編輯 Jessie Chang |圖片提供 澐石室研所79坪透天別墅的屋主一家熱愛旅行，也喜歡邀請親朋好友到家中相聚。對他們來說，家除了提供舒適的居住機能，也希望能承接旅途中累積的回憶，成為家人交流、朋友聚會與孩子自在玩樂的所在。澐石室研所設計團隊從一家人的生活習慣出發，重新整理透天住宅各樓層的使用情境，將二樓規劃為主要生活核心，地下室作為娛樂空間，主臥則藉由柔和的弧形量體，梳理睡眠與更衣機能，打造出讓生活張弛有致的專屬空間。Home Data 設計公司：澐石...

老違建列管照樣會拆！六都＋新竹8縣市規定大不同　頂樓加蓋、翻新隔套房都要小心 【M傳媒／綜合報導】 買中古屋時，頂樓加蓋、陽台外推、鐵皮屋及違規夾層相當常見。部分屋主或房仲以「老違建已經拍照列管」說明房屋現況，但列管只代表主管機關依規定分期處理，違建仍有遭拆除的可能。 M編整理台北、新北、桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市的違建規定發現，8個縣市的新舊違建認定日期不同，公共安全、翻修改建及違規出租，則是各地共同重視的管理問題。 8...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 奧立佛x 株株聯合設計南台灣氣候溫暖，又有海景、河景與城市天際線，生活步調比北部從容。近年高雄、台南的重劃區與景觀住宅陸續推出，越來越多企業主、返鄉菁英與退休族群選擇在南部置產，這群屋主閱歷豐富，不追求浮誇的堆砌，更在意家能不能貼合自己的生活方式，高端住宅設計的重點已從「看起來氣派」轉向「住起來舒適有質感」。奧立佛x 株株聯合設計鍾鼎設計總監、鍾黎設計總監，扎根高雄豪宅聚落多年，以一件件高雄豪宅指標作品，打造高端...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 衍序空間設計,居希室內設計,落腳室內設計,築本國際設計,長景國際設計奧立佛x株株聯合設計,奇逸空間設計,沐水空間設計,帷圓．定制circle,沐慕設計,大雄室內設計,星葉室內裝修設計,成境設計,睿利設計,築夢室內設計,墨䔳設計,新澄設計,玖柞設計,豐聚室內設計,翁嘉鴻建築室內設計,CHI DESIGN齊設計,百玥空間設計,堯丞希設計,寬月室內設計相較於一般單層住宅，這類住宅在室內設計上不只要考量平面格局，更需要整合樓梯配置、垂直動線、採光照明與...

公寓樓層價差大解密！1樓最貴、頂樓打7折　專家：2樓CP值最高 【M傳媒／房產中心報導】 公寓1樓因為有庭院、店面等附加價值，行情往往最高；而對預算有限的購屋族來說，2樓因為價格親民、爬樓梯負擔輕，往往是高CP值的首選。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，公寓樓層越高，日常進出越不方便，房價通常也會隨著樓層增加而遞減。 根據統計，台北市公寓平均單價落在56至61萬元之間，但1樓均價卻高達72萬元。張旭嵐分析，近年台北市危老改建盛行，位居精華...

01│金城舞世界花園社區基本資料金城舞世界花園位於新北市土城區莊園街126號，於2025年（民國114年）完工，為成屋住宅社區。全案由中德建設興建、紹華營造施工，並由陳朝雄負責建築設計。社區基地面積為6079坪，總戶數1663戶，另有16間店面。建築採RC結構，最高樓層為24樓，地下5層，並規劃1716個坡道平面車位。住宅提供18～40坪、2～4房的格局，公設比為34.8%。建築外觀汲取紐約Art Deco美學，以石材外牆搭配幾何線條。室內則配備櫻花廚具，衛浴及五金設備採用TOTO。02│...

01│綠葉山莊社區基本資料綠葉山莊位於基隆市七堵區綠葉街1號，是華廈型態的成屋社區，於民國88年（1999年）6月11日完工。社區由長億實業興建、長生營造施工，建築設計由孫文郁、林鎮鯤負責，建築採RC結構。社區共規劃33棟、145戶，各棟最高樓層為8至9樓，地下另有2層。社區基地面積為2,037坪，土地使用分區為山坡地丙種建地，建蔽率為34.13%，公設比為25.79%。02│綠葉山莊社區簡介綠葉山莊設有中庭花園，日常垃圾則由社區統一處理，並堆置於社區內的專區。社區每戶每月的...

01│天空之邑社區基本資料天空之邑位於新北市五股區新五路二段500號，於民國112年（2023年）完工，為建物用途屬住宅的成屋大樓社區。建案由寶德建設興建、紹華營造施工，建築設計則由陳朝雄建築師事務所負責。社區基地面積為1,946坪，土地使用分區為住宅區，建蔽率18.84％。全案分為A、B兩棟，地上最高24層、地下5層，採RC鋼筋混凝土結構，結構用料使用東和鋼鐵及力泰預拌混凝土，外牆則採二丁掛。全社區共456戶，包含446戶住宅與設於一樓的10戶店面。住宅規劃為2～3房，...

01│東帝士金銀座廣場社區基本資料東帝士金銀座廣場位於下新莊，地址為新北市新莊區民安西路370號，是於1996年（民國85年）完工的成屋社區。全案共有930戶，建物型態包含住宅、套房與店面，其中一樓設有6戶店面。社區由東雲、東帝士集團興建，玉輪營造負責施工，並由許坤南負責建築設計。建築採RC鋼筋混凝土結構，地上樓層分為18、19、21樓，地下3層，外牆採用二丁掛。社區基地面積為3,931坪，土地使用分區為住宅區，建蔽率50.88%。全案坪數範圍為8至105坪，提供1至4房房...

文／謝曉菁 房子買了就是自己的，但並不是想怎麼裝潢、改格局都可以。新北市政府工務局建造科股長黃信銘於Podcast節目《工程圖輯隊》指出，無論是將辦公室改成住宅、打通相鄰店面，甚至在家中增設一間廁所，都可能涉及建築物變更使用或室內裝修相關規定，並非單純裝潢就能自行施工。尤其部分民眾為了節省購屋成本，選擇價格相對便宜的商辦空間，打算日後改裝成住宅，卻可能因土地使用管制或建築容積限制，無法合法作為住家使用。 談及甚麼樣的情況，會需要「建築物變...