文／謝曉菁 台北市作為首都，租金長期居高不下，不少租屋族轉而往新北市尋找房源。不過，雙北捷運站周邊房屋租金，並不一定是「台北比較貴」。永慶房產集團統計雙北僅一河之隔的捷運站租金行情，發現台北車站與三重站每坪租金相差979元，價差逾9成，若租10坪住宅，每月租金相差近萬元；但是新北市江子翠站、大坪林站租金，卻高於鄰近的台北市龍山寺站、景美站。 根據永慶房屋統計顯示，租金差距最大的組合為台北車站與三重站，台北車站周邊每坪租金比三重站高出979元...

台北大同區預售屋「台北天河」以市心絕版、無高架橋擋視線的淡水河首排開闊景觀，微距坐擁大橋頭捷運站與台北雙星與西區門戶計畫、北士科利多，並砸重金引進大信10年防水、GD黃金級綠裝修，全明星專業團隊及頂規建材，是現階段雙北自住買盤與剛性需求買家最值得納入置產名單的23層擎天鋼骨水岸地標。嗨大家好! 我是樂屋特派員小魚!我在台北生活了三十幾年，看著這座城市一直在變——大同區過去是南北貨集散、茶葉批發的商業重鎮，那種踏實的生活氣息深深刻在這條街的每一塊...

文／謝曉菁 對於許多想買捷運宅，卻有預算考量的購屋族，大多會將目光轉向捷運末端站。為此，永慶房產集團統計近五年雙北捷運末端站周邊500公尺中古屋實價資料，發現淡水信義線「淡水站」目前平均單價約30.1萬元，仍是雙北最親民的捷運末站；至於房價漲勢最驚人的，則是中和新蘆線「南勢角站」，近五年房價大漲64.7%，平均單價衝上70.8萬元，漲幅居各捷運末端站之冠。 據永慶房屋統計顯示，淡水站周邊中古屋平均單價由2020年的23.5萬元成長至2025年的30.1萬元，五年...

過往買房高度綑綁捷運站點的思維，正逐步向「生醫紅利」靠攏。隨著板橋醫療園區 BOT 案（新埔院區）的推進，加上原有的亞東醫院體系支援，板橋核心生活圈的不動產板塊正由高階醫護人員與銀髮置產族重新定錨。本文客觀拆解生醫園區對周邊房市的抗跌影響，並精選內行資金最青睞的 3 類保值房型，助你在盤整市況中精準鎖定資產防線。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前...

通車效應不敵限貸令? 三鶯線這站受惠最大 末端站低總優勢 新青安婚育宅可望帶動大樓交易 三鶯線六月底開始，為期兩個月免費試乘，迎來許多觀光人潮，不過今年房價似乎尚未反映通車效應。台灣房屋集團統計實價登錄，三鶯線沿線站點一公里內住宅2026年1~6月交易，排除媽祖田、長壽山、橫溪等交易量過少站點後，漲幅最大站點為頂埔站，從2025年的41.7萬，今年升至46.1萬，漲幅達10.7%，堪稱最受惠站點。不過其餘台北大學和鶯歌車站，漲幅0.1~0.3%之間，剩下5站皆小...

文／謝曉菁 台北車站是北台灣最重要的交通樞紐，串聯高鐵、台鐵、捷運與客運，是眾多通勤族每天往返的重要節點。對此，永慶房產集團統計近一年實價登錄資料，盤點捷運通勤至台北車站10分鐘內、住宅交易量最高的十大捷運站。其中，板南線江子翠站以470件交易量奪下冠軍；龍山寺站則以平均每坪約5字頭的房價，成為北車10分鐘捷運生活圈中價格最親民的站點。 根據永慶房產統計近一年實價登錄資料，交易量排名前3名分別為江子翠站、新北投站與新埔站。其中，江子翠站與新...

在都會區買房，逐捷運而居是多數通勤族的首選條件。然而，捷運站周邊的房屋因具備交通機能優勢，房價通常居高不下。對於預算有限的購屋族而言，如何在便利的交通機能與可負擔的房價之間取得平衡，是一大考驗。市場上常見一種尋屋策略：以時間換取價格空間。事實上，在錯綜複雜的捷運網絡中，相鄰的兩個站點之間，往往存在著不可忽視的價差。有時僅僅是一站之隔，每坪成交價就能相差數萬元、甚至高達十萬元以上。要如何精準找出這些高 CP 值的前後站價差？過去買方需要花...

文／謝曉菁 新北捷運三鶯線今（30日）正式通車營運，宣告新北市首條自辦中運量捷運系統正式啟航。三鶯線全長14.29公里，從頂埔站至鶯桃福德站，共設12座車站，串聯土城、三峽及鶯歌三大行政區，並銜接板南線，不僅往返北市節省約20分鐘通勤時間，也將帶動沿線觀光與地方發展。新北市長侯友宜指出，未來還有7條捷運路線要興建規劃，待全部完成後，將串起「北北基桃」。 侯友宜表示，三鶯線是新北市首條自辦中運量捷運系統，也是市府推動多年的重大交通建設。他指出，...

三鶯線6月30日通車！免費試乘到8月底　三峽、鶯歌通勤縮短20分鐘 M傳媒房產中心 新北捷運三鶯線確定於6月30日正式通車，三峽、鶯歌將正式進入捷運生活圈。新北市政府表示，三鶯線通車後，新北市境內捷運總里程將突破百公里，達108公里、90座車站，總里程數居全國第一。新北市政府也公告，三鶯線自6月30日至8月31日試營運期間，開放民眾免費搭乘。 三鶯線全長14.29公里，全線共設12座車站，路線橫跨土城、三峽與鶯歌。通車後可在LB01頂埔站轉乘板南線，也可於LB...

文／謝曉菁 新北居民期盼已久的捷運三鶯線確定通車日期了！新北市政府今（26日）宣布，三鶯線已取得交通部營運許可，將於6月30日正式通車，當天下午展開試營運至8月31日，期間開放民眾免費搭乘兩個月。未來三鶯地區往返雙北市中心，通勤時間可望縮短約20分鐘。 新北市長侯友宜表示，三鶯線是新北市第一條自辦的中運量捷運系統，也是三峽、鶯歌地區首條捷運路線。為回應市民長期支持捷運建設，市府推出為期兩個月的免費試乘方案，讓民眾在7、8月暑假期間都能體驗新路...