編輯 JeanRu｜圖片提供 日作空間設計有限公司將27坪新成屋操刀設計，變身濃濃木紋肌理的日式無印風私宅。希望能在居家場域裡打造男女屋主專屬工作區與休閒場域，除了開放公領域的安排，將原次臥室空間，結合開放式書架、白色折門，創造女屋主專屬畫室；公領域到廊道之間結合拉門，利用弱化門框形式的暗門，烘托模式展示，形塑男屋主專屬的獨立模型工作室。Home Data 設計公司：日作空間設計有限公司設計師：黃世光、李靖汶設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)...

編輯 JeanRu｜圖片提供 日作空間設計有限公司135坪新成屋從設計、建設到裝修完工並入住，雖歷時不到一年，設計團隊仍掌握每個設計細節，展現最精湛質感！屋主將空間大部分基地保留給戶外，得以開創出自然美麗的造景；室內空間以現代渡假風為設計核心，透過乾淨、工整的線條鋪陳，搭配質感灰色基調打底，刷出俐落、簡潔的基調。Home Data 設計公司：日作空間設計有限公司設計師：黃世光、李靖汶設計風格：現代渡假風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：135/坪居住成員：...

這波房市自疫情之後迎來大多頭，轉手賣屋幾乎都獲利，住商機構彙整實價登錄資料，觀察七大都會區今年第1季轉手交易獲利金額，新竹縣市平均每戶轉手都能獲利達810.4萬元稱冠。專家分析，受惠股房連動，加上高科技產業人才加持，房價漲勢驚人。 根據住商統計，六都去年第1季每戶轉手平均獲利在200~300萬元之間，到了今年第1季的獲利更是大增，平均每戶轉手獲利都能達到300萬元以上，其中以台中市平均每戶獲利達385.5萬元最高。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，...

文／朱福山、翁嘉妤、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明　圖片／freepik、123rf 面對外界質疑，央行火速澄清，「匯回資金已有1971億元進行實質投資，未來每年能提取的金額，也只有400億元。」總裁楊金龍更相信「台商資金會分散投資」，可見政府仍渾然不知，這筆看似流向清楚、被管制中的資金，其實早已「轉兩大彎」遊走灰色地帶，甚至準備「第三次轉彎」流入房地產市場。 其中，有兩個關鍵時間點，分別為2019年台商資金匯回，和今年八月份被管制資金即將解禁⋯⋯...

文／住展雜誌 受民俗月、房貸吃緊等因素影響，房市買氣有感降溫，六都8月建物買賣移轉棟數較上月減少7.6％，除台南市月增8％外，其餘五都均呈現下滑。然因進入交屋高峰期，8月移轉棟數年增21.4％，創近14年同期新高紀錄；前8月累計移轉棟數年增27.5％，也創11年來新高。 8月買氣減 僅台南市月增 根據六都地政局最新資料，8月六都建物買賣移轉棟數總計24,527棟，月減7.6％、年增21.4％。其中，台南市表現最為亮眼，買賣移轉棟數2,510棟，是唯一單月量增的...

中路．南桃園交流道空拍實景。對位世界國⾨樞紐，H型三⾼串連國際機場、桃園⾼鐵、五楊⾼無所不快。 桃園中路特區以「純住、綠、靜」三⼤特⾊獲⾃住客⾸選青睞，中路緊鄰桃園藝⽂特區及市府商圈，⽣活機能到位不⽤等，坐擁南桃園交流道瞬接三⾼，交通便利如虎添翼，加上中悅、京懋、國泰、宜誠等知名建商陸續於此區推案，⼀致看好中路發展後勢強勁不可⾔喻。 罕⾒稀有100%純住宅「中路重劃區」挹注房價推升，亦受到北客、桃園置產及⾃住族群喜愛，不光從全新街廓...

文／住展雜誌 房市出現降溫訊號！三大房仲近日公布內部8月交易量，全台交易量月減16%至28%不等，區域多呈現衰退現象。專家認為，受銀行調控房貸放款影響，市場觀望氣氛加重，且買賣雙方認知差距大、成交難度高，也壓縮市場交易量，預期下半年交易量年減幅度恐將加大，倘持續下去，未來房市恐將轉為買方市場，房價漲勢也會趨緩。 中信：北市交易月減最高 根據中信房屋統計，全台8月內部交易量月減16.4%、年減2.5%。六都當中，僅新北市表現持平，其他五都皆...

01│新富邑建案基本資料新富邑位於新北市新莊區中央路副都心重劃區內，建築結構採用SC鋼骨結構。社區有 A、B、C、D 共 4 棟建築，A、B 棟為 28 層樓、C 棟為 27 層樓，皆為地下4 層，總戶數 311 戶，其中 D 棟為透天店面。公設比約為 32 %，社區內提供坡道平面。02│新富邑社區簡介新富邑社區由興富發建設興建，主打近機場捷運與新北環狀線新北產業園區站，方便前往台北車站與桃園機場。社區一樓設有 6 米挑高接待大廳、百坪中庭花園、健身房、游泳池、兒童遊戲區、25米藍...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 明代室內裝修設計有限公司明代室內裝修設計有限公司這次要裝修的空間，是一間實際坪數28坪的老屋，歷經歲月洗禮，年邁的空間存在水電管線老舊等基礎問題，不合時宜的封閉格局更是讓舒適度大扣分。因此明代室內設計團隊接手後，先將原始格局重塑，輔以簡約自然媒材，烘托溫煦氣息，不僅再現老屋芳華，還為屋主一家打造出專屬的避風港。Home Data 設計公司：明代室內裝修設計有限公司設計師：明代設計團隊設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(16~3...

中南部相對親民的房價，成為這波房市最大熱潮區域，台南市不動產估價師公會統整七大都會區上半年交易熱絡狀況，發現中低總價的交易以南二都爆量最突出。估價師卻示警，因游資過剩，上半年不只有居住需求的成屋，連預售屋都因「房市FOMO」情緒焦慮而形成哄搶亂流，在此房貸滿水位央行控管之際，更應衡量財務能力，審慎購屋。 台南市不動產估價師公會觀察今年上半年房屋交易熱度，將總價分為1000萬元的羽量級、1000~2000萬元的中量級，以及2000萬元以上的重量級，其中羽量...