【住展房屋網/台北報導】為抑制上海過熱的樓市，中國政府日前祭出包括房貸利率折扣統一減少至9折、「認房不認貸」等新政策；普通二套房貸款首付最低5成，非普通最低7成的政策。而學者則指出，新政最嚴的一條或許將是以「認房又認貸」的原則，界定二套房，並將在短期間衝擊房價造成影響；而首付比例調至70%也將重創投資客。 據媒體報導，分析人士指出，這可能是對部分房地產仲介與開發商近期的違規操作有關；而政府也曾召開會議，打算全面加強房市和經紀機構監管，進一...

【住展房屋網/台北報導】據中國國家統計局日前發布的數據顯示，去年前11個月的中國商品住宅總庫存達39.96億平方米（約12億坪），且還有許多新房正準備進場，以目前的消化庫存周期來算，預估仍需4.5年才能清空餘屋。 北京華遠集團總裁任志強指出，雖然去年的中國房地產銷售成績相當亮眼，但樓市卻得面臨比2008年的金融海嘯更糟糕的處境。其表示，由於中國地域不平衡， 庫存依然集中在三四線城市和部分二線城市，而且新案的供給速度極快；但一線城市和前端二線城市卻供...

【住展房屋網/台北報導】據平面媒體指出，去年中國房地產市場開始逐步回溫，其中廣東深圳更是一路領漲，單單2015年，深圳新房成交面積便超過660萬平方公尺，較2014年同期大增65%，且成交均價上漲近4成，跨入1平方公尺要價4萬人民幣的時代。 然而專家指出，深圳房市回溫主要是受寬鬆信貸推動，因此這樣爆衝的回溫速度恐難持續，預估今年房價漲幅將呈現15%左右的緩步上漲。 作為中國指標移民城市，深圳外來人口比例超過70%，且多為年輕人，隨著經濟轉型，深圳有能力購...

【住展房屋網/台北報導】據平面媒體報導，中國日前公布去年的全年經濟數據，由於整體數據不佳，接近零成長甚至負成長的房地產開發投資被認為是拖累整體經濟的關鍵因素之一，而今年中國GDP增長更被普遍看衰，其中以瑞銀預測的6.2%最低。 數據指出，去年全中國的房地產開發投資和住宅投資金額均較前年減緩不少，而新開工和房屋竣工面積更是下降14.6%和8.8%，不過值得開心的是，房地產銷售卻是轉跌為升。全年商品房銷售面積增長6.5%，銷售額也上升了14.4%，雖然和前11個月...

【住展房屋網/台北報導】分析中國樓市的易居房市研究院，日前發布2015樓市庫存報告，截至2015年12月底，中國35個城市的新建商品住宅庫存總量為26090萬平方米（約7892萬坪），較上月減少1.0%，並較去年同期減少4.4%。分析指出，去年第四季的庫存規模仍呈現逐月下滑的趨勢。由於一二線城市去化能力較強，之後仍需庫存補給，否則房價上漲的壓力將持續加重。 易居研究院指出，去年12月的35個城市新建商品住宅供給小於新成交量，導致12月的庫存也跟著下滑。其中有13個城市...

基地千坪/1~2房規劃500萬起橫掃台中新案一般家庭首次購屋預算多在700萬元內，這樣的價格在台中並不難找，往更外圍還可以找到500萬元超低總價，《地產王》就帶您掃遍新案。圖為低總價案「富旺天藍」案場。首購要買哪裡？預算考量往往最現實，為符合自住市場理想預算，今年台中建商推案仍以「小坪數、低總價」為主，若到台中外圍烏日、沙鹿等地，總價500萬元即可輕鬆買2房，700萬元可找到市中心1~2房產品。烏日鄰近台中市區，又有高鐵優勢，近年推出不少低總價大樓。陳恒芳...

丹麥，是童話大師安徒生故鄉，由他筆下故事而生的美人魚雕像，從港口遠眺大海的形象，舉世名；首都哥本哈根更被《Monocle》雜誌評選為「最適合居住的城市」，並給予「最佳設計城市」評價。2014年，丹麥榮登全球「最聯網國度」第一名，致力以行動服務、物聯網等智慧科技，升級兩大傳統國力：設計與環保。由丹麥主辦的INDEX設計大獎，鼓勵創作者用設計改善生活，藉此放大國際影響力；近年也推出智慧單車「Gobike」，加裝平板電腦提供個人化資訊，推廣民眾騎乘。丹麥推動環...

【住展房屋網/台北報導】上海鏈家市場研究部日前表示，8月的上海商品住宅成交量較去年同期暴增90.5%。分析指出，在供不應求的情形下，上海房價將持續看漲。此外，8月份上海商品房均價達到每平方公尺3萬人民幣。業者預計，今年的上海房價仍將看漲5-10%。 據日前公布的8月百城房價數據，深圳房價漲幅仍居首位。但從中國指數研究院的數據來看，8月後兩周，上海則以成交面積及套數脫穎而出，穩居一線城市之首。數據顯示，上海8月較去年同期的成交面積增加了90.5%，均價也...

路透社23日報導，美國1月成屋銷售驟降至九個月最低，因房屋供應短缺，使今年不動產買賣活動將加速降溫。 全美不動產協會(NAR)週一公佈，美國1月成屋銷售按月驟降4.9%，年率為482萬戶，為去年4月以來最低水準。 道明證券駐紐約的副首席分析師Millan Mulraine表示，該資料凸顯出樓市這一經濟關鍵領域的表現仍然遲滯。 儘管抵押貸款利率下修，30年期貸款利率觸及20個月低位，仍未能提振上月的成屋銷售。房屋庫存吃緊限制了潛在買家的選擇範圍，從而拖累了銷售。另外，供...

「以最短的距離，換取最大的空間，讓你享受處處綠意與恣意選擇彈性空間的高級別墅」。基隆八堵長生生活圈建案「悅莊」距台北市東區車程只要30幾分鐘，獨棟獨戶的別墅型的住宅，三樓半住宅，80或90坪空間任你運用，最特別的是，建商還幫每戶住家設計獨立的花台，讓你親自動手摘種不但可以讓你找活健康、更可以享受田園生活的樂趣。話不多說，現在就跟小編一起來去基隆「悅莊」瞧一瞧吧。▲悅莊別墅就隱身於綠林山坡上，低密度開發與這個區塊非常相襯。 「悅莊」基地面積為2...