房仲倒店潮真的是壞事嗎？內行人從消費者角度揭真相 M傳媒／綜合報導   全台房仲一年淨減126家，台中就少了70家，市場一片哀號。但換個角度想：這波倒店潮，對買方和賣方來說，真的是壞事嗎？ 2025年全台建物買賣移轉約26.1萬棟，較前一年大減約25.5%，創近9年低點。過去房市熱絡期間快速增加的房仲門市與從業人員，如今正面臨市場重新洗牌。有業內人士直言，這波調整對消費者而言，其實是「服務品質升級」的開始。   留下來的更強 台中從1,216家降至1,146...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導微軟（Microsoft）旗下遊戲部門 Xbox 近期進行大規模重組，導致多個遊戲工作室裁員。據外媒報導，負責開發知名即時戰略遊戲《世紀帝國》系列（Age of Empires）的 World's Edge 工作室受到嚴重影響，約半數員工遭到解僱，其正在開發中的一個新專案也因此取消。 這次裁員行動是 Xbox 最新一輪「業務重置」的一部分，約在上週二（9月23日）執行。World's Edge Studio，作為《世紀帝國》系列的開發商，除了管理該遊戲品牌外，也與外部開...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導索尼（Sony）下一代遊戲主機 PlayStation 6（PS6）的硬體設計已正式「底定」（taped out），預計將於 2027 年 11 月問世。這款被視為 PlayStation 5（PS5）後繼機的主機，傳聞將帶來顯著的效能提升，對遊戲體驗產生深遠影響。 根據可靠消息，PS6 預期將具備約 40 兆次浮點運算（teraflops）的強大效能，相較於 PS5 提升約一倍。在圖像處理方面，PS6 的光線追蹤（ray tracing）速度更將是 PS5 的 12 倍，可望為玩家帶來更逼真的遊...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導一名曾任職於美國人工智慧（AI）公司 OpenAI 及 Anthropic 的研究人員近日辭職，並公開表示對 AI 技術快速發展的擔憂，警告這項技術可能在十年內對人類造成毀滅性威脅。 該名研究人員指出，AI 系統很快將超越人類能力，具備入侵任何系統、徹底顛覆各領域，並獲取實際權力與資源的能力。他表示，許多參與 AI 開發的業內人士私下也確實相信，這項技術可能帶來「存在性風險」（指可能危及人類存續的威脅），甚至在本世紀末前終結人類文明。他...

品牌建商「包街」造神？台中人的信仰被房價打折擊潰，機捷賠15%、廍子5字頭崩回3字頭 M傳媒/調查報導 台中建商愛「包街」，不是新聞。大城在北屯機捷手握7000坪土地，寶輝在中科沿福科路囤地近9000坪，櫻花在烏日三榮路連推11案、1700戶住戶連成一條「櫻花大道」。在地人笑稱「只有台中建商敢這樣包街推案」。 確實很狂。但房市多頭時，這叫「品牌聚落」；房市反轉時，這叫「同一批人被同一批建商在同一個地方套牢」。 「品牌信仰」可以吃？機捷同層鄰居差2個...

商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管上半年股市表現亮眼，帶動經紀業務收益提升，但韓國證券業正因利率攀升而面臨嚴峻挑戰，主要體現在債券評價損失與融資成本增加兩方面。韓國銀行自七月中旬以來已兩度調升基準利率，使市場資金環境產生變化，對證券商的營運構成壓力。 今年上半年，包括未來資產證券（Mirae Asset Securities）、韓國投資證券（Korea Investment & Securities）、NH投資證券（NH Investment & Securities）、三星證券（Samsung Securities）以及 Kiwo...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導遊戲巨頭美商藝電（Electronic Arts, EA）已於週二正式完成私有化，由沙烏地阿拉伯的公共投資基金（Public Investment Fund, PIF）主導的投資者聯盟，以高達 550 億美元的價格完成收購，寫下史上規模最大的槓桿收購案紀錄。這項交易獲得所有監管機關批准，於 7 月 30 日拍板，意味著美商藝電在美國那斯達克（NASDAQ）的股票交易已終止並將下市。 根據《The Tech Buzz》報導，本次收購案動用了 200 億美元的債務融資，主要來自摩根...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導在歷經 2024 年香港H股指數事件的衝擊後，韓國的權益連結證券（ELS）市場正迅速恢復活力。根據最新統計，今年上半年 ELS 發行總額已達 21.8156 兆韓元，較去年同期大幅增長 35.7%。隨著市場回溫，各大券商的市佔率競爭也日趨激烈，其中 Shinhan Investment & Securities Co., Ltd.（申韓投資證券）在公募型 ELS 領域表現尤其突出，成功躋身市場前三。 權益連結證券（ELS）是一種將收益與特定股票價格或股價指數表現掛鉤的金融...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《eFinancialCareers》報導，相較於三十年前，美國金融業交易廳的實習環境已變得截然不同，過往熱鬧狂放的文化，如今在自動化與成本考量下，變得更加平靜且規範嚴謹。 三十年前，一位長期觀察金融業的業內人士憶述，交易廳曾盛行「進食挑戰」，實習生常為金錢而大量進食，甚至導致嘔吐。這種被視為「狂野」的行為，是當時交易廳文化的一部分，成功與否常與下班後上酒吧的社交活動息息相關，宛如一場大型飛鏢比賽。 然而，...

地上權沒人要！國產署5.96億土地零脫標 開發商：現在誰敢買？ M傳媒／綜合報導 地上權市場冷颼颼！財政部國產署昨（1）日開標今年第二批國有設定地上權案，共推出十宗國有土地、權利金底價合計約5.96億元，最終結果出爐，全數流標。這項結果反映在房市交易降溫、開發商投資趨於保守的大環境下，即使釋出精華區土地，市場仍呈觀望態度，沒有人願意出手。 十宗土地橫跨全台 住宅、商業、工業用地全軍覆沒 此次招標土地分布於新北市、桃園市、宜蘭縣、台中市、雲...