打開港灣，感受海風輕拂高雄好親近前鎮區的商業榮景、博愛特區的錢潮人潮、鳳山區的藝文氣息台灣房市，永遠隨著政策和經濟的脈動隨波逐流，優質重大公共建設可以帶起邊陲荒地的奇蹟，不再疲軟的經濟指標也能誘導消費者蠢蠢欲動。雖然2012年全台房地產受到不景氣影響，大家也就只好按兵不動，但走到2013年發現高雄似乎沒被這波不景氣浪潮所打垮，甚至還穩定成長。這到底是怎麼一回事呢？小編我就帶大家一起來探個究竟吧！ 南高雄的新榮景-亞洲新灣區以前高雄人不太能隨便...

　　雖然奢侈稅造成一手市場買氣觀望，不過對於房價水準仍處低檔的高雄地區來說，開發商搶標精華區土地的態度仍相當積極。高雄市政府3月16日標售多筆土地，結果共有14標順利標出，標脫率高達82%，成交總金額達9.8億元，平均溢價約為25.7%，顯見奢侈稅對於高雄的房市影響，不如北部來的明顯且直接。 ■　市縣合併後首次標售 建商搶標熱烈 　　高雄此次標售是市縣合併後，首度辦理土地標售，標售的土地包括美術館特區、河岸景觀及公園第一排等搶手土地。其中備受矚目的美...

房市長期低迷的高雄地區，2010年後終於交出一張漂亮的成績單。根據高雄市地政處統計，高雄市11月買賣移轉棟數達到25183棟，幾乎追上去年整年 25209棟，交易熱度明顯升溫。信義房屋高雄區協理林武雄指出，高雄房市蟄伏已久，自2010年春節後開始有大批自住客出籠，自住買氣比投資買氣強，從 2010年的房市表現，幾乎可樂觀預期2011年高雄房市交易將更活潑。 ■　高雄房市逐步升溫 河堤社區指名度高 　　而根據高雄市地政處統計，2010年舉凡三民區、鼓山區、左營區與楠梓區...

台中的七期重劃區，匯集了百貨、重大公共工程建設於一身，加上這幾年建商持續推案和經營，成為大台中房地產投資的亮點，成為大台中民眾心目中最想投資的區域；至於南部地區則跌破大家眼鏡，由位於橋頭的高雄新市鎮掄元，擠下知名度較高的美術館特區，高雄新市鎮有捷運經過，加上房價處於低點，因此被民眾認為是最有增值潛力的區域。 ■ 七期重劃區 房價高低落差大 　　以台中地區來看，根據有巢氏房屋調查顯示，台中七期(31.2%)指明度最高，比重遙遙領先其他區域，有巢...

五都即將在年底升格，帶來區域發展的效應正慢慢浮現，其中位於南台灣的大高雄，近年來發展受限，房價也一直在低檔徘徊，不過今年受到ECFA簽訂及升格利多，今年1~8月高市房市買賣移轉交易量，亦展現明顯增溫態勢，依目前高雄市的低房價水平，預料未來有增值的機會。 ■　捷運牌無效 水災雪上加霜 　　目前高雄捷運營運路段為紅線和橘線，但在使用人數上始終無法達到預期，主要是高雄當地民眾習慣以自用交通工具通勤，依捷運而居的需求不若北市大，因此房價在高雄捷運周邊...

根據高雄市地政處公佈資料顯示，今年七月建物轉移件數前三名分別是，三民區、左營區及鼓山區，其中三民區的建物移轉件數為492件，左營區為406件，鼓山區為348件，排行前三名大致不變，值得注意的是，上個月排行第六名的苓雅區，在七月買氣大躍進，一舉超越楠梓區與前鎮區，搶占買氣第四名。 ■　4大商圈撐腰 苓雅區買氣增一成七 　　高雄房仲業者觀察，三民、左營、鼓山區已穩居高雄市買氣一哥，近期內應該不會有太大的變化，高雄美術館，農十六及凹仔底仍為交易熱區...

內政部營建署10日第一次公開標售「高雄新市鎮第一期發展區」20筆土地，位於高雄縣橋頭鄉後壁田段，面臨高雄都會公園第一排的土地全數標脫，脫標率達七成，得標單價介於7.13~17.15萬元之間，締造高雄新市鎮土地標售佳績。房仲業者預期，此舉無疑宣告高雄縣市合併升格後，位於高雄楠梓與橋頭的新市鎮，儼然成為房市潛力之星。 ■　縣市合併題材發酵 臨公園全數脫標 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，位於高雄縣橋頭鄉與高雄市楠梓區交界的新市鎮，是近來高雄相當...

景氣低迷形形色色的詐騙層出不窮，尤其房地產價值不菲，常成為不肖份子覬覦目標。 目前盛傳最新的騙術，就是歹徒假冒地政人員，以電話通知受害人：「你家的房子被查封了！」 ■　房子被查封? 先向地政單位確認 　　住在高雄市楠梓區的林先生，有天接到自稱法院的人打電話到他家，說他家的房子被法院查封了，如果再不趕快處理，房子就要被拍賣了。 林先生聽了非常的緊張，對方好意說要幫忙處理塗銷查封的事宜，但需要他提出所有權狀及身分證件。 　　林先生找出土地及建...

2008房市急凍，但台灣房屋不動產研究室調查，過去高雄產業外移造成人口嚴重流失，住宅需求成長不多，導致房價上漲緩慢，不過這一波房價下跌，高雄市的跌幅，卻相對比台北縣、市來得小，2008跌幅前三名依序是鹽埕區跌18.1%、三民區15.3%、楠梓區12.4%，最抗跌的前三名則依序是左營區跌4.6%、前鎮區5.8%、鼓山區7.6%！ ■ 高捷炒熱房市 北高雄房價相對抗跌 高雄市左營區榮登抗跌冠軍寶座，除了北高雄最夯的漢神巨蛋商圈外，受到高雄捷運及附近的瑞豐夜市帶動人潮影響，周...