機場捷運自2007年3月2日正式營運通車即將滿七年，帶動各個捷運站點周遭房市的發展。永慶房產集團彙整機場捷運2023年各站點周邊800公尺內預售屋實價登錄資訊，其中有四個捷運站點2023年周邊預售屋交易量突破千件。 A7體育大學站 預售交易最熱門 其中以體育大學站(A7)最為熱門，交易量2545件居冠，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，觀察機場捷運沿線站點周邊預售屋交易資訊，距離台北車站越近、通勤時間越短的站點房價越高，因此雙北地區不少通勤族選擇以時間換房價，...

15年前，無論房地產投資或置產，強調的就是「地段、地段、地段」，只要投入所謂俗稱的蛋黃區，就是投資置產不敗的定律。15年後的今天，發現全台房市中南部都會平均漲幅超過65%，超過雙北市，而各都會的潛力蛋白區漲幅都超過傳統蛋黃區。 這波房市循環為何蛋黃蛋白漲勢會豬羊變色？房市趨勢專家李同榮用「走出天龍國 才知天下事」十個字，破解蛋黃蛋白定義的迷思，他同時提醒所有置產投資大眾，跳脫傳統思維與桎梏、走出台北看清全台房市，就會發現「潛力蛋白大翻身」...

2021年經濟前景看好，房市動能熱絡，而2022年隨著央行利率走高、房市政策出籠，市場氛圍也轉趨保守，但房價依舊持穩未跌，並延續漲勢至2023年。永慶房產集團根據實價登錄，觀察近三年房市，整理出雙北行政區均價增幅前五名。其中，由松山區以漲幅10.1%奪下台北市房價漲幅冠軍，新北市則由三峽區以漲幅18.1%名列第一。 松山區漲勢傲視群雄 北市唯一漲幅雙位數 在此次統計中，松山區三年漲幅10.1%，成為台北市漲最多的行政區。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，松山區...

居家清潔有訣竅，但不是人人都懂！網友家裡的地磚，受到瓦斯桶擠壓留下一圈圈汙垢，好奇如何清除，對此有內行人分享專用清潔劑，一瓶要價百元有找，搭配簡單的步驟就能瓦解頑垢，號稱效果相當有效。 網友在臉書「裝潢DIY研究室」發文，自稱家裡的瓦斯桶移開後，地板留下一圈痕跡，使用多種廚房清潔都無法清除，好奇要用什麼來清潔？ 文章吸引留言，其他網友紛紛獻策，有人建議鐵鏽要使用酸性清潔劑，亦可購買小蘇打加白醋調和，再用廚房紙巾沾抹洗刷，或者沾牙膏輕刷...

編輯 張若蓁│圖片提供 歐德集團家是裝載故事與滿載愛意的棲息地，讓一家三口在溫馨小巧的新居中互相陪伴，靜看日出日落，走過三餐四季。歐德設計師黃嘉儀有感家人相處的溫度，巧用Pantone 2024年度代表色「柔和桃」寓意呼應，再層疊上女主人喜愛的奶茶色，與分門別類的大量露營裝備收納，調和出如同暖陽下的蒲公英般治癒的氛圍，既豐富身心靈，也滿足照顧他人的渴望，機能更是完善整齊。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：簡約...

往年入冬冷又濕，且常起大霧的林口，卻是全台首個重劃區的誕生地；事實上，當地房市乃成也重劃，敗也重劃，是直到近年市場大多頭、房價飆漲，新市鎮才陰錯陽差，服膺當年重劃初衷，成為大台北輕移民示範區之一。然而隔壁龜山A7重劃區近年竄起，有可能促使新市鎮房市再起變化…… 文／施絢傑 對建商來說，土地是產業經營的最重要原料；一般在考量後續是否順利去化之下，建商多選擇在精華區或周邊購地。不過這類土地有限，且通常整合不易，成本也較高，有時甚至還有...

永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近五年新北市各行政區的預售屋交易占比變化，發現三重、淡水區預售五年間交易占比大幅提升，均有9個百分點以上的增長，成為新北預售主力熱區。而板橋、新店兩區預售五年間占比衰退最多，板橋更是減少17個百分點，減幅為新北之首！ 三重超車板橋躍升預售交易冠軍！ 五年交易占比增12.5個百分點 根據實價登錄資料，2019年新北預售主力為板橋、三重和新店區。2023時，新北市預售屋交易主力區域已轉換至三重、淡水和林口區，交易熱區...

新建餘屋量大房價一定跌?近期內政部發布最新新建待售餘屋及實價數據卻發現，全國各行政區「新屋餘屋量之王」的龜山區，即便在2023Q2還有高達4336宅的待售新建餘屋，但區內餘屋量體最大的A7重劃區，竟然從2021~2023年，三年房價狂飆36%，甚至，區內被認為價格「平價」的「合宜宅」還創下最高每坪41.12萬的成交紀錄，較2013合宜宅中簽每坪約15萬的價格，房價10年狂飆174%，漲勢相當當驚人。 對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，桃園龜山鄰近林口，為大林口...

推升林口直上巔峰站上雙北頂尖百億大案「CLASSY HOME」熱銷關鍵密碼 說到林口今2023最高人氣的打卡點，不是三井OUTLET、也不是文創特色咖啡廳， 而是扶輪公園對面的「CLASSY HOME」！ 一座滿滿巴黎風情，宛如預約制神秘又優雅的法式精品會館，在2023年盛夏六月現身忠孝大道，超級吸睛的白色外觀，隨即掀起旋風，吸引路人好奇拍照，然而這其實是森聯機構與橄欖樹廣告聯手推出的的百億預售大案「CLASSY HOME」接待會館。 接待會館 體驗行銷Mori cafe 現場實景 ...

文／陳曼羚 有淡水「救命道路」之稱的淡北道路，計畫推動至今已逾28年，2日舉辦動土典禮，新北市政府表示，預計2029年完工通車，完成北海岸交通的最後一塊拚圖，屆時可串聯淡海新市鎮及北士科。至於民眾擔心施工期間反造成交通更加壅塞，新工處強調，已協調北捷及公車業者視情況加開班次。 新北市政府說明，淡北道路全長5.45公里，規劃為雙向4車道串連新北市與台北市，將以分流方式增設路廊，提升道路容量與運輸效率，並透過環境的改造、大眾運輸導向與智慧交通...