圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導日本企業併購（M&A）市場持續升溫。《彭博》報導，2026年初以來，日本企業的併購活動大幅增加，交易總額已達歷史新高，超越了過去任何一個季度。 其中，豐田汽車集團以5.9兆日圓將旗下豐田自動織機私有化，為今年以來最受矚目的案例之一。此外，軟銀集團也承諾向OpenAI投資300億美元，參與該公司1100億美元的融資計畫。 花旗集團亞太投資銀行部門共同負責人楊・梅茨格表示，日本是當前全球最具活力和吸引力的市場之...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2月燈號仍是積弱不振的黃藍燈，沾不上過年喜氣，分數是33.6分，差不到兩分就會落入谷底大衰退，乃COVID-19三級警戒以來單月最低分，六大構成項目為「一降、五平」，預售屋推案量下滑，新成屋戶數、來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數均持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，進入農曆年節，民眾趁假期國外旅遊，建案業者眼見買氣全無，不乏過年全打烊，直接投降不再掙扎，需求面的追蹤指標建...

距高原交流道僅約 8 分鐘車程，快速串聯竹科、龍科與北台灣科技廊帶。圖/業者提供商傳媒｜記者彭耀／桃園報導近期，桃園龍潭石門重劃區因兼具觀光與休閒特質的住宅產品，再度成為市場焦點。坐落民治路首排的山水別墅案【嵐庭旭】正式公開，憑藉鄰近龍科、渴望園區與新竹科學園區的區位優勢與便捷交通條件，引發科技族群、退休族與換屋家庭高度關注。從基地出發，車程約八分鐘即可直上國道三號高原交流道，南北通勤快速順暢，對往返竹科、龍科或北台灣主要科技園區的專業...

夫妻婚前各有房，結婚後地價稅優惠「只能留一間」 桃園稅務局發文提醒：不是遷戶籍就好，小心被改課一般稅率 【M傳媒房產中心】 很多人以為，只要房子是自己住的、戶籍有遷進去，地價稅就可以一直享有「自用住宅優惠稅率」千分之二。但桃園市政府地方稅務局最近發布一則重要提醒，點出一個新婚夫妻最容易踩雷的稅務陷阱： 夫妻婚前各自擁有一間自用住宅，婚後如果沒有調整，其中一間會直接失去優惠資格。 為什麼會這樣？稅務局解釋，自用住宅用地優惠稅率的申請...

「一生一次」用過了怎麼辦？解鎖「一生一屋」，自用住宅土增稅優惠可無限次使用 【M傳媒房產中心】 許多納稅人都知道，出售自用住宅用地時，可以申請按 10% 的優惠稅率繳納土地增值稅，這項福利就是俗稱的「一生一次」。不少人誤以為這輩子僅能享受一次優惠，但其實在「一生一次」的額度用罄後，只要符合更嚴格的條件，還有另一把名為 「一生一屋」 的節稅金鑰匙可以無限次使用。桃園市政府地方稅務局近期特別說明，協助民眾做好完善的稅務規劃。 「一生一次」...

已用過「一生一次」優惠？符合條件仍可享「一生一屋」自用住宅土地稅率 【記者／桃園報導】小桃曾經使用過「一生一次」優惠，以 10%自用住宅用地稅率 繳納土地增值稅，最近想再出售自用住宅用地，想知道能否再次享有優惠。 桃園市地方稅務局指出，納稅義務人若已適用「一生一次」自用住宅用地稅率計課土地增值稅，之後若再次出售房地，仍可申請「一生一屋」優惠，同樣以 10% 稅率計算，且「一生一屋」優惠 沒有次數限制，但條件比「一生一次」更嚴格。 「一生...

桃園提醒：合併土地出售 自用住宅優惠稅率不一定適用 【M傳媒／桃園報導】 桃園市地方稅務局提醒，土地所有權人若將建物坐落基地與相鄰非建物基地合併為單一地號出售，可能無法享有自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。 稅務局說明，自用住宅用地優惠稅率僅適用於建物所在的基地。若合併前的非建物土地不屬於房屋坐落基地，合併後出售時該部分仍需按一般稅率課徵土地增值稅。 舉例來說，若土地所有權人擁有甲、乙兩筆土地，甲地號為建物坐落基地，乙地號為相...

在北台灣科技廊帶的版圖中，龍潭科學園區三期（簡稱龍科三期） 的擴建計畫已不再只是單純的工業區開發。隨者「桃竹苗大矽谷計畫」的正式啟動，龍科三期正轉型為台灣關鍵的 AI 算力中心 與高階研發重鎮。這場轉型不僅重新定義了桃園蛋白區的產業價值，更對周邊如楊梅、龍潭市區及新興重劃區的房價水位產生了質變。本文將從實務角度解析龍科三期的進度、AI 產業鏈的實質落地，以及這些變化如何具體反映在住宅與商用不動產的供需結構中。一、 2026 龍科三期實務進度：AI 算...

北台灣房市冷熱不均 住展：2026年「不降不買、低價才買」仍是主旋律 住展雜誌今（15日）公布2025年12月北台灣房市風向球，顯示預售新案市場熱度仍高，但成交量仍低迷。北台灣都會區約有五成預售案，每週成交組數多不到10組，部分案場甚至出現「掛蛋」窘況，顯示買氣仍偏弱。 預售推案量創單月高 住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，12月推案潮延續，不論是延推或品牌效應強勢，總推案量達900多億元，比前月增加100多億元，創下2025年單月最佳表現。指標案包括新北...

文／陳炳辰 代表代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，12月分數與前月近乎持平而為38.7分，年底預售大案進場持續激勵供給，但買氣依然冷回應，燈號維持衰退的黃藍燈，六大構成項目呈現「二升、二降、二平」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，來客組數、待售建案數分數下滑，成交組數、議價率持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，12月預售案量接力前月年底推案潮，不論是出於延推拖不下去，或是品牌優勢無所畏懼，拉升總推案量達900多億元，為今年單月...