【網路地產王/綜合報導】近年桃園市大園區因航空城與客運園區開發、桃園國際機場第三航廈與物流/航太產業進駐，帶動區域就業與人口成長，整體生活機能與交通樞紐地位大幅提升，這些利多推動當地房市熱絡，也讓大園成為北台灣極具潛力的房產熱區。 未來大園在產業與交通建設的推動下，區域發展動能持續增強，隨著桃園客運園區與航空城計畫逐步落實，帶來的就業與人口流動將進一步提升居住需求；以大觀路為核心的生活圈，因具備交通便捷與機能成熟的優勢，正成為自住與置產...

文／朱福山 房市冷靜期延續已久，不少建商陸續祭出各式優付方案搶客，然而這已不是新鮮事，推案炙熱的重劃區，近期更出現一波「新招攬客」風潮，期望重新聚攏人氣，例如桃園大園客貨園區最具代表性，同時間推案大戶寶佳、璟都動作頻頻。 不僅如此，其他推案熱區，亦有業者在顧客「貸不到款」的壓力下，升級優付方案，釋出更激進的「過貸再付」新玩法；與此同時，更有趣的是，還有業者甚至推出「開合跳讓利挑戰」。 不具名的房市專家指出，大園客運園區的推案量體龐...

航空城新地標！桃園大園首座社宅啟動 千戶住宅2027年開工 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 耗資近90億、千戶規模的橫埔段社會住宅即將改寫大園天際線，這項桃園史上最大社宅基地將為航空城就業青年帶來安居希望 桃園社會住宅建設邁向新里程碑！ 桃園市政府住宅發展處正式宣布，將在大園區航空城特區內推出當地首座社會住宅「橫埔段社會住宅」，總戶數達970戶，全案預計2027年下半年開工，2031年完工啟用，將成為航空城周邊就業青年的安心居所。 交通優勢...

重劃區爆滯銷潮！每3戶就有1戶賣不掉 客運園區淪最大苦主 全國重劃區正面臨嚴峻的滯銷危機！最新調查顯示，主要重劃區待售量高達1.8萬戶，占在線總戶數比重驚人地達到36.6%，相當於每3戶就有1戶賣不出去。其中新北、桃園兩縣市包辦7個滯銷重劃區，桃園大園區的「客運園區」更以超過2000戶的待售量成為全國第三大賣壓區，這個曾被建商力捧的推案熱區，如今正為過度開發付出慘痛代價。   客運園區的困境可說是台灣重劃區問題的縮影。 當初受惠於航空城開發題材...

「航空城房價噴發！沙鹿5年暴漲111% 專家點名『這3區』還會再漲」 隨著國際旅遊需求強勁復甦，2025年前5個月國人出國人次已逼近750萬，帶動北、中、南三大國際機場周邊房市快速成長。桃園大園、台中沙鹿及高雄小港等航空城生活圈，因機場擴建與交通建設加持，房價漲幅驚人，吸引建商與置產族搶進布局，形成新一波區域發展熱點。   北部桃園大園區 受惠於桃園捷運、高鐵及台鐵網絡完善，從台北通勤時間縮短至30分鐘，大幅提升居住吸引力。指標建案「力璞水御...

文／住展雜誌 桃園市政府持續推動區域均衡發展，位於大園區的「菓林市地重劃工程」歷時多年建設，於今（1）日中午前全面開放通行。 這項總經費高達17億7,482萬元的大型重劃工程，範圍涵蓋竹圍段崁下小段及拔子林小段，面積約42.75公頃，位於大園區三民路二段、坑菓路與菓林路之間。過去該地區因土地零碎、公共設施不足而影響發展，如今透過重劃，盼能轉型為規劃完善、功能多元的都市生活圈。 「飛機下的幸福城市」成形 市府以「飛機下的幸福城市」為發展主...

國產署釋出12宗精華地地上權 北市AIT舊址底價近20億 財政部國產署近日公告釋出12宗精華區國有土地地上權，預計8月4日開標。其中最受矚目的標的為台北市大安區美國在台協會(AIT)舊址，權利金底價近20億元，鄰近大安森林公園與捷運大安站，區位條件優越。此次招標範圍橫跨七縣市，包含商業、住宅及工業用地，將為下半年不動產市場注入新動能。   本次招標案共包含9宗首次列標土地及3宗重新招標土地。商業區部分除AIT舊址外，新北市永和區竹林路巷內土地也因周邊...

台灣房價高不可攀，小宅成為小資族的救贖，建商也順勢操作，將空間極限壓縮以換取親民價格，據悉2025年上半年北台灣共有4件10坪以下新建案，其中最小的僅7坪，而且已經完售，令網友驚呼「台灣也要香港化了嗎」，意外掀起話題。 根據臉書粉專「我是桃園人」撰文分享，台北及桃園出現10坪以下的迷你套房建案，其中大園區竟有「7坪權狀、實坪不到5坪」的小宅，總價只要240萬元，而且已經完售，令該粉專感嘆表示「現在買房不是要大，是要買得起」、「你願意花240萬住7坪嗎...

房市「鳥籠宅」奇蹟！北台灣7坪極小宅熱銷 建商靠「縮坪術」突圍  在房市冷氣團籠罩下，北台灣竟掀起一股「越小越熱賣」的奇特現象。根據最新市調，今年上半年建商為搶救低迷買氣，紛紛祭出「縮坪術」，推出權狀不到10坪的極小宅，其中桃園大園區「福興豐藏II」最小戶型僅7坪，總價200多萬元的超低門檻，開案即秒殺，創下房市寒冬中的逆勢熱銷奇蹟。    住展雜誌分析這波「鳥籠宅」風潮，台北市中山區「后麗昕」與大同區「伊寧橋寓」8坪產品，憑藉千萬出頭的...

央行第七波信用管制發威 自住客也縮手 台灣房市正面臨十年最大考驗 最新統計顯示，2025年上半年六都與新竹地區完銷建案僅303筆，相較去年同期銳減400多筆，跌幅超過五成。其中桃園機捷沿線高價區更成「重災區」，A18、A20等站區推案幾乎全面熄火。這場由央行第七波信用管制掀起的資金寒冬，不僅逼退投資客，更讓自住買盤陷入觀望，台灣房市正在經歷一場供需法則與政策調控的激烈角力。    回顧2024年上半年，在股市創高與新青安貸款的雙重激勵下，房市曾上演...