對於許多準備購屋的消費者來說，購買新建案（包含預售屋與新成屋）是對未來生活藍圖的重要投資。然而，新建案往往位於開發中的重劃區，或是周邊交通與學區機能尚未完全定型。傳統看房過程中，最常遇到的問題便是建商廣告主打「近捷運」、「擁明星學區」，但實際交屋後才發現通勤距離遙遠、學區重新劃分而與明星學校擦身而過。「台灣到底有哪些平台，可以查到各地最新的建案開賣資訊，並且能精準比對生活機能？」答案是有的！相較於過去只能依賴政府冰冷的備查資料，或是...

商傳媒｜吳承岳／台北報導在人工智慧（AI）分析與自動下單投資工具需求日增的驅動下，南韓證券業正掀起一波開放應用程式介面（API）服務的激烈競爭。此趨勢不僅吸引既存業者強化服務，更有新的挑戰者陸續加入戰局，以期在智慧投資時代搶佔先機。 近年來，NH投資證券、KB證券及Toss Securities Co., Ltd.等業者，相繼推出鎖定散戶投資人的開放應用程式介面（API）服務。API 是一種技術接口，允許不同軟體系統之間交換數據和功能，讓客戶能利用券商提供的即時報價、下單及...

文／住展雜誌 MyHousing 當科技重新定義了當代的居住形態，人們對於「安全」的期待，早已從過去單純的實體鎖扣與高牆圍籬，演化為一種全時段、跨空間的動態防護。對於頻繁跨國出差的商務精英、喜愛全家出國旅遊的高資產族群而言，住宅不僅是休憩的港灣，更是一個無論身在何處都能「完全掌控」的安心領地。 在以往，每當主人踏出家門、遠赴異地，心中總不免縈繞著些許牽掛：門窗是否關緊？家門口是否有陌生人逗留？清潔阿姨或親友臨時拜訪該如何開門？甚至只是出門後...

當買屋族準備進入出價階段，或是想了解某一區域的房價行情時，最常做的第一個動作就是打開內政部實價登錄網站，選擇「縣市」與「行政區」（例如：台北市大安區），接著查看該區的平均單價。然而，這種以政府行政劃分做為查詢單位的做法，往往隱藏統計盲點。在都市發展高度飽和、微型商圈各具特色的背景下，同一個行政區內部的房價落差可能超乎想像。如果僅僅依賴「行政區均價」來做為出價參考，買方很容易陷入「精華區買不到、外圍區買貴了」的數字陷阱中。為了看清區域...

商傳媒｜何映辰／台北報導科技搜尋引擎市場正經歷一場顯著轉變。隨著Google近期於Google I/O大會上推出整合人工智慧（AI）的搜尋體驗，《LatestLY》報導指出，以隱私保護為主的搜尋引擎DuckDuckGo旗下「無AI」搜尋選項的流量已飆漲三倍，顯示部分用戶正從AI主導的搜尋結果轉向。 Google在5月19日舉行的Google I/O大會上，揭示其重新設計的「智慧型」搜尋體驗，整合了AI驅動的建議、支援追蹤查詢功能，並加強與使用者個人服務的連結，例如Gmail和Google相簿。此舉意在透過...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導谷歌公司昨（20）日宣布，將其旗艦人工智慧（AI）模型Gemini 3.5 Flash深度整合至搜尋引擎中，重新定義「智慧」搜尋體驗，成為其搜尋業務逾25年來規模最大的升級。《mediapost》報導指出，谷歌搜尋部門主管Liz Reid表示，這個全新且經AI重塑的搜尋方塊，將讓使用者更容易提問，因應查詢不再僅限於關鍵字。 這項革新後的搜尋方塊，具備更快的反應速度與便捷的AI功能存取，能處理更長的查詢內容，並提供更多元的AI選項。...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著數據隱私意識提升，以及對雲端服務依賴性的反思，一套由開發者設計的離線研究系統逐漸受到關注。該系統旨在讓使用者無需網路連接，也能隨時隨地存取與管理個人資訊，為傳統依賴雲端AI工具的模式，提供另一種兼顧效率與隱私的選擇。 現行主流的雲端人工智慧（AI）工具，如摘要文件、資訊蒐集及重點擷取等功能，雖具速度快、易於使用等優勢，但也伴隨著將敏感數據傳輸至第三方伺服器的風險。這引發外界對於未經授權存取和資料落地（data r...

新竹縣政府 啟用山坡地管理資訊系統　87%山坡地邁入全數位治理 【新竹縣報導】新竹縣有高達百分之八十七土地編定為山坡地，面對高度山坡地使用比例與環境變遷挑戰，縣府投入六百多萬元、歷時三年建置「新竹縣山坡地管理資訊系統」，正式上線啟用，宣告山坡地保育與水土保持業務全面邁入數位化時代。 縣府表示，該系統為一站式線上服務平台，民眾只要輸入地段地號，即可查詢土地相關資訊，並可直接線上申報及追蹤案件進度，大幅提升行政效率與資訊透明度。 縣府...

一、 2026 購屋資金現狀：房貸 8 成的實務挑戰過去「自備 2 成、房貸 8 成」的財務公式，在近年的信貸環境下已產生顯著位移。隨銀行不動產放款趨近《銀行法》第 72 條之 2 的「滿水位」門檻，核貸邏輯已發生結構性改變。1. 鑑價與成交價的落差銀行鑑價核心在於風險控管，傾向參考過去 3 至 6 個月的穩定行情，並排除具干擾性的未來溢價或裝潢灌水。資金缺口產生：當成交價為 2,000 萬，但銀行僅鑑價 1,800 萬時，即便核貸成數維持 8 成，實際撥款僅 1,440 萬。差額填補：...

全國租金穩定，雙北仍高　內政部推出「租金查詢平台」提升透明化  【M傳媒房產中心】 內政部於1月8日公布「2025年下半年租金統計資料」，資料涵蓋全國71.7萬筆有效租約，統計結果顯示，全國租金總價中位數維持8,500元不變，與上期相比持平。內政部指出，293個行政區中超過六成的租金中位數未見成長，其中雙北市租金仍居全國之冠。 內政部長劉世芳表示，內政部每年定期於1月及7月公布全國租金統計，藉此促進租屋市場資訊透明。此次統計樣本以2025年9月底租金補...