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關鍵字:樂屋情報

一共有:289筆"樂屋情報"結果被找到
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這條斷層橫跨3大重劃區 恐牽動近60萬人

這條斷層橫跨3大重劃區 恐牽動近60萬人

九二一集集大地震至今屆滿24年,適逢近期地震不斷,再度引發大眾對建物安全的考量。樂屋網盤點全台活動斷層座落區域,其中山腳斷層不只橫跨雙北人口稠密區,更一舉穿越3個重劃區,恐牽動新莊、泰山、五股共近60萬人口。▋▎斷層是什麼 又都分布在哪裡?經濟部中央地質調查所指出,斷層是指地下固結或未固結岩層被錯移的脆性剪動帶,而「活動斷層」可再細分兩類,過去1萬年內曾活動者為第一類,過去10萬年至1萬年內曾活動者為第二類,目前全台共36條活動斷層,其中23條為第...

誰說重劃區沒生活機能?精選推薦5個低總價商圈重劃區

誰說重劃區沒生活機能?精選推薦5個低總價商圈重劃區

買重劃區最怕生活機能沒到位,但如果鄰近舊市區就能彌補這個缺點!如果你正煩惱不知道要從何處找到這樣的重劃區,就讓樂屋網來推薦你 5 個靠近舊市區商圈重劃區,幫你成家投資一把抓。目錄01│【新北】頭前重劃區02│【桃園】小檜溪重劃區03│【台中】太平新光重劃區04│【台南】虎尾寮重劃區05│【高雄】中都重劃區01│【新北】頭前重劃區頭前重劃區位於新北市新莊區,因鄰近台一線、台 64 線與台 65 線,重劃區也接近環狀線幸福站、機場捷運新北產業園區站,交通便利且房價相...

【抗震工法懶人包】SRC、RC、SC 建築工法比較

【抗震工法懶人包】SRC、RC、SC 建築工法比較

地震頻傳,看房的時候銷售人員都會掛保障自家建案使用XX鋼材、XX工法,能夠耐震、制震,地震搖晃不用擔心,RC、SC、SRC是什麼?廣告DM上指的制震宅又是什麼?讓樂屋網「買屋小辭典」告訴你。▌01│什麼是抗震宅?制震、免震和耐震有什麼不同?建商推案都會以抗震宅標榜建案安全性,抗震宅應該要能有減震效果,確保建築物遇上強震時,不會有歪斜坍塌風險。抗震的方式市場上約略分為以下三類:1.什麼是耐震?最基本的抗震設計,只在建築物的梁柱壁建造能承受地震強度的建案主...

3大抗震方式比較: 抗震、減震、隔震大不同

3大抗震方式比較: 抗震、減震、隔震大不同

台灣位處歐亞板塊與菲律賓海板塊交界處,不時會因板塊擠壓產生地震,也讓民眾對居家住宅的抗震能力更為關切,而市面上琳瑯滿目的「耐震」、「制震」、「免震」到底差在哪,該怎麼挑選一個結構安全的好屋呢?讓樂屋網來告訴你!▲抗震工法琳瑯滿目 抗震、減震、隔震大不同市面上新建案推陳出新的抗震方式,該怎麼挑選呢?建築的抗震方式,大致可分成3種,分別為抗震,減震和隔震;以下先針對這三種概念進行介紹。▋▎抗震、耐震「抗震」即「耐震」,指建築主體樑柱結構所能...

裝潢屋一卡皮箱入住?擔心有瑕疵!該如何評估裝潢屋?

裝潢屋一卡皮箱入住?擔心有瑕疵!該如何評估裝潢屋?

找中古屋常常看見找房網站上標榜全新裝潢、百萬裝潢,實際看房時也會聽到房仲介紹:因為屋主要移民忍痛割捨裝潢好的房子。老一輩的人看房子看見裝潢屋,都告誡「裝潢不算錢」,究竟什麼是裝潢屋?買裝潢好的房子,有哪幾個地方是在購買前要注意的?▌01│什麼是裝潢屋裝潢屋指的是房屋經過安裝、黏貼或油漆等裝飾工程,已經不是原來屋況的房子;也有房子會請裝修公司更動原有的房屋梁柱、牆面或地板進行調整房屋結構,進行大改。▌02│裝潢屋的優點1.一卡皮箱直接入住只需要...

