台積電進駐楠梓 高市府啟動都市計畫通盤檢討 【M傳媒高雄中心／專題報導】 隨著台積電落腳楠梓區，高雄市政府積極啟動「楠梓地區都市計畫通盤檢討」，全面檢視土地使用、公共設施與區域發展策略，並自即日起至11月10日公開徵詢民眾與各界意見，未來也將舉辦兩場地區座談會，廣納意見，共同規劃楠梓未來發展藍圖。   高雄市都發局指出，楠梓及周邊地區近年已有多項重大建設進駐，包括台積電與南科高雄園區的產業落地、橋頭新市鎮開發，以及新台17線北段完工通...

高雄房市雪崩！鼓山區成交量暴跌六成 台積危機警示 【M傳媒房產中心／專題報導】 當台積電光環也無法抵擋的寒流來襲，高雄房市正面臨一場無差別的冷卻風暴。最新統計顯示，今年前三季高雄房屋買賣移轉棟數較去年同期銳減超過三成，過去被視為抗跌保值的豪宅聚落鼓山區，跌幅更驚人地超過六成。這不只是數字的滑落，更是市場信心急速冷卻的警訊——究竟這場房市寒冬背後，隱藏著什麼樣的結構性轉變？   根據高雄市政府公布的數據，今年1至9月全市房屋買賣移轉棟...

新青安擴容也難救市？七都預售市場陷冰河期 週來人僅8組創歷史新低 政策善意難敵市場觀望 高雄逆勢成長五成成唯一亮點【M傳媒財經中心／專題報導】 儘管政府九月針對新青安貸款大開善門，不僅取消《銀行法》72-2條限制，更將換屋族出售舊屋的期限從一年放寬至18個月，但這股政策暖風顯然未能融化預售市場的冰層。根據591新建案最新統計，七都九月平均週來客量暴跌至僅剩八組，較八月再減兩成，創下歷史新低。尤其台南市月減幅度高達八成最慘烈，僅高雄市在平價...

編輯 游芷涵｜圖片提供 頤樂空間設計有限公司這間 45 坪的宅邸，以奢華風質感作為詮釋，為四房兩廳的格局注入細膩考量。屋主偏愛低調卻不失華麗的氛圍，設計師遂以大理石為空間主角，勾勒出雍容而不張揚的氣度。對屋主而言，家不僅是一處安居之所，更是與摯愛家人共享時光的溫暖所在。Home Data 設計公司：頤樂空間設計有限公司設計師：方淑貞設計風格：奢華風房屋狀況：預售屋空間坪數：45/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地...

北高雄投資客拋售潮來襲！第二戶限貸令引爆楠梓、橋頭新建案價格戰  【M傳媒房產中心／高雄報導】   央行第二戶限貸五成的緊箍咒，正讓北高雄房市掀起一場無聲風暴！近期楠梓區高雄大學生活圈出現大量投資客拋售潮，三、四年前以每坪28萬元購入的預售屋，在交屋前以32至38萬元急脫手，這波「獲利了結」潮不僅擠壓新建案定價空間，更凸顯投資客在限貸令下的資金焦慮。業界觀察，這波拋售已從楠梓蔓延至橋頭科學園區週邊，使北高雄重劃區陷入新舊案價格廝殺戰。  ...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 頤樂空間設計有限公司鍾情於日式人文風格的屋主，購買桃園新成屋後，身為牙醫的屋主，喜愛看電影、烹飪下廚，希望放大公領域，完善的觀影體驗，寬闊的空間可以與親友相聚，並放大更衣室，經與設計師溝通需求後，設計師微調格局，打掉兩面牆，將原本3房2廳的格局改造，釋放空間給客廳書房及更衣室，巧用多元異材質拼接、格局妥善分配、美型展示收納等，讓新家不僅具有美感，更滿足收納機能與動線的需求，實現兩人的理想生活。Home Data 設計公司：...

新青安貸款鬆綁助攻 六都低總價路段成首購天堂 專家建議 房貸應與薪資對標 M傳媒 房產中心 在新青安貸款政策鬆綁的助攻下，台灣房市低總價產品持續成為市場主流。根據聯徵中心最新資料，2025年上半年六都總價1,200萬元以下的住宅交易熱區全數位於蛋白區段，其中台南安南區台江大道一段以近79%的高核貸成數和2.09%的低利率條件，成為全台首購族最友善的購屋路段；台中梧棲區臨港路則以461件的交易量，榮登六都低總價路段「交易王」。   政策背景與市場趨勢 行...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄市地政局今（17）日辦理本年度第3季開發區土地標售，本次釋出5標計5筆建築用地，合計總底價約12.2億元，土地基地位於小港、仁武及楠梓區，其中小港小港松金段20-1地號為第三種商業區，最後收到2封投標封，標脫2標2筆土地，總標售金額為新台幣 3355萬餘元，標脫率40%。 此次標脫2筆土地中，使用分區皆為住3，1筆位在仁武區、第100期重劃區住三土地，面積約41坪，臨8米信義巷，以每坪39.1萬元標脫，溢價率5.61%；另1筆為高雄大學...

文／朱福山 台灣科技產業持續擴張，晶片製造龍頭台積電近期在北、中、南多地加速布局先進製程園區，帶動周邊房市熱度升溫。根據內政部實價登錄資料，近三年上半年，台中沙鹿區與高雄楠梓區的預售屋平均單價分別上漲32.21%與40.9%，新竹縣寶山鄉也漲逾27%，顯示科技投資正成為房價成長的強勁推手。 台積電中科二期將興建4座1.4奈米晶圓廠，土地已於6月點交，預計下半年動工。 中科擴建拉抬房市 沙鹿預售價站上4字頭 在中部科學園區二期擴建計畫中，台積電預...

台積電擴廠點金術？中科、楠梓預售屋三年飆漲30%的狂歡與隱憂 科技巨頭所到之處，房價應聲而起，這是一場經濟盛宴還是居住正義的考驗？ 台積電設廠的消息，已成為台灣房市最強效的價格催化劑。實價登錄數據顯示，台中沙鹿與高雄楠梓近三年上半年預售屋平均單價漲幅分別達到32.21%和40.9%，新竹縣寶山鄉也有27.74%的成長。這波由科技業帶動的房價浪潮，正重塑台灣的區域發展版圖。 科技廊道，房價飆升的現實 台積電在全台擴建先進製程園區，直接牽動周邊房價走勢...