南鐵地下化通車在即，台南房市迎來新篇章台南市區鐵路地下化工程（以下簡稱南鐵地下化）即將於 2026 年底完工通車，這一歷時 33 年的重大建設不僅將改變台南的都市面貌，更將深刻影響沿線區域的房市格局。特別是在台南東區，以開元路生活圈為核心的區域，憑藉交通便利性提升、商業機能完善以及綠意景觀的加持，房價已逐步逼近「天花板」。本文將深入剖析南鐵地下化對台南房市的影響，聚焦開元路生活圈及周邊如南台南副都心等重點區域，解析最新發展與投資潛力，幫助讀者...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據最新交通部鐵道局資料顯示，台南鐵路地下化工程預計在2026年12月完工，工程自2017年陸續開工，預計分階段通車，目前預定進度為92.05％，實際上進度為89.99％，進度略緩；在地下化的工程中，往南新增林森站及南台南站等通勤站點，分別於2029年、2030年完工通車，全線計畫於2031年3月全面完成。以南部高雄鐵路地下化的案例來看，在地下化完成後，改善原本鐵路兩側因分隔而導致的都市發展不均、生活環境改善，縫合都市地貌同時帶動區域...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導備受期待的台南市區鐵路地下化計畫，預計於115年完工通車，未來將消除多處平交道、地下道及陸橋，並新增林森站與南台南站兩座地下通勤車站，除了將顯著改善交通、縫合都市空間並促進市區發展；而根據高雄鐵路地下化的經驗，對周邊房價的帶動亦有顯著的影響，受到業界的期待。過去業界就曾調查，在鐵路地下化後，沿線的生活圈房價都是上漲的現象，其中也與打通交通要道、綠園道等改善環境因素有關係，從視平面鐵道為嫌惡設施到轉變為購屋...

[房地王/盧振池報導]   俗話說：「輸人不輸陣！」目前六都之中，就只剩台南市還沒有捷運，不過行政院近期核定台南市捷運系統的計畫，將興建兩條捷運路線，而且此捷運是採取「高架、單軌」的模式，可以大幅縮短施工的時程，如果發包及工程順利話，預計民國114年台南市就有捷運車廂在市區內奔馳，將對台南市的房地產市場帶來更多交通題材。   ▲台南市的捷運主體將採用國外「高架、單軌」的設計模式。   根據台南市交通局的規劃，台南市初期向行政院所爭取...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府為打造優質、便利及安全的公共運輸，執行6年期「捷運化公共運輸」政策，改革公車培養基礎運量，同時著手規劃符合府城特性的先進運輸系統，其中，「台南市先進運輸系統第1期藍線可行性研究報告」經歷市府多次審議，去年提送交通部、國發會審議，已於日前獲行政院正式核定，後續將啟動綜合規劃作業。 台南市長黃偉哲表示，台南市先進運輸系統優先路網未來將連結高鐵特定區、安平港及台南空港，以「連結台南雙港」、「連結台南雙運輸...

【住展房屋網/綜合報導】台南市東區「立德臨時停車場」，為大林平價住宅拆除後的閒置空間，經周邊交通、需求綜合考量後，規劃為停車場，該停車場預計今年10月中旬即可完工，將增加134席汽車停車位及116席機車停車位。 李孟諺表示，原先的大林平價住宅搬遷後，經評估市府決定先於該地闢建臨時的停車場，未來鐵路地下化後附近會設置一座林森站，立德臨時停車場可支援台鐵林森站的停車需求。此外，交通局也在設計停車場的同時規劃1,145平方公尺的空間做為綠帶，和緩綠化整...

【住展房屋網/綜合報導】行政院日前在「研商城鄉建設-地方前瞻基礎建設會議」中，通過台南市多項建設計畫，當中包括了台南市政府規劃多時的單軌捷運，若單軌捷運建設兌現，將使台南擺脫「六都捷運孤兒」的處境。 「研商城鄉建設-地方前瞻基礎建設會議」由政務委員張景森政委主持，各縣市首長均率隊赴中央爭取建設。台南市部分，在市長賴清德帶領市府一級官員爭取下，獲行政院通過5大前瞻基礎建設計畫，期藉由智慧科技系統的導入、交通樞紐與路網的串連、高鐵特定區的...