今年以來全台房市買氣急縮，即使是有「購屋天堂」美譽的嘉義市也不例外，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前3季嘉義市的成交件數為731件，相較於2021年同期的912件，短短3年時間就大幅縮減了近2成，但與此同時，嘉義市的平均房價不僅沒有因為交易量萎縮而下跌，反而還上漲了22.3%。對此，東森房屋嘉義民生嘉大加盟店店東李銘基表示，嘉義市兼顧基礎機能與話題性，有穩定的自住買盤坐鎮，房價支撐力較強，推估未來嘉義房市將朝向「量穩、價漲」的方向發展。 ...

隨著「大車站計畫」實施，台中老城區一舉翻新，瞬間成為眾多建商和購屋民眾的必爭之地，就連屋齡較高的中古屋也變成了市場上的熱門。 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前3季台中火車站周遭屋齡20年以上中古屋成交件數為207件，佔交易總件數278件的74.5%，該一佔比更是創下有統計數據以來的歷史新高，與此同時，台中火車站周遭中古屋的平均房價也從每坪13.8萬元上漲到20.8萬元，短短5年房價漲幅超過5成。對此，東森房屋東區振興加盟店經理王俐臻表示，台中...

最近幾年在北士科議題的加持下，北投區一躍成為台北市最受矚目的房市熱區之一，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，從2021年到2023年，在短短3年時間裡，北投公寓型產品的平均房價從每坪43.3萬元快速上漲到每坪50.5萬元，漲幅高達16.6%，反觀大樓、華廈雖也有5.9%的漲幅，但漲勢卻較公寓遜色。 北投公寓強勢補漲 房仲曝2優勢 東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德表示，北投的公寓產品多為屋齡較高的中古屋，除價格親民、易入手外，未來還有都更或危老改建的潛力，...

文／東森房屋行銷處經理  葉沛堯 近日新莊副都心的「天價社宅」引爆社會輿論，其實這並非首個被嫌租金太貴的社會住宅，早在2020年，位於台北市大同區的明倫社宅就曾因月租4萬元而備受爭議。 相關新聞：最低64折！新莊社宅租金遭嫌貴 議員要求再調降 相關新聞：浮洲合宜宅暴漲租金7成惹議 日勝生：仍是區域最優惠 相關新聞：明倫社宅「嫌貴仍爆滿」！2885人搶380房 中籤率僅13％ 相關新聞：抽籤才能住！明倫社宅「房租4萬」申請數超標　網傻眼：太有錢 起...

今年市場買氣降溫明顯，不過西屯區的小坪數住宅卻仍然相當搶手，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前8月，西屯區15坪以下小坪數住宅總計交易了365件、佔全區住宅交易總件數1,636件的22.3%，該一佔比創造了有統計數據以來的歷史新高。 在房價方面，近一年西屯區小宅產品的平均房價從每坪25.6萬元上漲到每坪26.7萬元，成長幅度為4.3%，漲幅甚至超過了15坪以上的一般住宅。對此，東森房屋七期惠中店組長陳信宏表示，今年以來購屋民眾的買房決策趨於保守，總價...

台中市長盧秀燕日前透露，已成功爭取台積電二期落地，目前中央正在走流程，對比先前桃園龍潭與科技大廠擦身而過，引發網友熱議，還有人預估台中房價將再次噴發，對此專家也表示認同，尤其是在中科附近的大雅、龍井、沙鹿以及西屯，新案將掀起一波漲幅。 根據盧秀燕的說法，近期看到各縣市爭取台積電落地，台中市府本來就有一期，台積電去年開始就積極爭取在中科二期園區擴廠，但會造成水電排擠、員工失業以及徵地問題，經市府逐一克服，8月間通過都審並同意設置二期二...

近一年在政府打炒房、升息、總統大選等眾多因素的影響下，台灣房價下跌了嗎，各縣市的房價表現又如何？依據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年Q2全台平均房價為每坪32.14萬元，相較於去年同期的每坪30.28萬元，漲福約為6.14%，在全台各縣市中，又以新竹縣的房價漲幅最多、達14.71%，其後分別是苗栗縣（14.7%）、新竹市（11.47%）、屏東縣（10.41%）和台南市（9.87%）。 竹竹苗稱霸前3  年漲逾1成 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前台灣房市已經逐漸...

新莊副都心推案初期主打大坪數豪宅產品，房價更是於2012、2013年前後飆至高峰，而後經歷房市反轉，區域房價曾一度下探至3~4字頭，近幾年隨著全台房市快速升溫，新莊副都心的房價也大有重返榮耀之勢。 依據實價登錄揭露，今年前8月新莊副都心預售案的平均成交單價已經達到每坪64.7萬元上下，相較於2021年同期的每坪48.3萬元，短短3年平均房價就上漲了16.4萬元、漲幅高達34%，漲勢相當驚人。對此，東森房屋新莊副都心加盟店店東林平川表示，現在的新莊副都心生活機能已...

生育率向來是社會大眾關注的焦點議題，根據內政部資料顯示，2013年全台粗出生率最高的前五個縣市分別是連江縣、新竹市、金門縣、新竹縣和台北市，且以上五個縣市的粗出生率均落在9%以上、最高甚至可以達到13.04%，但在10年後的2022年，全台粗出生率最高的五個縣市就變成了彰化縣、桃園市、澎湖縣、連江縣、新竹縣，而且即使是排名第一的彰化縣，其粗出生率也僅僅只有8.08%。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，生育率低迷的背後，除了婚戀觀念的轉變外，經濟因素也佔...

台北市寸土寸金，房價高居全台的天花板，對許多年輕朋友而言，能在這擁擠的都市中擁有一套屬於自己的安樂窩，無異於加入「人生勝利組」。依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，近一年台北市35歲以下年輕房貸族的新增房貸件數總計2,982件，其中，中山區就佔了437件、佔比約為14.7%，換句話說，平均每7位在台北市購房的年輕人中，就有1位選擇定居於中山區。 東森房屋中山民權捷運加盟店店東黃志圖表示，中山區發展較早期，區內物件種類相當豐富，近年來伴隨全台房價飆...