去年下半年雖然上演第7波信用控管的打房環節，但央行出手前的房市火熱程度確實驚人，讓去年的房地合一稅收大爆量，全年個人與營利事業合計最終高達千億元，反映房市交易熱絡與出售不動產的業主資產大幅增值。反觀今年1月，受到農曆年節與房市交易量縮影響，房地合一稅收僅剩20億元，年減33%、月減近8成。 根據財政部統計，去年個人與營利事業的房地合一稅收總計達1007億元，首度突破千億元，寫下了歷史新紀錄，若以六都來看，台中市仍是房地合一稅收王。 信義房屋不...

新北市「太陽帝國」超夯，蟬聯2年樂屋網熱門瀏覽社區冠軍！樂屋網統計2024年最多線上買方瀏覽的社區，結果發現，前三名均為新北市社區，第一名是新北市「太陽帝國」，去年被瀏覽了高達40萬次，較2023年的21萬次，成長幾乎近翻倍！樂屋網發言人洪安怡指出，中永和地區地狹人稠，多為老舊公寓，要在捷運站旁找屋齡較新的大樓社區本就不易，因此捷運南勢角站附近的「太陽帝國」，跟鄰近捷運景安站的「景安晶華」，分居榜上第1名和第3名，成為當地買方關注的熱門社區。其中「...

內政部今（10）日公布最新人口與戶籍統計，截至2025年1月底，台灣總人口數為2339萬6049人，較去年同期減少2萬3784人，顯示人口負成長趨勢持續，這也是自2021年以來連續49個月人口數呈現「生不如死」的狀態，少子化與老齡化問題加劇，恐對勞動力市場、社會福利及經濟發展產生深遠影響。 2025年1月全台新生兒數僅9495人，年粗出生率為4.78‰，較去年同期下降13.86%，顯示生育率持續低迷。相較之下，死亡人數達1萬5018人，年粗死亡率為7.56‰，死亡人數遠超過...

文／王奕淳 央行信用管制急凍房市交易量 去（2024）年台灣房市在上半年交易量創新高，但下半年受到中央銀行信用管制政策影響，交易量大幅萎縮。根據實價登錄數據，6月全國房市交易量達1.66萬件高峰，但10月下降至5,000件，11月的預售屋交易量也維持在5,000件左右。 六都房市普遍降溫，以高雄市降幅最為劇烈，11月對比6月大減8成；台中市、新北市也有超過7成的降幅，僅桃園市維持月成交量達千件以上。 不過，建商對此未急於降價，主要因為已售物件價格較高...

最新全國房貸負擔率出爐！113年第3季為46.80%，季增0.78%，等於購屋族近半薪水都拿來繳房貸，其中台北市71.82%的房貸壓力仍居高不下，新北市60.69%、台中56.17%也相當沉重；反而是新竹縣市、宜蘭罕見季減，專家解釋，應是區域有錢人明顯增加，收入增速大於房價漲勢所致。 房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，其每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，藉此反映民眾購屋房貸負擔變化情形。內政部今（7）日發布113年第3季全國房貸負擔率為46.80%，季增0.78%。 ...

廣袤的桃園中路重劃區『宜雄國際ONE』位於難得的30米雙大道，座落文中路、國際路角地，交通緊鄰國道二號南桃園交流道優勢，區域內多座舒適千坪公園加持，步行學區文山國小、中興國中雙學區，生活機能連結市府商圈、力行商圈、藝文特區，是桃園市重劃區當中少有的即享生活便利，整齊舒適街廓，打造出新興純住宅規劃。 『宜雄國際ONE』壯圍角地，因此棟距優越、景觀視野佳，重視自然元素宜雄建築注入ESG觀念，以生命樹Tree of Life為題，榮獲美國ID...

文／王奕淳 針對日前媒體報導，政府在自辦市地重劃監管方面存在疏漏，進一步衍生爭議，，內政部表示，已盤點當中涉及訴訟的案件，並依監察院建議研修相關法規，將盡速完成修法，保障民眾權益。 對於自辦市地重劃發生虛報人頭地主、重劃後地價遭低估，以及球員兼裁判等問題，加上監察院日前也以台中市黎明、辰億、弘富、大夫第等自辦市地重劃案件，發生漠視地主異議、忽略開發財務風險等爭議為由，透過糾正台中市府及內政部，督促檢討法制、強化監管，內政部表示...

房市凍、買盤冷，建商以靜制動，暫緩開工度過這波房市寒冬。根據內政部資料，2024年全台建案開工數達12.7萬宅，為近5年以來最低，六都中又以新北市下滑62.9%最多。專家指出，建商手頭仍有大批餘屋待去化，加上央行動作仍頻，開發商延緩開工暫避風頭。 根據內政部統計，2024年全台住宅類開工宅數為12萬7883宅，為近5年新低，亦是連2年衰退。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，去年歷經多年的房市多頭，建商手頭仍有大批餘屋有待去化，加上去年央行動作頻頻，開發...

文／陳炳辰 住展雜誌統計北台灣2024年住宅產品推案（不含商辦、廠辦建案），依推案量排序十大建商為寶佳、元利、興富發、愛山林、茂德、大同、富宇、宜誠、國泰、新濠、國賓大、璟都，推案量介於185至1346億元，總計為4748.3億元，創下史上新高，相比2023年增48%，推案大戶寶佳年度推案量來到1346億元，第七年奪下推案王寶座。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，去年的房市大起大落，資金熱潮令建商搶進推案，冷不防回馬槍卻難說停就停，十大建商包括元利、興富發、大...

文／翁嘉妤 2024年下半年，台灣房市在多重因素影響下，呈現降溫趨勢，而建商在市場觀望氣氛濃厚的情況下，紛紛放緩開工腳步，導致整體住宅開工量創下近五年新低。不僅如此，六大都會區的開工量也呈現顯著差異，其中新北市的跌幅最為驚人。 根據住商機構統計內政部資料顯示，2024年全台住宅類開工宅數僅為127,883宅，為近五年來最低，同時也是連續第二年衰退。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，由於先前房市多頭時期，建商手中仍有大量餘屋待去化，加上央...