土地市場洗牌！建商購地年減43% 普通土地、中小建商先被淘汰 【M傳媒／綜合報導】 2026年房市降溫，央行第七波信用管制持續發酵，建商購地明顯踩下煞車。表面上，台北信義計畫區、台中七期、水湳仍有高價土地成交，高雄核心區也不乏大型購地紀錄，讓市場產生「好地搶手」印象。 但從整體數字來看，今年土地市場真正發生的變化，更接近另一種殘酷現實：資金門檻大幅提高後，普通土地、普通建商與普通開發案正在快速被市場淘汰。 2026年上半年全台土地交易金額...

贈與常見10大雷區｜專家提醒：免稅額用錯、金流沒留好　節稅可能變補稅 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 贈與是家庭資產傳承常見方式，但真正影響稅負的，不只有贈與金額。 贈與人是誰、資金從哪裡來、財產如何移轉，以及後續還會產生哪些稅，都可能改變最後結果。尤其不動產贈與，除了贈與稅，還可能涉及土地增值稅、契稅及未來出售時的房地合一所得稅。 情情整理10個常見贈與雷區，資產移轉前先把金流與稅負算清楚。 一、244萬元是每...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導Eltropy, Inc.（Eltropy）共同創辦人兼執行長阿希瑟·加爾格（Ashish Garg）近日受訪時，闡述了該公司如何透過Agentic AI（代理式人工智慧）技術，協助美國信用合作社及社區銀行進行數位轉型。Eltropy的平台專為這些專注於服務在地社區的小型金融機構設計，旨在提升其營運效率、客戶體驗並確保法規遵循。 加爾格指出，美國的信用合作社與社區銀行體系（Credit Union and Community Bank），是專注於服務在地社區的小型金融機構，通常為會員...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導OpenAI 近日宣布，其人工智慧（AI）模型 Astra 已達到公司內部「預備框架」（Preparedness Framework）中最高級別的「關鍵（Critical）」網路安全能力門檻。這是 OpenAI 旗下首個達到此等認證的模型，意味著 Astra 能夠獨立發現過去未知的安全漏洞，並在無需人類逐步指導的情況下，於多種強化系統上成功建立功能性的零日漏洞（zero-day exploits），即指那些尚未被軟體開發者發現或修補的程式弱點。 根據 OpenAI 的定義，AI ...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國公債市場近期面臨拋售潮，引發投資人普遍擔憂。昨日，指標性的十年期美國公債殖利率攀升至 2023 年以來新高點，主要原因包括聯準會（Federal Reserve）暗示可能升息、廣泛的通膨疑慮、高達約 2 兆美元的聯邦赤字，以及超過 40 兆美元的政府債務。 美國財政部長史考特·貝森特（Scott Bessent）日前便宣布一項公債買回計畫，旨在應對高利率環境。然而，美國商務部長 Lutnick 則持樂觀看法，他認為市場將以超乎想像的積極方式穩...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國能源資訊管理局（EIA）於週三公布數據，顯示截至8月28日當週，美國商業原油庫存意外減少450萬桶。然而，作為衡量市場供應充足程度重要指標的整體庫存量，仍較過去五年同期平均水平高出1%，且美國國內燃料需求持續疲軟，市場供需之間呈現矛盾訊號。 根據《Oilprice.com》報導，美國原油庫存降至4.245億桶。同期，美國石油學會（API）的數據亦顯示原油庫存減少260萬桶。儘管原油庫存出現下降，但美國市場對石油產品的整體需求卻顯現疲態。過去...

對於許多準備購屋的消費者來說，購買新建案（包含預售屋與新成屋）是對未來生活藍圖的重要投資。然而，新建案往往位於開發中的重劃區，或是周邊交通與學區機能尚未完全定型。傳統看房過程中，最常遇到的問題便是建商廣告主打「近捷運」、「擁明星學區」，但實際交屋後才發現通勤距離遙遠、學區重新劃分而與明星學校擦身而過。「台灣到底有哪些平台，可以查到各地最新的建案開賣資訊，並且能精準比對生活機能？」答案是有的！相較於過去只能依賴政府冰冷的備查資料，或是...

商傳媒｜吳承岳／台北報導金價在九月初跌破每盎司 4,350 美元的支撐位，儘管大宗商品價格飆升引發了短期通膨擔憂，但分析師指出，長期而言，商品驅動型通膨仍將為金價提供支撐。丹麥盛寶銀行（Saxo Bank）商品策略主管奧勒·漢森（Ole Hansen）表示，黃金目前正處於兩股相反力量的拉扯之中。 奧勒·漢森指出，投資人當前關注的焦點是因大宗商品價格上漲所導致的短期通膨恐慌。以西德州中級原油（WTI）為例，由於美國與伊朗之間的敵對行動加劇，其價格已回升至每桶 90 美元...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導海外股票市場為投資人提供了分散風險和追求成長的重要機會，對於那些過度集中在美國股市的美國投資人來說尤其如此。增加全球配置有助於投資人分散投資組合、進入具吸引力的產業，並從弱勢美元中獲取成長動力。 由 Tweedy, Browne 操盤的 Tweedy, Browne International Insider + Value ETF（簡稱 ICPY ETF），這是一檔主動式管理的ETF（指數股票型基金），專注於國際價值投資。該基金鎖定那些公司內部人正在買進自家股票，或是公司以...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據外媒報導，亞洲正以史無前例的速度邁向超高齡社會，且許多經濟體尚未完全富裕即面臨此挑戰。世界經濟論壇（World Economic Forum）將此現象描述為全球最早、最快速進入的「長壽時代」，然而居民的金融素養與退休準備進度卻落後於人口結構的變化。 現今 60 歲的民眾預計還有三至四十年的活躍壽命，其中部分階段可能需要昂貴的醫療照護。不同於西方國家過去採行的現收現付（pay-as-you-go）退休金制度，亞太地區正面臨獨特的結構性壓力。 ...