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關鍵字:樂屋情報

一共有:154筆"樂屋情報"結果被找到
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單價漲幅年逾1成3 高雄市公寓成六都最保值

單價漲幅年逾1成3 高雄市公寓成六都最保值

高雄市公寓是六都最保值的住宅,平均單價年漲幅達13.1%!依據樂屋網統計近2年全台六都公寓與大樓的成交單價,漲幅最高的住宅前三名,有兩名在高雄市,其中高雄市的公寓因房價基期低,又有重大建設利多加持,漲幅高達13.1%成六都之冠,可說是最會增值的住宅。樂屋網統計實價登錄全台六都公寓與大樓(包含華廈)成交單價,結果發現單價漲幅最多的是高雄市的公寓,2020年每坪9.26萬元,2021年每坪10.47萬元,年漲幅達13.1%;其次為高雄市的大樓,從每坪13.85萬元成長至每坪...

Ep.50|交屋快樂,農曆年前入厝注意事項!喬遷吉時怎麼挑?家電傢俱如何...

Ep.50|交屋快樂,農曆年前入厝注意事項!喬遷吉時怎麼挑?家電傢俱如何...

農曆新年搬新家,趕入厝拚裝潢,喬遷入厝到底要注意什麼?為什麼年底裝潢工班最忙碌?喬遷吉時怎麼訂?家電購買如何最省?讓我們用一杯咖啡的時間,和你分享買房裡裡外外大小事...【本集重點】01|拚年前入厝,為什麼忙搶趕?00:5002|入厝前,先處理人生最麻煩的事?03:0003|入厝挑個好日,喬遷吉時怎麼挑?08:4404|入厝買家電省一筆,提前卡位?13:1605|懶人搬家法?搬家公司市售行情!16:45 【一杯咖啡聊買房#50 各收聽平台】▌Apple https://apple.co...

Sp.12|預售屋拋售潮開始了嗎?2021年中古屋看房暢旺,疫情不減房市熱度?

Sp.12|預售屋拋售潮開始了嗎?2021年中古屋看房暢旺,疫情不減房市熱度?

回顧 2021 中古屋網路看房年增3.6%?打炒房對房市影響在哪裡?預售屋禁換約是否引來拋售潮?想要買房,何時進場比較好?每月不定期,只要10分鐘,讓一杯咖啡聊買房告訴你房市資訊,為你準備滿滿情報~【本集重點】01|2021六都成交量累積23萬?00:1002|中古屋去年表現暢旺?01:0103|農曆年趕成交,有房好過年?02:2704|預售屋禁轉讓,2022掀波瀾?04:1105|預售屋拋售現在進行式?05:23【Sp.12|買房「房市快訊」各平台收聽頻道】延伸閱讀▌中古屋去年表現暢旺 預約看...

買房子挑樓層真的重要嗎?多一層每坪多一萬,真的划算嗎?

買房子挑樓層真的重要嗎?多一層每坪多一萬,真的划算嗎?

到接待中心看預售屋或新建案,會被代銷業者推銷特定樓層的房子,為什麼高樓層的房子價格比低樓層價格還要貴,買房子要如何挑選樓層?哪個層樓的房子最好不要買?什麼是黃金樓層?讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01|什麼是黃金樓層?什麼是黃金樓層:黃金樓層指的是位於大樓樓層中段的房子,不少建商或房仲銷售房子時,都會將樓高三分之二的樓層稱作黃金樓層,原因是這些樓層戶數,大都能擁有較佳的採光、通風和視野景觀。如何選擇黃金樓層,公式這樣算?因為每個建案基地建...

中古屋去年表現暢旺 預約看屋年增3成6

中古屋去年表現暢旺 預約看屋年增3成6

2021房市好夯,預約看屋數年增達3成6!依據樂屋網站上數字顯示,去年總體中古屋市場表現暢旺,相較2020年訪客數增加2成以上,預約看屋數更大增逾3成6;此外,賣方轉拋至中古市場的預售屋物件,也來到近萬件的高水位,評估預售屋禁止換約修法若逐漸明朗,預售屋拋售件數有機會再創一波高峰。依據樂屋網站上數字統計,去年12月無論是訪客數或網路預約看屋數,相較前月份皆下滑約1成,但相比前一年度同期仍是呈現正成長,綜觀去年整體中古屋網路買氣,相較2020年訪客數提升2...