買房子挑樓層真的重要嗎?多一層每坪多一萬,真的划算嗎?

買房子挑樓層真的重要嗎?多一層每坪多一萬,真的划算嗎?

到接待中心看預售屋或新建案,會被代銷業者推銷特定樓層的房子,為什麼高樓層的房子價格比低樓層價格還要貴,買房子要如何挑選樓層?哪個層樓的房子最好不要買?什麼是黃金樓層?讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01|什麼是黃金樓層?什麼是黃金樓層:黃金樓層指的是位於大樓樓層中段的房子,不少建商或房仲銷售房子時,都會將樓高三分之二的樓層稱作黃金樓層,原因是這些樓層戶數,大都能擁有較佳的採光、通風和視野景觀。如何選擇黃金樓層,公式這樣算?因為每個建案基地建...

北部輕軌哪站房價最會漲? 濱海義山站漲3成5奪冠

北部輕軌哪站房價最會漲? 濱海義山站漲3成5奪冠

淡海輕軌第一階段的綠山線和藍海線,已分別於2018年底、2020年底相繼通車,新店安坑輕軌也已在2023年2⽉開通,究竟新北兩大輕軌哪些站點的房價漲最多?樂屋網對比淡海輕軌、新店安坑輕軌2021年和2023年的房屋單價,結果顯示,房價漲幅前5名中,有4名都是淡海輕軌,其中濱海義山站更是大漲超過3成5,成為漲最多的站點。樂屋網調研中心經理洪安怡指出, 淡水地區長期受制於氣候和交通問題,房價一直處於低檔水位,然而,隨著總體房價持續往上飆升,淡水地區的房價自然也受...

購屋新手必知!避開5大嫌惡設施

購屋新手必知!避開5大嫌惡設施

購屋除了房子本身,周邊環境也要考慮進去,樂屋網整理了常見的5大買房嫌惡設施,告訴買房新手的你,哪些設施要避而遠之。嫌惡設施因人而異,看房建議可以從自己的住家中心,估算出「嫌惡設施距離」。從距離來區隔,嫌惡設施有哪些?01|宮廟、教堂、殯儀館 建議距離:1,000M宮廟常會舉辦廟會活動,常會有法會聲或燃燒金紙,若有繞境活動,也會燃放鞭炮、阻塞交通的問題;教會有禮拜或舉辦婚禮的問題,距離太近也會擾人清夢;殯儀館會有殯葬活動,民俗禁忌也會影響影...

買新不買舊大錯特錯?打炒房中古屋不敗,老屋優勢5重點!

買新不買舊大錯特錯?打炒房中古屋不敗,老屋優勢5重點!

隨著房市交易量下降,首當其衝在預售屋與新成屋的交易量,反觀中古屋惜售潮,房仲想賣好物件都沒有房子可賣「有價無量」,只要有新委售馬上就售出,為什麼新舊屋市場會落差這麼大?中古屋老屋魅力在哪?讓樂屋網告訴你。▌01|房價低於新屋近幾年因為 COVID-19 影響,導致營建原物料、人力、購地成本提高,加上建商推案會參考地區周邊實價登錄,新屋價格一定比老屋價格貴 1.5~2 倍,若加上重劃區議題與比價效應,即便是預售屋,越接近完工日價格會逐步墊高。▌02|坪效優於...

第一次買房要破解的5個迷思 自住兼投資才重要?

第一次買房要破解的5個迷思 自住兼投資才重要?

第一次買房要考慮買房地點、買房預算,但購屋計畫常被忽略,買了房子不該住一輩子,當你準備好了頭期款,搞定銀行房貸,賣房子的事情也該想一想。樂屋網整理了買房時常見的五個迷思,幫你釐清買房前的投資規劃,讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01|地點好壞比屋齡高低重要?通常第一直覺都認為屋齡高賣相差,房價相對較便宜,但現實情況是,市中心屋齡高的房子房屋殘值高,特別是在交通生活機能方便的市中心,老屋因為地點好,房屋單價高、土地現值高、都更機會高,即便不自...