全國商總理事長賴正鎰1日表示，針對最近廣泛討論的「房屋稅條例修正草案」囤房稅議題，他表態：「反對囤房稅！」並建議政府，應先加速推動都更與危老；多年來政府大幅調高公告地價，已助長地價高漲，如今更面臨缺工與砂石飆漲，營建成本大幅抬高，讓房價「回不去了！」 賴正鎰1日表示，政府多年來接連打房與調控，政策多到快把房地產業掐死，如果政府還要增加囤房稅的話，這是「長工望落雨，乞食望普渡」，恐怕只是「癡人說夢」。 賴正鎰表示，政府應先加速推動都...

近日主管房市及居住政策的內政部花敬群次長在臉書表明不贊同在當前的環境下「打房」。他說，穩定市場、強化民間與政府專業服務能力，才是現階段最重要的工作。「倡議打房的人，從來都不敢說明打房過後會有怎樣的連帶衝擊，要如何重新安定社會經濟。這是非常不負責任不正義的行徑。」並且在臉書明白表示，有些人視為天大正義的囤房稅，是無效且無理的錯誤建議。他說，證據在以前已經提出很多次，如果還有所謂專業人士繼續倡議，那就是百分百的理盲與無理取鬧。 都是「...

後蔡英文時代，有關年輕人關注的住宅政策，蔡總統在就職演說上並未多加著墨，這應該可解讀為蔡政府對第二任期的住宅政策將延伸上一任的政策繼續貫徹執行。吉家網董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮針對未來住宅政策方向提出五大建言並呼籲，政府在面對國際局勢動盪、中美商戰之爭、台海局勢的不確定性、總總壓力下，台灣經濟發展面臨全新考驗，而在台商加速回流與政府對五缺的配套設施相應下，住宅政策更須嚴陣以待，致力修正規劃偏頗的政策，並革新房市體制、稅制...

近期天氣燥熱、火災意外頻傳，加上國內老宅的成交比高，消防安全設備不足，值得購屋族重視。 中信房屋研展室副理張漢超表示，除了公共場所消防設施應定期維護並測試其功能正常外，一般住宅的消防安全設備也不容忽視。 他說，尤其國內老宅交易比例偏高，早期建物並無配備消防自動安全防護設備，民眾更應留意防火安全意識。 中信房屋根據聯徵中心住宅貸款資料進行統計，去年第四季台北市超過30年以上屋齡的老宅交易比例高達50.2％，新北市與高雄市為24％。 至...

COVID-19新冠肺炎發展至今，全球擴散的國家、確診數量、死亡人數都遠超過十七年前SARS的規模，全球股災也同時發生，經濟成長同樣將會大幅下修，唯獨房市表現卻與SARS時期呈現不一樣的走勢，主要因素是兩種疫情發生時間點不同、房價所處技術循環位置不同、恐慌指數不同，房市的表現也不會複製SARS模式，走勢也會不同。 新冠肺炎與SARS疫情對房市有六大不同面向影響的差異性： (一)時點不同、房價所處位置不同、恐慌指數不同，房市的走勢也會不同： 新冠肺炎疫情...

新冠疫情發展有如股市，急升可能急跌，緩升可能緩跌，武漢、韓國甚至歐美都走急升曲線，然歐洲疫情尚在擴散，美國疫情未達高峰，台灣疫情控制得宜，四月初仍在緩升曲線上，而疫情緩升就可能緩跌，若能做好防疫工作，預測四月下旬就有可能進入一段緩跌期，全台防疫仍需上緊發條，嚴防引發社區感染風暴。 疫情恐慌指數飆升 改變人類生活型態 創新產業另類商機 因疫情不斷擴散，VIX恐慌指數在三月下旬不斷攀升，曾收在82.69新高，已超越2008年11月20日創下的歷史紀錄...

中央銀行於三月十九日召開第一季理監事會議，決議調降利率一碼，創台灣史上最低利率，央行此次降息一碼，國內房貸利息創史上新低，民眾每一百萬元購屋貸款，一年可省下利息約一千五百元，若貸款一千萬元，一年省下利息約一萬五千元，對市場激勵效果應該有限，倒是購屋信心度增強可以些微降低疫情的恐慌程度，溫和降息對房市實質基本面影響有限。 在疫情與股災雙重恐慌之氛圍下，央行降息動作到底會不會對購屋市場產生激勵效果？筆者針對台灣五十年來央行利率的調整與...

隨著全球新冠肺炎疫情持續擴大，恐慌指數不斷飆升，全球股市慘跌，台灣也不例外，動用國安基金護盤，房產業者心情忑忐不安，唯恐疫情波及房市，更恐房市會出現拋售潮？吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直言，房市不可能會有拋售潮，除非具備房市技術循環處於上升趨勢最高檔區位、中古屋交易量短期劇減三成以上、房價恐慌性快速崩跌、疫情擴散至第三季仍難以收拾等四大條件。 李同榮指出，預測房市不宜陷入當下情境，利空來時過度恐慌，利多來時過度樂觀。當...

台灣房市長線發展最大隱憂就是人口少子化、人口老化以及勞動力逐漸衰退的三大問題，根據農委會2017年的全國家犬貓數量調查結果統計，台灣本島寵物狗有177.72萬隻，寵物貓則有73.32萬隻，合計超過250萬隻，若再加上野狗、野貓，將超過台灣12歲以下的兒童數量260萬人，所以說，目前台灣毛孩的確已比小孩多。 若排除國際淨遷徙因素，台灣人口粗出生率與粗死亡率曲線已於2019年交叉，人口由自然增加轉為自然減少(如圖)，但人口負成長是不是房市長線影響的最不利因素，專...

武漢疫情若持續擴大，甚至蔓延台灣，以致衝擊台灣產業的供應鏈，而在內需上，旅遊觀光業及餐飲業首當其衝，最主要不是疫情的死傷程度，而是疫情帶來的恐慌心理，導致民眾消費降溫，衝擊百貨、零售、餐飲、旅遊等產業。 同時，目前疫情也導致美股重挫，港股大跌，台股2019年封關日指數上漲28.42點，收在12,118.71點，受武漢肺炎疫情與國際股市下跌衝擊，元月3十日台股開紅盤日加權指數重挫696.97點，跌幅5.75％，終場收在11,421.74點，創下史上單日與開紅盤日最大跌點，全...