【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌統計，今年截至8月為止，北台灣高銀貸（銀行最高可提供8成房貸）的新建案共計151個，平均每個月將近有19個公開的建案提供高銀貸方案；若高銀貸建案增加的速度不變，到年底將會輕易突破220個，可能會創2011年以來新高。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，國內銀行爛頭寸高達9.88 兆元，創下史上新高；銀行為了消化手上閒錢，紛紛放寬房貸條件，以降低利率、提高房貸成數等方式來吸引民眾申貸。其中新建案由於量大，更已成為銀行搶貸的主戰...

【住展房屋網/綜合報導】現在房市低總價、低單價當道，便宜而親民的房價，是吸引購屋族出手的重要因素，也是建案順利銷售的關鍵。大家都想買便宜的房子，但卻不一定知道便宜的建案在哪裡。根據住展房屋網資料統計，以桃園為例，最便宜的都市計畫內大樓建案、以及最便宜的都市計畫外的建案，竟然通通在楊梅。 據住展房屋網所統計的房價資料顯示，2017年7月楊梅新成屋、預售屋成交均價約在17.1萬／坪左右；雖然一坪17萬看起來已經很便宜，但卻有不少建案比這個價位還要...

【住展房屋網/綜合報導】楊梅地區無法直接上下五楊高架，為了滿足消防與救護需求，交通部增設國道1號楊梅校前路匝道，以提升事故處理時效，為因應新設交流道所帶來的車流，市府新建工程處進行「楊梅區五楊高架校前路交流道道路拓寬工程」，於今年6月通車，而五楊高架校前路匝道則預計將於今年底完成，屆時將有效紓解進出匝道的大量車流。 桃園市府表示，校前路拓寬工程費用為3千萬，施工長度約220公尺，將原本雙車道拓寬為四線道及一人行道，並同步施作排水、大地、交...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府一直相當重視都市更新，為改善市民居住環境、美化都市景觀及提升公共安全，市府今年編列500萬，補助民眾辦理都市更新整建維護，日前已公告申請至106年10月31日止，每案補助額度以整建維護總經費之45%為限，但申請基地位於市府公告之整建維護策略地區者，得提高至75%，且不受建築物屋齡需15年以上之限制，並得以一棟建築物為申請單位。 住宅發展處表示，今年初公告之整建維護策略地區，包含「老街溪兩側更新地區」及中壢區新明路、民...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府日前參加財政部舉辦「106年民間參與公共建設招商大會」，105年度招商成果耀眼，簽約金額高達約171億元，榮獲105年度招商卓越獎，為地方政府第一名，由秘書長李憲明出席代表受獎。 財政局長歐美鐶表示，市府推動民間參與公共建設，105年簽約案計6案，有「促進民間參與桃園市中壢地區污水下水道系統建設之興建、營運、移轉(BOT)計畫」、「促進民間參與桃園市埔頂計畫區污水下水道系統建設之興建、營運、移轉(BOT)計畫」、「平鎮國民...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市八德區棒壘球場落成啟用，桃園市長鄭文燦表示，該棒壘球場原為八德重劃區學校預定地，面積約2公頃，工程總經費約1,400萬元；啟用後除了推動棒壘球運動外，市府也會增設瑞興里市民活動中心、小型生態池等設施，方便市民朋友使用。 鄭文燦表示，新市府盤點市內總計18個學校預定地，針對包括八德、觀音、新屋及楊梅等4個尚未開發的學校用地，將先行規劃改建為慢速壘球場，更新青埔、大潭運動園區的棒壘球場，並活化平鎮及龜山市立棒球場。市...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府為提升公共行政服務效率及品質，將要於過嶺重劃區興建中壢地政事務所及社福中心。桃園市政府表示，新建工程處代辦「中壢地政事務所暨過嶺社會綜合福利中心新建工程」日前已上網公告，預算金額約3.7億，進度預計於106年7月初開標。 市府說明，該案位於中壢區松勇二街，即過嶺松勇公園旁，基地面積共2,370平方公尺(約720坪)，預計興建地上7層、地下2層建築物，總樓地板面積約9,743平方公尺(約2,950坪)，採雙拼設計，供地政事務所、里...

大財團的有機算盤近幾年，台灣接連爆發食安危機，人人飲食自危，為了要「食得安心」，許多企業大老們紛紛跳下來自己做有機，利用企業經營思維，投入有機蔬果到畜牧、魚產養殖，從技術、通路到加工品銷售等，一步步慢慢改變你我日常餐桌上的菜色。有機菜真的不好種，晚上蟲悄悄來，把菜葉啃得精光，隔天只剩菜梗，所以我們養雞幫忙除蟲，這些雞也是王文淵愛吃的，很多大老闆拿到有機雞肉當禮物，都非常開心。」台朔環保科技經理林健楠說，大老闆聽聞這些雞都是吃台塑有機...

【住展房屋網/綜合報導】為了提升民眾生活品質，桃園市積極設立運動中心。日前桃園市政府新建工程處代辦「蘆竹國民運動中心興建工程」已開標，預算金額約為4.6億，為工程採最有利標決標的標案，後續將進行評選程序。 市府表示，蘆竹國民運動中心基地位於蘆竹區五福路與仁愛路一段路口，原基地選於蘆竹區北區兒童之家員工宿舍的閒置用地，市府為保護老樹、被指定為古蹟的院長宿舍，而改於現址，原址則將規劃設置文創空間活化。 市府進一步表示，現址基地面積4301.95...

圈地、養地、炒地三部曲 工業用地漲翻天近年來房市不振，但是「工業用地」卻一枝獨秀，漲勢、交易熱度驚人，領先住宅區與商業區，其中以桃園、新北市及台南市居前三名，箇中緣故？過去幾年來，房地產冷颼颼！房市反轉已進入第三年，2016年的房屋移轉棟數再創新低，不到25萬棟。而房市領頭羊的豪宅，2016年一整年，跌價幅度更高達8％，總價台幣7000萬元以上的前十名指標性豪宅，價格平均下殺兩成。然而，就在房地產市場全面下跌時，卻有一類資產一枝獨秀，漲勢、交易熱度...