Ep.49|屋主急出售,一棟房子多人賣?同棟房子價格還不同?什麼是專任約...

Ep.49|屋主急出售,一棟房子多人賣?同棟房子價格還不同?什麼是專任約...

屋主急出售,一棟房子多人賣?什麼是一般約?和專任約差在哪裡?買房子如何看待一般約和專任約?屋主賣房子要找一般約還是專任約?讓我們用一杯咖啡的時間,和你分享買房內外的眉眉角角...【本集重點】01|買房都市傳說?一個物件不同價格?00:4002|什麼是一般委託、專任委託?02:2703|專任委託銷售,屋主不能自售?07:0004|一般委託、專任委託哪個適合我?09:5405|買房子需要注意一般約或專任約嗎?12:29 【一杯咖啡聊買房#49 各收聽平台】延伸閱讀▌一...

Ep.48|農曆年前簽約買房,買房議價被打槍?房屋價格迷思&實價登錄查價...

Ep.48|農曆年前簽約買房,買房議價被打槍?房屋價格迷思&實價登錄查價...

用實價登錄價格殺價,被房仲打槍,什麼是房子成交價和房屋開價,差別在哪?該如何避開惡意虛報的實價登錄資訊,如何理解議價率才正確呢?讓我們用一杯咖啡的時間,和你分享買房議價的好用眉角...【本集重點】01|實價登錄失準?可以當作議價資訊嗎?00:5002|房子殺價前,先搞懂成交價和開價?02:0303|如何用對實價登錄查價?你該這樣!05:2704|如何避開虛報實價登錄價格?07:3805|用議價率殺價OK嗎,該怎麼做?13:00 【一杯咖啡聊買房#48 各收聽平台】▌...

Sp.11|你買房了嗎?2021年度房市新聞總回顧!買房子真的要再等等嗎?

Sp.11|你買房了嗎?2021年度房市新聞總回顧!買房子真的要再等等嗎?

歷經銀行降息、建案缺工到原物料上漲,疫情加上打炒房政策,2021 年房市還好嗎?一杯咖啡聊買房整理 2021 房市新聞 TOP5帶你回顧房市重要事件~每月不定期,只要10分鐘,讓一杯咖啡聊買房告訴你房市資訊,為你準備滿滿暖知識~【本集重點】01|實價登錄2.0,歷經 8 年大改版。00:1702|房地合一2.0,提高現行稅率。05:2703|選擇性信用管制,約束法人自然人。06:3804|預售屋禁止換約,明年恐上路?09:3805|地方政府囤房稅,投資客明年湧賣壓?13:28【Sp.11|買房「房市快...

比房地合一2.0還狠! 2022年兩大房市未爆彈 恐殺投資客措手不及

比房地合一2.0還狠! 2022年兩大房市未爆彈 恐殺投資客措手不及

甩開疫情(Covid-19)打擊後,2021下半年房市一飛沖天,買房亂象橫生,本篇除了要帶大家回顧2021年的3大重大房市政策變革,也要提醒2022年還有2大房市未爆彈!無論房市新手老手,看完這篇再進場準沒錯!▲2021年重大房市政策變革一:實價登錄2.0實價登錄主要是受地政三法《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》的規範,最早在2011年12月底修正通過後,隔年8月正式上路,開啟了房價透明化的第一步,也普遍被外界視為替下一步實價課稅做準備。但實價登錄...

Ep.47|囤房稅是打房神器?為什麼囤房稅會轉嫁租屋族?想買房真的可以再...

Ep.47|囤房稅是打房神器?為什麼囤房稅會轉嫁租屋族?想買房真的可以再...

火速通過得囤房稅率,真的能抑止炒房?囤房稅為什麼會轉嫁租客呢?什麼是囤房稅?為何被稱作打房神器?各縣市囤房稅率不同,有什麼影響呢?讓我們用一杯咖啡的時間,和你聊聊近期房市熱門話題...【本集重點】01|台南火速通過囤房稅,撿便宜有望?00:4002|囤房稅是什麼?該如何理解?02:5303|囤房稅是打房神器?借鏡韓國?04:1304|調高囤房差別稅率,有效嗎?06:4905|已施行囤房稅,房價有掉嗎?10:01 【一杯咖啡聊買房#47 各收聽平台】▌Apple https://...