央行最新統計顯示，不動產貸款集中度降至35.17%，但不動產貸款餘額仍緩步增加。專家分析，信用管制有效壓抑短期炒作，首購、自住及交屋需求則持續支撐市場，房市並非資金全面撤退，而是逐步回歸實際供需與基本面。 央行信用管制持續發酵，銀行不動產貸款集中度明顯下降，市場也開始關注，這是否代表銀行全面緊縮房貸、資金正在撤離房市？不過，若進一步拆解央行數據，就會發現「貸款占比下降」與「貸款金額減少」其實是兩回事。 截至2026年5月底，全體銀行不動產貸款集...

編輯 Michelle｜圖片提供 哩里設計買房只是開始，真正決定居住品質的，往往是裝修前的每一次選擇。預售屋、新成屋與老屋，看似只是屋齡不同，實際上從設計介入的時機、預算配置到空間規劃，都有截然不同的思考邏輯。哩里設計劉顓瑜總監表示，預售屋講究客變時機，新成屋重視格局取捨，老屋則需優先處理基礎工程，唯有掌握不同屋況的關鍵決策點，才能讓每一分預算真正花在提升生活品質之處。買房只是開始，真正決定居住品質的，往往是裝修前的每一次選擇。預售屋、新成屋...

全台空屋率最低14區全在北北桃！山哥：中永和「換不出去」才是真實力 房市寒冬逆勢抗跌 M傳媒綜合報導 內政部最新公布114年下半年低度使用住宅統計，全台空屋率低於6%的行政區僅有14個，且全數集中在北北桃生活圈。其中，新北市就占8區，中和區、永和區空屋率分別為5.2%與5.6%，雙雙入榜。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）指出，中永和「空屋率低」並非偶然，而是區域強大自住剛需的具體展現。 中永和空屋率雙雙入榜 自住需求穩固支撐 根據內政部統計，14...

房市下半年續盤整！土銀、合庫、一銀一致看淡 央行信用管制鬆綁「密切觀察中」 M傳媒房產中心 不動產專業銀行土地銀行最新評估，今年下半年及2027年房市將延續盤整修正格局。土銀觀察購屋信心保守，房市回溫需更長時間修復，加上營建成本持續上漲、股市磁吸大量資金導致流動性不足等，皆是影響房市的重要因素。央行後續信用管制是否進一步放寬，須密切注意。 交易量縮減幅收斂 但回溫需要更長時間 土銀指出，今年1至5月累計全國建物買賣移轉棟數為101,303棟，...

編輯Jessie Chang |圖片提供 摩登雅舍室內設計當豪宅市場逐漸從尺度崇拜轉向訂製與品質，頂級住宅的衡量標準，不再停留於面積與房間數量，開始轉向精準的比例控制、細膩的工藝層次，以及對使用者生活習慣的高度掌握。即使室內僅有18坪，只要透過專屬訂製與縝密配置，依然能形塑媲美大宅規格的居住體驗。本案由摩登雅舍室內設計操刀，設計團隊從屋主長期旅居海外所培養的審美視野出發，擷取美式住宅的舒展氣質，再融入新古典風格的端莊輪廓，將兩種語彙重新提煉為符合當代...

編輯 陳思靜｜圖片提供 寓朵設計56坪的新成屋，以新古典風為基底，揉合簡約俐落的線條與現代時尚語彙，回應屋主對美學生活的想像。居住者喜愛收藏精品、公仔，也享受與家人一同下廚、共享餐桌時光，因此設計不僅著重空間的優雅氛圍，更透過展示、收納與動線規劃，讓每一件珍藏都能自然融入日常。Home Data 設計公司：寓朵設計設計師：葉學寓設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：56/坪居住成員：大人：1人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：木地板、鐵...

編輯 張若蓁 |圖片提供 綺寓空間設計室內坪數有限，不代表生活機能就必須妥協。這間位於新北市新店區、僅13.3坪的住宅，設計師善用原有3米4的屋高優勢，在客變階段取消所有隔間，透過上下錯落的夾層配置，清楚劃分不同生活場域，並將高低差進一步轉化為收納空間與愛犬專屬狗屋。藉由精準的動線與機能整合，小坪數同樣能兼顧舒適度、實用性與生活質感。Home Data 設計公司：綺寓空間設計設計師：張睿誠設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：13.3/坪居住成...

編輯 Yuwei｜圖片提供 長景設計62.7坪現代輕美式揉合俐落線條與溫潤材質，透過石材、木皮、金屬、玻璃等異材質交錯鋪陳，在簡約中堆疊豐富層次。公領域採開放式規劃，客廳、餐廳、書房與餐廚自然串聯，不僅放大整體視野，也讓家人在不同生活情境中保持互動，營造自在且從容的居住節奏。Home Data 設計公司：長景設計設計師：吳冠諺 Chris Wu設計風格：現代輕美式風房屋狀況：預售屋空間坪數：62.7/坪空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件、灰鏡、鍍...

編輯 Yuwei｜圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design一個人的生活，不只是滿足居住需求，更是依照生活習慣重新定義空間樣貌。這間 29 坪現代風住宅，以低彩度色彩、木質紋理與石材肌理鋪陳整體氛圍，透過格局調整與機能重整，回應開放式廚房、書房、輕食區與充裕更衣空間等需求，同時也兼顧毛孩自在活動的生活環境，讓每個角落都更貼近日常使用。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏近庭設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：29/坪居住成員：...

編輯 Yuwei｜圖片提供 有巢室空間設計人文禪風的迷人之處，不在於繁複的日式元素堆疊，而是透過材質、光影與留白，讓生活回歸最純粹的樣貌。42坪中古屋，以溫潤木質、樂土塗料與俐落格柵作為主要設計語彙，將四房兩廳重新梳理出更沉穩舒適的居住節奏，在自然材質與簡潔線條的交織下，營造耐看且富有層次的人文禪風氛圍。Home Data 設計公司：有巢室空間設計設計師：黃為儒設計風格：人文禪風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：42/坪空間格局：四房主要建材：鐵件、樂土...