今年上半年六都預售屋成交量普遍下滑，戴德梁行總經理顏炳立於節目《數字台灣》中指出，蛋白區下修空間大過蛋黃區，因為蛋黃區還有買氣。2026年政策資金鬆綁，市場才有買氣，目前只有剛性自用需求，這一點不會改變。​小建商倒閉有什麼影響？​顏炳立表示，台灣很多地方小建商出問題了，比如：桃園、台南與花蓮。小建商擴大高槓桿後倒了，然而從點延燒到線的機率不大，所以政策不會改變。顏炳立提到，一直在觀察央行是不是有做什麼動作？其實已經在鬆綁。包括現在的青安3.0...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國股市近期面臨劇烈波動，KOSPI與KOSDAQ指數的熔斷機制及暫停交易（side car）警報頻繁響起，引發市場對這些安全措施有效性的擔憂。對此，信榮證券（Shin Young Securities）研究中心主任金學均表示，投資人應避免試圖預測或對抗市場波動，而是要以即使最終損失也能承受的資金進行投資，並深入了解所投資的資產。 金學均分析，當前韓國股市的動盪，主要源於對半導體產業的高度依賴以及獲利預期存在的不確定性，這與2008年全球金融危...

商傳媒｜吳承岳／台北報導比特幣（$BTC）價格上週經歷自 2023 年以來最強勁的漲勢，單週漲幅高達 23.58%，一度逼近 7.9 萬美元大關。此波漲勢不僅創下比特幣史上最大單週美元漲幅，並突破了自去年十月以來的下降阻力線，收復多個關鍵阻力位。 根據《BeInCrypto》報導，這波強勁漲勢使比特幣價格從 6.3 萬美元至 6.6 萬美元的支撐區間反彈，並清除歷史高點 12.6 萬美元所形成的下降阻力線。該加密貨幣已成功突破 7.4 萬美元至 7.6 萬美元的阻力帶，該區間現在應轉為新的支...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球加密貨幣市場近日劇烈波動，比特幣價格週一一度逼近 8 萬美元大關，創下八月新高，單日漲幅約 3%。儘管漲勢強勁，市場專家與學者對於比特幣潛在的崩盤風險和長期穩定性仍抱持高度關注。 比特幣在過去七天內累積上漲逾 23%，脫離了數週以來介於 62,000 美元至 67,000 美元的盤整區間。加密貨幣的總市值在截至 8 月 23 日的一週內增長了 22%，是以太坊（Ethereum）等其他加密貨幣也錄得約 27% 的週漲幅。然而，在市場上揚的...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導暢銷書《富爸爸，窮爸爸》作者羅伯特·清崎（Robert Kiyosaki）提出一套與傳統理財建議截然不同的投資哲學，挑戰了由戴夫·拉姆齊（Dave Ramsey）這類推崇無債一身輕的美國理財專家，以及美國知名財務顧問Suze Orman所倡導的保守觀念。清崎的核心策略強調投資於能創造現金流的資產、最大程度地減少稅負，並善用債務槓桿，而非僅專注於削減開支。 清崎的投資方法側重於尋求最大回報且稅務負擔較低的投資項目，他偏好替代性資產，並利用個人退休...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管西亞地區地緣政治動盪加劇，但根據印度金融服務公司 CareEdge Group 的分析，印度房地產市場預計仍將保持韌性。這波動盪對該產業的主要影響體現在成本面，而非整體市場需求衝擊。 CareEdge Group 報告指出，由於需求持續穩健、開發商資產負債表去槓桿化，加上強勁的機構投資參與，印度房地產市場在 2026 年上半年已達到 35 億至 40 億美元的規模。其中，商業不動產持續佔據大部分資本，主要受海灣合作理事會（GCC）成員國的持...

文／謝曉菁 買第二間房，貸款條件可能和第一間差很大。房仲江晨慎指出，近年受到央行信用管制及銀行授信趨嚴影響，名下已有房貸的購屋族，若要再買一戶住宅，除了可能面臨貸款成數限制，銀行也會進一步檢視收入、負債比及還款能力；尤其對「舊屋還沒賣、新屋先買」的換屋族來說，資金缺口更需要提前計算。 江晨慎表示，過去房市資金環境相對寬鬆時，部分購屋族習慣以較高貸款成數進場，但在信用管制影響之下，購買第二戶時，若可貸成數降低，最直接的影響就是自備款...

文／林鈞澤 誰適合地上權住宅？ 購屋族群 適合與否 原因 想入住精華區，但預算有限者 ○ 能以較低門檻入住精華區，年限影響較小 單身族／頂客族 ○ 無傳承需求，年限影響較小 接近退休、重視生活品質者 △ 可降低入住門檻，但養老轉圜彈性較差 短、中期自住需求者 △ ...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國加密貨幣交易所 Coinbase 股價週四（20日）在早盤交易中飆升 7.4%，主要原因來自投資人對美國「數位資產市場明確法案」（Digital Asset Market Clarity Act）前景抱持樂觀態度，同時比特幣價格也同步上漲。 對 Coinbase 而言，美國市場結構立法的進展直接影響其估值。根據《CoinDesk》報導，更明確的法規有望擴大 Coinbase 交易平台的產品供應，並促進機構在該平台上的活動。美國參議院銀行委員會主席 Tim Scott（Tim Scott）預期，這項...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導香港不動產投資信託冠君產業信託（Champion Real Estate Investment Trust，SEHK:2778）近日公布上半年財報，顯示公司在 2026 年上半年已轉虧為盈，但租金收入持續面臨壓力，這也讓外界對其收益率的持續性抱持疑慮。 根據《Simply Wall St》報導，冠君產業信託在 2026 年上半年實現淨利潤港幣 5.481 億元，相較於 2025 年上半年虧損港幣 16.436 億元，有顯著改善。每單位基本盈餘（EPS，即公司每一股賺多少錢）從去年同期的每單位...