【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣今年Q2新成屋、預售屋推案量為2,285.53億元，季減三百多億元、季減幅約一成四；若與去年同期相比，則驟減逾千億元、年減幅約三成。住展雜誌研發長何世昌表示，今年推案量下滑的主因，恐與政府打房、營造成本飆升，以及國內新冠疫情大爆發等三大因素有關；由於環境驟變，縮手觀望或延遲推案的建商變多，以致於新建案供給量往下走低。雖然新建案市場已由量增轉為量縮，但北台灣全年推案量應可守住兆元大...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年Q1北台灣新成屋、預售屋推案量約為2,359.46億元，季減1,106.64億元、季減幅高達約31.9％；若與去年同期相比，則減約461.37億元、年減幅約16.4％。住展雜誌研發長何世昌表示，今年首季新建案推案量銳減，透露出建商對於政府打房的擔憂、以及迴避打房鋒芒的作為相當地明顯。大部份建商本著民不與官鬥的原則，表面上對打房措施並未多作評論，但實際上已調整推案腳步來因應市場變化。 重劃區熄火　桃市量急...

【住展房屋網/綜合報導】中路特區是桃園歷年少見大型重劃區，完整的街廓及土地規畫完善，且緊鄰中正藝文特區，一直是桃園推案亮點，深耕數十年的品牌建商宜誠建設也鎖定中路，強勢推出宜誠【玓瓅】指標大案；不同於其他建案，宜誠有鑑於台灣地震頻傳，為了要讓消費者「放心買、安心住」，首創專利「萬型雙柱SRC耐震工法」，強化基座結構，提高建築耐震力，達成更高等級的居家保障。 宜誠【玓瓅】位於中路特區核心地段，慈文路近正光路口，緊鄰桃園舊市區生活機能成熟...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2019年Q1北台灣新成屋、預售屋推案量達1,783.1億元，較去年Q4銳減近六百億元，季減幅約25.2％。與去年同期相比，則減約三百多億元，年減幅約16.6％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，Q1推案量遜於預期，除了與建照來不及得取、無法如期開賣外，建商戒急用忍，減慢推案步調也有關聯。雖然推案量減，但對房市而言反而比較健康。 大台北連袂縮量　建案競爭壓力得到紓緩 台北市今年Q1推案量僅約388.6億元，較去年大減約兩百億元，年減...

桃園房市今年新推案量將超過2,300億，可售戶數達2.1萬戶，遠超過2016、2017年不到1,800億、各約1.2萬戶的水準，其中，桃園中路重劃區與青埔高鐵特定區仍是推案二大重鎮。 據住展雜誌統計顯示，桃園市今年迄今推案金額達已達2,308億元，可售戶數逾2.1萬戶，來到房市自高點反轉3年來的新高，住展雜誌企研室經理何世昌指出，值得一提的是，因過去預售推案完工、餘屋重推比例提高，加上部分建案以先建後售模式推案，使得今年桃園新案市場成屋比重大幅提高。 今年桃園建商積...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2018年北台灣房市928檔期推案預估量約為1,440.2億，較去年同期成長約153.2億、年增幅約11.9％，創下近5年新高水位。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然今年928檔推案量較去年同期成長，但年增幅已較去年減少，且案量遜於上半年的329檔與520檔，顯示推案火力從大火轉為文火，推案潮有減速跡象。 何世昌指出，由於十一月選戰比預期中激烈，買氣所受衝度程度較原估計高，鬼月至今買氣明顯降溫，因此有部份建案將公開時間延到選後，以致...

【文/住展房屋網】桃園推案最夯的重劃區─中路重劃區，上月(2018年6月)下旬再啟標地，結果脫標率達67%，其中一標溢價率高達46.5%，平均脫標單價達77.5萬/坪，顯示建商對中路的未來遠景相當看好，紛紛以高價搶標。 中路重劃區也是目前桃園推案最集中的區域之一，線上銷售中的建案多達23個，總計供給近2500戶；其中，去年推出的建案多數規劃大樓型產品，如「明築向陽」、「雲世代」、「權視界」、「君邑富疆」、「竹城真鶴」、「格林公園」、「中島美家」…等案，產品多...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市中油桃園煉油廠今天清晨6時42分，生產鍋爐突然發生爆炸，該鍋爐氣爆震驚附近住戶，氣爆聲音之大，住戶全都驚醒，附近4、5公里外住戶也都看氣爆火光，目前火勢已經控制，沒有人員傷亡。 中油桃園煉油廠臨近的經國重劃區，面積約29.39公頃，與藝文特區僅相隔經國路，近南崁交流道，具河岸景觀，是近年新興開發的重劃區，桃園近年推出的新案，多位在中路及經國重劃區內。據住展房屋網統計，經國重劃區推案量至少佔桃園推案量的1成5，但如今...

【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，北台灣Q3新成屋、預售屋房價漲多跌少，其中新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等四個區域房價上揚，惟台北市與宜蘭地區房價反而走弱。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年來各縣市逐季房價時漲時跌，就像「春天後母面」一樣善變，但其實是盤整格局正常狀況；雖然Q3上漲縣市居多，但近一年房價仍多維持小跌局面，顯示盤整修正的趨勢尚未改變。 建案拍賣沒在怕　新竹反彈最強勁 在房價上漲的地區中，又以新竹地區漲幅稍大，Q3房價...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年北台灣Q3總推案量約1,589.62億元，較今年Q2減少約7百億、季減幅逾三成；若與去年同期比較，則減少397.85億、年減幅約二成，且創下2004年以來第三季單季推案量最低水位。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年Q3推案量銳減的主因，與房市復甦力道疲軟、房價持續修正，導致業者觀望推遲或暫停新的開發案有關，尤其大台北欠缺具指標的新豪宅案助陣，推案量就難以放大。另，今年閏六月也是原因之一；往年9月都是推案旺月，但今年9月推...