北市新成屋跌幅不到4% 預售屋無囤房稅反大跌近9%事與願違去年5月囤房稅上路，針對建商旗下新成屋課徵3.6%囤房稅，以期達到抑制房價的效用。但根據市調業者統計，自2014年Q4研擬囤房稅至今年Q1，台北市新成屋房價從每坪87.1萬元降至83.6萬元，降幅不到4%。專家認為，單一稅制無法打房，有修正與檢討必要。「和平大苑」去年取得使照，現正潛銷中，為今年北市少數成屋案，恐得繳交大筆囤房稅。資料照片根據《住展》雜誌統計，囤房稅反倒讓近6季預售屋價格下跌約8.71%，市況...

【住展房屋網/何世昌】台北市囤房稅自民國2015年開徵以來，至今已遇入第二年，到底囤房稅開徵一年半以來效果如何？其次，新成屋建案該不該課囤房稅？這問題值得好好深入探討。 北市課囤房稅  新成屋卻跌得少 據住展雜誌統計，2014年Q4預售屋平均成交行情98.7萬／坪、新成屋則是87.1萬／坪，二者相差約11.6萬／坪，價差超過一成。但到了今年Q1，預售屋均價來到90.1萬／坪、新成屋則為83.6萬／坪，跌幅分別為8.71%、3.98%。 從預售屋、新成屋走勢可以看出，新成屋建...

【住展房屋網/台北報導】央行日前公布5月五大行庫新承做房貸金額，結果為412.97億，月增54.88億，創下今年新高；房貸利率則為1.731%，寫下2010年9月以來的新低，似乎預見房市回溫的跡象。 據媒體報導指出，央行經研處副處長吳懿娟表示，由於4、5月有合宅宅大量交屋、央行降息、房價略微下修等利多，因此吸引自住買盤進場。此外，從5月6都房屋移轉棟數來看，除了台中小幅衰退1.33%外，其餘5都皆呈現雙位數以上的成長，雙北市更是月增逾3成，高雄成長逾4成，而大量合宜宅...

【住展房屋網/台北報導】你知道台灣哪個城市最年輕嗎？內政部日前公布截至去年底止，全台房屋稅籍住宅平均屋齡為28.29年。其中以桃園市的23.56年、新竹市的23.72年最為年輕；澎湖縣的38.82年屋齡則最為老舊、其次是連江縣34.8年。直轄市部分，則以北市的31.53年屋齡最老。 內政部說明，由於桃園市近期重大公共建設眾多，吸引建商投資興建住宅，進而使桃園市住宅平均屋齡下滑至23.56年，成為全台屋齡最年輕城市。此外，新竹縣有4分之1的住宅屋齡都不到10年，居各縣市之...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前對「虎頭山風景特定區－三聖宮前空地及周邊道路調整變更方案」表示，虎頭山三聖宮雖為廟宇，但其實已成為虎頭山的旅客休憩地，因此在擴增停車位、攤販管理部分都有必要進行改善，市府可協助進行用地變更，後續興築立體停車場的資金分配，則請觀旅局、民政局與三聖宮協調進行。 鄭指出，除原本的用地變更個案將依進度進行，三聖宮周遭保護區變更為「宗教專用區」，也可納入計畫中一併推動，並與宮前停車場用地變更案一起評估...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 沐澄設計有限公司19 坪中古屋，在設計師的巧思重劃後，除了涵蓋 3 房 2 廳 2 衛格局，更給予微北歐結合現代風格調，並挹注中性色調，展現寧靜祥和的生活氛圍，讓一家人不受限於坪數，也能好住耐看一輩子，快跟著小編一起來看看吧！空間給予明亮採光照映，搭襯輕盈淺白的色調安排，讓小空間顯得輕盈放大，並透過抱枕、家飾帶來幾Home Data設計公司：沐澄設計有限公司設計師：張惠靖設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：19/坪居...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前出席蘆竹區忠孝西橋改建工程開工典禮時指出，該工程以「河中不落墩、右岸橋台退縮、雙向3車道、雙斜鋼拱橋」等設計改建，總經費約1億8000萬，預計106年底完工，屆時將成蘆竹入口意象大橋，並滿足「防洪、交通、景觀」等三大功能，達到「河橋共治」的目標。 鄭表示，忠孝西橋改建是市府的治水重點，因此工程將橋面拉長、橋身拉高；車道由原雙向2車道改採不對稱雙向3車道；參考蘆竹區徽的竹子意象造型，設計新穎的「雙斜鋼拱...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 安德康系統室內設計面對已訂製現有實木家具、對風格與設計沒有概念的屋主，設計師悉心溝通與引導，以峇里島度假氛圍襯托 64 坪透天別墅，同時善用系統櫃優勢，兼具風格營造與收納機能。設計師針對本案兩大議題，成功配合現成的實木家具，打造合宜風格；另一方面則以開放式設計，解決因為集合式住宅導致採光不足的問題。因應屋主想望，設計Home Data設計公司：安德康系統室內設計設計師：安德康設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前視察縣道112線纜線地下化及道路拓寬工程時指出，龍岡路拓寬將可改善中壢後站的交通，未來也將陸續打通中山東路及龍岡路。而龍慈路開通至台66快速道路的計畫也已通過都計核定。 鄭文燦表示，15米的龍岡路都市計畫道路將拓寬至30米，第一期工程自龍岡圓環到龍慈路262巷，在完成電纜地下化與水泥桿移除作業完畢後，將在本月30日開放通車。為避免因地下管線資料複雜，導致工程延宕，要求未來所有道路拓寬工程，都先需辦理管線協...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 伏見設計事業有限公司明亮而舒適的空間中，大幅渲染恬淡的淺白，搭配溫暖和緩的大地色系，在色彩上迭起豐富多元的層次感，收納櫃揉合線板的典雅線條，細細描摩美好的生活輪廓，至於軟件安排上，則呼應西方經典美學的平衡、對稱原則，更彰顯端莊大方。走進開放式的日常起居空間，輕質的低檯度取代實牆區隔，讓視野涵括客廳、餐廳、吧檯，以及多功Home Data設計公司：伏見設計事業有限公司設計師：鍾晴設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下...