文／翁嘉妤 全台房市續熱？戴德梁行2日公布第二季商用不動產季報，最大亮點就是出現不少成交案創新高，不動產估價師事務所所長楊長達表示，當市場熱時，買家購地的膽子較大，但卻也連帶影響預售屋價格。 上半年土地交易量破千億 根據季報資料，第二季全台土地共成交390億元，僅是上半年便突破千億大關，達1,027億元，直逼2023年全年的交易量。 楊長達指出，第1季10大土地交易中，住商類土地佔了9筆，工業土地僅佔1筆，反映開發商和製造業對於土地的需求，...

文／王奕淳 近年來憑藉交流道、高鐵等交通優勢，以及鄰近5大工業區、桃園機場捷運系統，與台北港等區位條件，成功吸引艾司摩爾、台聚等知名公司進駐投資的新北國際AI+智慧園區，近日由新北市政府地政局公告標售資訊，將於本（7）月25日辦理開標作業，參與標售的土地共計31筆。 地政局表示，新北國際AI+智慧園區（林口工一市地重劃區）經重劃後，由市府共計取得50筆土地；而在本次率先釋出的31筆中，占地面積合計達11,404坪，價格約為42萬6,400元／坪至54萬8,800...

編輯 Yuwei │ 圖片提供 法蘭德室內設計這座45坪美式風住宅以韓式打卡餐廳為概念發想，通過選擇的材料和細節設計，營造出獨特的居家環境，讓居住者能在此享受到豐富和個性化的生活體驗，重新調整了空間格局和室內材質的運用，從而在每一個角落都散發出網美景點的魅力，讓居住者享受在家中就能感受到的異國度假風情。Home Data 設計公司：法蘭德室內設計設計師：法蘭德設計團隊設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：45/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人主...

文、整理 電視部│圖片提供 采舍空間設計在客變時，若遇到多一間房間，您會如何選擇？楊詩韻設計師以不打掉房間為主，解決原先多一房的格局問題，成就流暢的動線，爭取最好的方法！根據屋主的需求加入自身美學，融合大收納及簡約的設計要素，成就現代親子宅！Home Data 設計公司：采舍空間設計設計師：楊詩韻設計風格：現代風房屋狀況：新成屋空間坪數：31 坪空間格局：3 房 2 廳 3 衛主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、spc地板、鐵件、灰玻、金屬、系統板材、大板磚在客變...

文／翁嘉妤 經過前一波點燃房市柴火，越燒越旺，房價、交易量屢創新高，不過來到了6月，房市似乎稍稍降溫。根據住商機構統計，全台交易量減少11%，但和去年同期相較仍增加27.2%。至於區域表現上北市、桃園與台中交易較弱，外界好奇，難道是打炒房政策發揮作用？ 打炒房有用? 住商不動產：買氣未散 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，六月份央行選擇性信用管制再緊縮，但市場上最大問題在於缺乏供給，加上市場熱錢滿滿，看似交易轉差，但買氣未潰散，面...

深耕桃園30年以上的誠信品牌建築「宜誠建設機構」，為了讓首購家庭能減輕負擔、輕鬆買到安心的好建築，特別在「過嶺市政生活圈」，以近「桃園高鐵」約18分鐘的車程距離，串聯「中壢民族路」雙生活圈的優勢，用心規劃「棟距、耐震、建材、室內坪效」全面升等的「宜誠飛揚」。 「中壢地政事務所」/「過嶺市政生活圈」生活機能完善、道路規劃整齊，是中壢區移入人口持續成長的區域。 宜誠飛揚以低於市場的「31.55％低公設比」進行規劃，讓年輕家庭用一樣的購屋價格...

文／翁嘉妤 大巨蛋園區開幕 週邊房市添亮點 台北大巨蛋旁的「遠東GARDEN CITY」，於今(25)日正式開幕，遠東SOGO表示，預計一年營業額上看8億元。此外，台北捷運淡水信義線劍潭站的多目標大樓，於24日動土，預計2028年完工，可望活絡週邊商圈與經濟脈動。 新青安衝千億 財政部推6指標查人頭戶 新青安上路刺激購屋需求，央行21日公布五大銀行5月新承做購屋貸款，高達1,162.35億元，首次破千億元，創央行有統計以來的歷史新高。5月新青安貸款新增472億元，佔...

編輯 Jessie Chang 圖片提供 明代室內裝修設計有限公司透天別墅因為空間寬敞、結構特殊，在室內設計上擁有更大的可調性和自由度，不僅可以充分利用其多層空間，創造出張弛有致的居住體驗，還可以根據屋主個性和需求，打造專屬的休閒場域，不過規劃透天別墅與平層住宅概念其實大不同，現在就一起來看看吧!透天別墅因為空間寬敞、結構特殊，在室內設計上擁有更大的可調性和自由度，不僅可以充分利用其多層空間，創造出張弛有致的居住體驗，還可以根據屋主個性和需求，打造...

編輯 Jessie Chang ｜圖片提供 丰越設計由丰越設計所規劃的小宅，為一個坪數13坪的新成屋，為使居家生活完全貼合真實所需，同時將小宅坪效最大化，設計師選用視覺內斂、層次豐富的現代風為底，再佐以高彈性的伸縮餐桌設計，就算規劃了兩房一廳，又滿足日常所需，空間感也能不被壓縮。Home Data 設計公司：丰越設計設計師：游清俊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：13/坪空間格局：兩房主要建材：大理石、進口系統板、五金、造型牆板房屋類型：單層小編...

編輯 JeanRu｜圖片提供 沄閣制作走過多年歲月的老房子，乘載著原居住者生活的軌跡與情感，然而生活空間的使用必須與時俱進。在30坪老屋翻新現代風設計裡，除了將基礎工程重新翻修，重整格局並規劃出三房空間，客廳還規劃窗邊臥榻區，增添休閒氣息；餐廚空區透過玻璃拉門彈性界定場域，兼具通透空間感及杜絕料理時的油煙問題；使用大量的系統收納，體現簡約現代的空間調性，同時滿足實用的生活格調。Home Data 設計公司：沄閣制作設計師：沄閣制作設計團隊設計風格：現代...