬陪末座，相較去年同期530億元，減幅達六成。 信義全球資產公司投資部副總歐人彰...

主計總處日前公布去（2021）年薪資中位數統計為50.6萬元，雖然數字增長，卻仍追不上平均數的增幅，更有超過68％的人領不到平均薪資，創歷史新高，這也讓網友忍不住感嘆，多數人的薪水真的撐不起房價。 薪資中位數50.6萬元 半數勞工月薪低於42K 去年工業及服務業受僱員工813萬人，薪資平均數則為67萬元，年增3.02％，創2019年以來新高，不過薪資中位數僅50.6萬元，換算月薪約4.2萬元，代表一半勞工的薪資低於此水準，更有68％的人未達平均薪資，創下歷年新高，尤其高薪...

【網路地產王/綜合報導】「桃園鐵路地下化建設計畫」CJ18標「平鎮車站路段地下化工程」上月開工動土，「桃園鐵路地下化」路線全長17.95公里，其中平鎮車站路段地下化工程全長約3.74公里，工程經費約145億元，施工過程需橫跨老街溪，是工程難度最高、所需經費最多的標案，也是奠基桃園鐵路地下化最重要的里程碑。 桃園市政府表示，平鎮臨時站（地上）預計4年後即可完工，讓鄉親可先享受到鐵路的運輸服務，119年再轉為地下站；而配合平鎮車站的新建，市府也將持續推動捷運...

一、2022年房市10大新聞 2022年的房地產市場可說是詭譎多變的一年，上半年景氣買氣大好，一片看好；下半年卻直轉急下由紅翻黑，買賣雙方及業者都對突如其來的變化措手不及。 從2022年遴選的房市十大新聞來看，約有一半屬於外部因素，真正跟房地產業本身有關的大新聞還真的不多。若先從外部環境來看，上半年不利因素開始堆疊，種下下半年陷入盤整。 年底一記重捶引來市場騷動，平均地權條例修正案在2022年12月21日已通過內政委員會初審，應會在2023年1月13日休會前完成三...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 進入後疫時代，國內老飯店掀起危老改建風潮，除了神旺飯店、西華飯店外，國賓飯店旗下的台北國賓、高雄國賓陸續申請危老重建。國賓飯店指出，雖然改建會影響營收，但也會幫助成本下降。 國賓飯店近年積極活化旗下資產，以提升資產使用價值，台北國賓今年10月中旬進行危老改建，高雄國賓也比照台北國賓申請危老改建，預計改建為飯店及豪宅，新竹國賓則在4月將土地建物出售給全球人壽，並售後回租20年繼續經營。 強強聯手打造豪...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 近期房市交易動能明顯下滑，很多租屋族開始關心近年漲不停的租金是否也該降了？認為如果房價跌，租金憑什麼維持高檔？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 確實租金與房價走勢在收入條件都可以支持下，是有一定連動性的，只要房價漲，租金走高機會也大，相對的，如果房價跌，租金自然也難以維持。不過實務上可發現，租金上漲或是下跌反應，並不會像房價那麼即時...

【網路地產王/綜合報導】桃園市地政局公告明(112)年土地現值調整，經地價及標準地價評議委員會評定通過，全市公告土地現值受整體開發效益推升，平均調幅為7.64%。「地王」仍由桃園區中正路與復興路交叉路口之商業區角地蟬聯，公告土地現值漲為每平方公尺約46萬元，每坪約152萬。 桃園市地政局統計，明年地價調整作業期間，自去年9月2日至今年9月1日買賣移轉件數，全市約5.69萬件，與前期5.68萬件相當。價格部分，受諸多開發建設同步牽引下，預售屋、新成屋及中古屋成交均...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 黃巢設計工務店/戴小芹建築師事務所近年疫情影響，透天別墅的獨立門戶、能透氣的前庭後院成為新寵，受到民眾喜愛，透天別墅的特性可以按照自己理想生活規劃，貼近屋主需求，然而，如何將心中的想望轉化成真實的夢想宅邸則需要專業人士規劃。黃巢設計自地自建經驗豐富，提醒民眾蓋房牽涉法律、文件、建築安全等範圍甚廣，具備一條龍式的專業服務才能提供全方位的協助，免除因更換施工團隊而產生斷點，及避免不當設計引起的二次施工或整體風格不...