文／陳炳辰 雙北地區的新案在當前房市上主攻大樓產品，除了透天案為保育類物件外，公寓方面其實亦屬罕見，住展雜誌統計近年雙北推出的公寓新案，從2023年起每年推案數都在個位數，今年下半年雖還有公寓案公開，但也零星，建商對這類產品興致並不高。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，不動產市場土地與推案價碼高漲，尤其是台北市與新北市，新建案需要更多戶數量體銷售始得以有利可圖，又出於大樓社區提供居住的便利性，時下買氣勝於其他產品，且大樓中常見的...

新北豪宅不是台北替代品　山哥：高資產族群買的是新核心、交通與未來城市位階 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 近年房市受到信用管制、貸款成數限制與高總價產品審核趨嚴影響，豪宅市場交易明顯降溫。不過，從第一線觀察，高資產族群的購屋需求並沒有消失，只是買方更挑地段、更看產品，也更重視區域未來性與資產稀缺性。 過去談豪宅，很多人第一時間想到台北市大安、信義、松山、中正等傳統精華區；但近年新北市豪宅市場也逐漸形成自己的版圖。尤...

編輯 陳思靜｜圖片提供 亞若設計有限公司11.4坪的新成屋，在有限尺度之中，讓生活維持舒適與餘裕。整體空間以北歐混搭無印風住宅，屋主期待空間不僅能完整收納書籍、29吋行李箱與日常物件，更希望保有充足採光與開闊感，讓家人在其中自在交流、共享生活。設計師因此從「彈性」與「留白」出發，重新梳理小坪數住宅的空間關係，讓有限面積依然擁有流動而溫暖的生活節奏。Home Data 設計公司：亞若設計有限公司設計師：陳若雲設計風格：北歐無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)...

六都老商圈都在洗牌　停車難、租金高、消費轉向Mall成共同殺手 M傳媒房產中心／M編   台中逢甲夜市曾是全台最具代表性的夜市商圈，20年前不論平日或假日總是人潮滿滿，熱門小吃、服飾店、飲料店與連鎖品牌撐起龐大學生與觀光客消費力。不過，近期有網友重返逢甲夜市，卻發現晚上不到10點人潮明顯稀少，沿路不少店面掛出招租，直呼「這真的是我認識的逢甲嗎？」貼文引發熱議。   事實上，逢甲商圈出現招租潮，並非單一夜市突然失去魅力，而是六都傳統商圈共同...

預售屋M型化擴大！豪宅越買越大、小宅越買越小　六都現在進行式 M傳媒房產中心／M編   高房價壓力持續攀升，預售屋市場正浮現愈來愈明顯的「M型化」現象。一端是高資產族群持續買進大坪數、高總價產品，另一端則是首購族、單身族與年輕買方，被迫往一房、小宅、低總價產品靠攏。   身為全台房價指標的台北市，這個現象最明顯。根據《591實價登錄》統計，2025年台北市四房預售屋平均交易面積達69.27坪，高居七都之冠；但一房產品平均交易坪數僅16.06坪，則是...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 帷圓‧定制 circle許多屋主在裝修時常卡在選木作櫃還是系統櫃的兩難，擔心系統櫃造型呆板、有縫隙，卻又怕木作櫃價格高不可攀且有甲醛疑慮。事實上，2026 年的木作櫃設計已演進至結構與健康的完美平衡。然而在 2026 年的室內設計趨勢中，木作櫃憑藉「不可替代」的結構美學再度回歸大眾視野。本篇專訪以木作櫃起家的帷圓‧定制 circle，擁有專業且豐富的室內裝修經驗， 破除網友對於木作櫃迷思。從處理畸零空間的圓弧木作櫃訂製，到達成視覺統一...

北台灣8大百億指標案下半年齊發！潤泰「南港之星」領軍 房市回暖指標就看這一波 M傳媒／綜合報導 央行總裁楊金龍一句「選擇性信用管制就到這裡」，為沉悶已久的房市注入強心針。根據《住展雜誌》最新調查，北台灣都會區下半年預計有8大總銷超過百億元的住宅指標案排隊進場。在品牌建商領軍、地段優勢加持下，這場「百億大軍」齊發的盛況，被視為檢驗房市能否迎來「首波回暖」的關鍵戰役。 8大百億指標案一次看 根據住展雜誌彙整，下半年預計登場的8大百億指標案...

北北基桃「千萬有找」成往事！桃園五年腰斬、新北正式站穩千萬大關 M傳媒房產中心／M編 房價居高不下，北台灣總價不到千萬元的實惠房屋正快速消失。根據永慶房產集團盤點2020年至2025年北北基桃中古屋各總價帶交易量占比變化，千萬內的住宅交易占比全面下滑，其中桃園市萎縮最嚴重、五年近乎腰斬，新北市則正式跨越「千萬門檻」，主流購屋總價帶首度突破千萬元大關。 桃園「平價購屋區」定位褪色 五年重摔23個百分點 桃園市過去被視為雙北外溢首購族的平價天...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 芸采設計在這個 47 坪的老屋翻新案例中，設計師不只是修補老舊屋況，更連結了一家四口的生活關係。本案居住成員為夫妻、兩位女兒與兩隻貓咪，屋主希望留在熟悉的學區與生活圈內，為孩子打造一個能安心成長的家。然而，原始空間存在老屋常見的管線老舊問題，以及狹窄不順的動線、低矮的壓迫感，都深刻影響家人的生活日常。Home Data 設計公司：芸采設計設計師：吳佩芸設計風格：現代簡約風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：47/坪居住成員：大人：2...

編輯 張若蓁 ｜ 圖片提供 歐德集團在僅有二十坪的空間中，歐德設計師温家豪依循屋主的審美取向，以高級訂製的精工思維，實現開闊挑高的空間尺度；並以柔弧語彙消解結構大樑，形塑流動且有序的立面節奏。凝鍊出精緻格調，同時回應家的溫度與浪漫。為屋主一家帶來豐富而細膩的生活體驗。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材...