台中市南屯區創意蔬食速食餐廳旗艦店「熱浪島南洋蔬食茶堂」，上月初宣布因店租9年從40萬元漲3倍至120萬元吃不消，將於9月底結束營業。不過近期該店面招租資訊降至月租90萬元，其實少了3樓增建空間而變相降租。《東森財經新聞》也獨家掌握到房東說法，坦言隨著各項稅金增加、貸款升息等，開出的租金「反映成本、符合行情」。 熱浪島旗艦店位於台中市南屯區環中路四段與向上路三段，整棟3層樓含2樓合法建物、3樓增建空間，總使用坪數約360坪。上月房東拉出紅色招租看板，...

近年高雄房價在台積電設廠議題帶動下，買氣升溫、房價飆漲，也帶動熱區從南高雄往北移到左營商圈的趨勢，最新實登揭露左營高鐵特區預售案頂樓戶63.5萬元創新高的成交單價，引來在地網友驚呼「超過美術館了嗎？」專家認為，在比價效益下，美術館特區房價應也會跟著拉抬往上走。 實價登錄顯示，高雄左營高鐵特區首度有新案站上6字頭，為天玉集團鑫龍騰開發的「鑫天際」，今年6月共揭露8筆6字頭成交紀錄，最高價為32樓頂樓戶的每坪63.5萬元，總價來到3765萬元，創下左營最...

買房最怕看不懂權狀！本文詳盡解析房屋權狀（土地、建物、車位）內容，教你如何精算公設比、識別附屬建物（陽台、雨遮）權益。同步收錄權狀真偽辨別方法、權狀遺失補發 3 步驟，並釐清權狀與謄本的關鍵差異。掌握權狀細節，守護您的資產安全。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：房屋權狀——不動產的「身分證」在不動產交易的漫長旅程中，「房屋所有權狀」是那張最沉重也最重要的紙...

文／王奕淳 睽違超過３年，台北市信義區『首席公館』日前出現女富豪以現金6.24億元，一次購買同層２戶，換算單價高達245萬元／坪；此外，每1戶搭配的2個車位各有10坪與8.7坪，總價共1,850萬元，平均一個車位925萬元，奪得台北市最貴車位。新買家總計買了2戶共4個車位，光是車位就花了3,700萬，高於北市一般住宅。 台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示，『首席公館』屋齡僅3年，目前每戶單價都高於200萬元／坪，總價約3億元以上；低樓層的預售成交單價在214至242...

台中七期 秋紅谷 文／翁嘉妤 無論是AI、半導體話題建設，抑或是新青安政策，皆使市場熱錢大舉流向房屋市場，推波助瀾之下也席捲中台灣，促使房價居高不下，再加上家庭人口結構改變，進而使得購屋族的選擇也有所不同。 台中建案格局改變 靠攏「精品化」 根據內政部統計，2023年建物買賣移轉的平均面積為29.7坪，為首次跌破30坪；而熱銷坪數當中，25坪產品的買賣交易佔比近5成。台中有別於過去以大坪數為主力，不僅購屋族選擇不同，建商規劃格局也已跟著改...

編輯 JeanRu｜圖片提供 家禾空研設計屋主長期在海外工作，希望回台灣時有一處居所，同時也能作為親友團聚的空間。百坪空間於毛胚階段開始規劃，融入石材、鍍鈦、繃布及木作等材質，交織出兼具細緻與大器的新中式風。Home Data 設計公司：家禾空研設計設計師：雨果HUGO設計風格：新中式風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：100/坪空間格局：五房主要建材：大理石、鐵件、鍍鈦、繃布、壁布、鍍鈦飾條、超耐磨木地板、木作房屋類型：透天別墅小編帶你看好宅屋主長期在海外工作，希...

隨著新青安放款狀況逐步加嚴，有些買方也漸漸把目光轉向預售屋，但很多人都在問，到底還能買哪裡？樂屋網統計北台灣7縣市，近一年預售屋均價不超過4字頭的重劃區，結果一共13處：新北3處，新竹1處，桃園最多，高達9處。而單價前3名的重劃區中，前2名都有交通建設題材帶動房價，如鳳鳴重劃區、八德擴大重劃區等，預估不久後均價將站上4字頭。「鳳鳴重劃區」是此次榜上單價最高的區域，近1年平均價格來到每坪39.9萬元。樂屋網調研中心經理洪安怡指出，該區位於新北市鶯歌區...

文／翁嘉妤 人口密度和房市走向息息相關，根據戶政司資料統計，截至去年底，全台人口密度最高的十大行政區，排名第一的是新北市永和區，每平方公里有將近3.8萬人。進一步觀察實價登錄資料發現，近一年全台人口最密集的前十大行政區，平均房價皆上漲，且以高雄市新興區的漲勢最為顯著，年漲幅達13.7％，平均房價約為每坪26.6萬元。中信房屋研展室副理莊思敏分析，人口密度高的地區普遍生活機能成熟、商業活絡，同時會有穩定的居住需求，房市自然更具支撐。 房市示...

近1年來全台房價瘋狂上漲，不出意外引來央行祭出最新調控。然限縮貸款對預售屋熱抑制有限，囤房稅2.0最後也還是會被成功轉嫁；目前這波狂暴漲勢，至少現階段還看不到盡頭… 單論近1年餘房市，多數人的印象，肯定都是價格不停快速堆高；儘管這早已不是新聞，但實際看到現階段「高度」，再對比1、2年前水準，仍舊讓人咋舌，無殼族欲哭無淚。現時價格到底漲得有多誇張？讓我們帶您瞧瞧。 台北市向來都是房價漲勢浪頭的起點，這回也不例外；在近2年崛起的北士科園...

文／王奕淳 台中市近年推動的重大建設除了大幅帶動重劃區，與海線外圍地區的交易量之外，也讓房價持續攀升。而當外圍房價趨近市區水平時，不少自住客轉而傾向選擇機能成熟、房價穩定的舊市區，尤其是擁有生活圈、學區、雙鐵和醫療設施等優勢的「南區」，近3年預售交易量的成長更是超過5倍。 統計實價登錄最新資料，台中市南區今（2024）年1至5月的預售大樓、華廈交易達699筆，對比2022年同期的127筆成長約450%；而鄰近台中火車站的中區雖然交易量只累積30筆，但...