文／朱福山 中科議題發酵，周邊吸引寶輝、磐鈺、精銳等一線品牌建商搶進，周圍房市熱度持續。 台中中部科學園區在近來房市低迷下，受惠近年大中科整體開發議題發酵，包括台中園區二期擴建開發計畫已通過環評審查（目前都審中）、中科園區西南向聯外道道路已於8月正式啟用通車，受惠未來產業建設與人口紅利，不僅帶動周邊四大行政區的房價上漲，其中中科特區預售市場房價表現更出現「逐年高升」的走勢。 一線建商指標案站上7字頭 根據內政部實價登錄揭露，...

編輯 林意勝｜圖片提供 沈志忠聯合設計·建構線設計英國著名建築師理查德·羅傑斯：「建築是捕捉光的容器，就如同樂器捕捉音樂一樣，光需要可以使其展示的建築」對於室內空間而言，「採光」泛指光線進入室內空間的方式，沈志忠聯合設計·建構線設計的沈志忠總監認為，建築的開窗形式有意識的進行光的剪裁，進入室內的光線讓整個空間明暗分明，經由啞光、亮面等建材的折射或漫射變化萬端，成為無可取代的珍貴設計，人們因此感知時序變化、四季更迭，不僅尋光而聚，也讓空間充...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 FiFi DECO x 永鉅設計人生就像一齣戲，而「家」就是乘載大部分劇情的主舞台，不論歡笑、哭泣還是感動，都將在此一幕一幕的上演，若說室內設計呈現的是舞台背景，那軟裝設計所呈現就是舞台造景與裝置藝術，純粹美學傢飾有限公司透過獨到的美學底蘊一點一點的勾勒生活端景，將沈靜內斂的Japandi風格融入空間，使簡約多了一分溫暖，每一隅都瀰漫著生活哲學。Home Data 設計公司：純粹美學傢飾有限公司設計師：謝賢芳(fifi)設計風格：現代風房屋...

文／蔡余婕 多數情況下，建案低樓層戶別的價格會比較便宜，但網友聽說低樓層缺點很多且難以脫手，猶豫是否投資這類產品，對此內行人指出：「地段、價格」才是重點。 日前一名網友發文詢問：「買5年內蓋的2至5樓低樓層的大樓真的有那麼多缺點嗎？若要投資會難以脫手嗎？」留言處還有網友補充低樓層4缺點：窗戶或是陽台常常都髒的、鄰棟間距不足，日照不夠且通風不足、有車水馬龍的噪音、蚊蟲多。 不過多數網友認為，房屋所在地段才是重點，「重點是地段不是樓...

文／蔡余婕 日前國家住宅及都市更新中心舉辦「本和安居」社會住宅開工動土典禮，國家住都中心表示，社宅工程總經費12億9,086萬元由中央全數負擔，預計2027年6月完工。 「本和安居」預計2027年6月完工 國家住都中心表示，「本和安居」位在高雄市三民區，基地東側臨鼎文街、南側臨鼎勇街，街道對側就是莊敬國小及非營利幼兒園，北側則臨本和里滯洪池公園，住戶可由社區廊道直接散步至滯洪池公園。 「本和安居」公設比約32％，建蔽率僅約40％，建築量體配...

在這幾年房市進入「殺價取量」的盤整期，六都房價預期出現修正。對於自住客而言，這是一個「好議價」的甜蜜進場點。然而，為什麼同一個社區，樓上樓下的開價卻天差地遠？想買到理想價格，不能只靠感覺，必須學會數據化的「事前功課」與「實戰話術」。01│社區看房前的「數據大數據」：拆解真實單價在踏入社區前，你必須先成為數據專家。很多屋主的開價包含裝潢、虛報車位，若不拆解，你一開口就輸了。1. 拆解車位，還原「淨屋」真實單價實價登錄最常見的陷阱就是「總價含...

房市好壞不重要，有需求的地方房市就持續猛。中科園區在科技產業帶動下，住宅需求量大，也帶動房價持續前進，根據台中市官方「158空間資訊系統」最新實價揭露，中科地區「磐鈺雲詠」出現2筆單價超過7字頭交易，是繼今年3月初「寶輝國際莊園」首攻上每坪71.8萬元後再現高價案。 台中科技園區可說是近年台中房市重點，除有護國神山台積電坐鎮，躍升全球先進製程核心地位，該區也串聯七期、台中工業區、精密科學園區等，形成龐大剛性需求的住宅區，吸引許多一線建商如磐...

越來越多人買房選擇電梯大樓，高樓層更受歡迎。但有網友擔心，住在高樓，萬一停電電梯停用怎麼辦？眾人稱「有發電系統」可供電免煩惱，反而是電梯維修的情況需要注意。 一名網友在「買房知識家 A你的Q」發文，問：「買12樓大樓，萬一停電，怎麼辦？有人買大樓遇過停電嗎？」雖然原PO看似十分擔心，但多數網友卻認為這是小事情，因為多數新大樓都備有發電系統，在停電時可供電梯使用，不用太過擔心：「大樓有發電機，不用怕」、「這幾年大樓幾乎都有發電機，停電時電梯...

有網友表示看中了某台北捷運房，但房仲告知「氯離子比較高，1.7左右」，想問問其他有經驗的網友們，這數值算可接受嗎？網友們秒答「就是海砂屋」，勸他三思。一名網友在「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己看中了某一間房子，自己滿喜歡的，並透露該房子位在台北市雙捷運旁，地點很好。但房仲告知「氯離子比較高，1.7左右」，想問問其他有經驗的網友們，這數值算高還是可接受範圍？▼原PO看中台北某捷運房，但房仲告知「氯離子比較高，1.7左右」，想知道是否是可接受範圍...

豐邑機構協理鄧國輝(左一)、建築師卓玲(右三)、建築師都浴天(右一)與來賓合影。圖／業者提供 新竹科學園區是台灣科技發展重鎮，營業額連年破兆，科技公司總部設立於新竹者比比皆是，一房難求。浩瀚開發取得金雅重劃區「金雅公園」旁基地，與公園成為一完整街廓，負責操刀設計的建築師卓玲表示，基地位置、形狀堪稱完美，她日行萬步，保持工作動能，也以此為竹科人打造最療癒的生活居家空間。 竹科地位與台北不相上下，動態備受關注，官方未來也將陸續開發AI智慧...