台北人買到新北、高雄人往屏東跑，不是買房升級，是「城市結構正在被改寫」 文／賣厝阿明知識+ 最近阿明越看市場越有一個感覺：台灣不是在蓋房子，而是在「搬城市」。台北買不起，就往新北、桃園跑；高雄太貴，就往屏東移動。表面上是正常的購屋選擇，但如果拉長時間來看，這其實已經不是單純的房市問題，而是整個區域發展正在被重組。很多人以為這只是「外溢效應」，但阿明要講白一點，外溢如果失控，最後會變成結構性問題。 核心城市正在變成「工作城市」，...

中央社宅第二季招租啟動！台南高雄890戶釋出，5月22日開放申請 文／M傳媒房產中心 M編 國家住宅及都市更新中心今（12）日舉辦「幸福安居．好室到來」中央社會住宅2026年第2季招租發布會，本季推出台南市新市區「新市安居」及高雄市左營區「福山安居」兩案，共計890戶，同時辦理桃園市桃園區「慈文安居」及台南市東區「新都安居A」候補招租，預計釋出207戶。四案將於5月22日正式受理申請，9月17日抽籤，最快12月1日入住。 國家住都中心執行長柯茂榮表示，配合《...

補助款遭扣押別慌！地稅局：未設專戶仍可聲明異議救濟 文／M傳媒房產中心 M編 如果因為欠稅，銀行帳戶被行政執行署扣押，裡面剛好有低收入戶補助、急難救助金或社會救助款，怎麼辦？桃園市政府地方稅務局給答案：即使沒有設立專戶，還是可以依法申請救濟，保障自己的權益。 地稅局表示，社會救助款項的目的是維持受補助人基本生活，依法不得作為強制執行的標的。但實務上，如果民眾沒有把補助款和一般存款分開存放，銀行或執行機關無法判斷款項性質，還是可能...

文／住展雜誌 MyHousing 中壢巿區因開發較早，所以建地開發相對有限，導致近幾年巿區人口有外移至內壢、八擴、平鎮、過嶺及A20，但生活機能卻不比中壢巿心來的便利；另外在地透天及公寓屋齡都已來到30年以上，據統計台灣今年30年以上屋齡已占據全國 59%，所以區域新建案若點位較佳，容易受在地居民青睞，隨著巿心建設也遂步施工到位，也讓購屋族群皆以捷運站或重劃區議題較佳的建案為主，因中壢巿區生活機能是標配，消費者希望不只買房而是能座上通車或重劃區開發的未來...

文／謝曉菁 中央社會住宅2026年第2季招租正式啟動，國土署此次推出台南『新市安居』及高雄『福山安居』兩處社宅，共計提供890戶；另同步辦理桃園『慈文安居』及台南『新都安居A』第二次招租，再釋出207戶，總計超過千戶住宅將開放申請。 國土署表示，本次社宅招租受理申請時間自5月22日起至6月22日止，預計9月17日公開抽籤，中籤民眾最快可於今年底入住。 此次招租案件中，台南『新市安居』鄰近南科台南園區，提供套房及二房型共670戶；高雄『福山安居』則位於左...

文／謝曉菁 近年不少企業主透過信託方式進行資產管理與傳承規劃。針對名下廠房及坐落基地若以信託方式移轉給受託人，是否仍可繼續適用工業用地稅率10‰課徵地價稅？對此，桃園市政府地方稅務局說明，原本已核准按工業用地稅率課徵地價稅的土地，即使透過信託方式移轉給受託人，只要在信託期間內仍作工廠使用，且用途與信託目的不相違背，仍有機會適用工業用地優惠稅率。 稅務局說明，由於信託移轉仍屬土地所有權移轉行為，因此土地移轉後，仍須依《土地稅法》第41條規...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 優德室內設計在這座位於桃園、權狀 21 坪，室內實際坪數僅約 14 坪的新成屋，設計師以巧妙融合「原」與「頁」二字轉化為「願」，象徵著企業主夫妻對嶄新生活的幸福祈願。本案打破小坪數裝修的擁擠框架，精準定義侘寂風的神韻，大量運用義大利礦物漆、鋼刷木皮與草編壁紙，營造出低亮度、低彩度的沈靜氛圍。透過N 型牆體的結構魔法與隱形收納設計，不僅實現了兩房兩衛的完整機能，更配置了加大雙人床與獨立浴缸，為喜愛旅遊與藝術收藏的屋主，...

全台房市進入盤整期，但也讓首購族更能圓成家夢。住商機構觀察實價登錄，盤整北部三都第一季各行政區平均成交總價，其中由於不少行政區出現修正，因此與去年相比，平均總價低於1,000萬元的「首購天堂」多達10處，相比去年同期更新增了新北市深坑區、桃園市平鎮區等兩個行政區。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，受大環境買氣降溫影響，不少蛋白區價格出現修正，致使北部1,000萬可買房的親民區域再擴大。北市1,000萬購屋絕跡，新北蛋白成首購大黑馬觀察實價，北部三...

尋找高 CP 值的新北市房價窪地？新莊「中美市場生活圈」以傳統市場、新莊運動中心、捷運新莊站構成機能黃金三角。本文深度體檢新莊舊城區的居住價值，分析中古大樓與高實坪公寓的價差行情，並揭露為何在限貸令衝擊下，這類具備「人情味」的成熟社區反而具備更強的抗跌韌性。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：在新莊，尋找一種叫做生活的溫度如果說新莊副都心是一位...

抽中社會住宅比中樂透還難，但卻有人將政府的美意視為牟利工具。本文深度解析當前社宅「非法二房東」大稽查行動：從大數據勾稽水電用量、突擊實地訪查，到嚴厲的法律制裁。詳列私下轉租、冒名申請的慘痛代價，包括高額違約金、即刻搬遷，以及最嚴重的終身黑名單。保障居住正義，別讓貪念斷了未來的成家路。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：居住正義下的灰色地帶在台灣，社會住...