文／住展雜誌 位於台南市東區的南台南副都心，在南市府推動鐵路地下化，增設南台南站後，區域進行市地重劃，市場看好開發潛力，目前周邊房價有感上升。國家住都中心於此處預計推出『新都安居B』社宅，新建統包工程於昨（27）日決標，預計2028年完工，提供611戶社宅，加上鄰近的『新都安居A』，共可提供1,232戶社宅。 『新都安居B』。圖／國家住都中心 『新都安居B』位於台南市東區「南台南副都心第一期區段徵收」範圍內的崇吉二街與崇元二街口，臨近陽光公園...

執行董事 林鈺霏 幾週前，在搭高鐵南下參與一場南方論壇會議的路程上，跟同行友人經過雲嘉一帶，讚嘆著整片田野美景的時候，閒聊間偶然得知友人故鄉原來是農業大縣「雲林」，當話題來到近期鬧得沸沸揚揚的《國土計畫法》爭議，讓他原本平靜的臉上當即堆起一陣苦笑。 這位友人說，他的父母都在雲林老家過著「運動休閒式」的務農養老生活，這陣子因為擔心自家土地在未來僅能作為農用一事，憂心忡忡，為此，他也不得已開始規劃回鄉接班農務一事；當友人調侃著要...

（圖／業者提供） 房貸緊縮政令之下，房市買氣隨即蕭瑟入秋，然而仍有不少個案逆勢亮眼，尤其「優質建商品牌」預售推案相對順銷，對於有剛性需求的自住者來說，跟著在地老字號好口碑的建設公司入主精華地段，落成後的品質與價值，不僅有助於銀行鑑價與貸款，未來換屋時也較具保值性。 深耕桃園三十餘年的「宜誠建設機構」在楊梅推出眾多指標案「宜誠阿麗拉」、「宜誠華府DC」、「宜誠雙橡園」，施工品質與設計美學已成為在地首屈一指的豪宅級品牌，今年眾所期待...

國際政經的不穩定，加上俄烏戰爭，國際軍火公司從美國到巴西再到亞洲的韓國及日本，股價都大幅上漲。而川普要台灣交保護費，傳聞台灣要奉上約五千億元軍購案，軍工股重要性浮上檯面；美台相隔數千里，能在台灣生產的軍火相對有利，其中以無人機、無人艇及飛彈最重要，相關供應鏈具有戰略價值。 【文／方亞申】 川普即將重返白宮，由於他在競選期間曾喊話要台灣繳保護費，更批評台灣偷走美國晶片製造業等言論，讓不少台灣人憂心美台未來關係、怕川普為利益出賣台灣。...

有些人人生觀奉行「及時行樂」主義，賺多少錢花多少錢，但能享樂到幾歲呢？根據人力銀行調查顯示，不少企業不僅傾向不聘用中高齡員工，若是中年失業面臨轉職不易問題，即使錄用給薪也較低，因而產生中年危機感。一名快40歲的男網友就抱怨，自己存款只有10萬元，讓他產生焦慮感和失落感，許多網友看了以後紛紛很酸他「過太爽太久才這樣」。 該名男網友在《Dcard》論壇PO文「都快40歲了，還是沒存款 」，他表示自己從事業務工作，業績好時收入可到6~8萬元，但這兩年景氣很...

文／住展雜誌 台中捷運綠線通車已滿3年，日均運量突破4萬人次，沿線預售屋房價漲勢兇猛，受惠於交通便利等優勢，出站僅需步行5至10分鐘的捷運宅，吸引指標建商爭相布局，成為區域置產熱門標的。房市專家表示，在央行打炒房的政策下，捷運宅較具保值性，可免受房市反轉影響。 台中捷運綠線為首條中部捷運，路線從北屯到高鐵台中站，全長16.71公里，共設置18個車站，自2021年通車以來，旅運量節節攀升，目前日均運量已破4萬人次，顯示民眾對綠線的依賴度日益加深。...

在資本市場不確定性加劇的當下，許多投資者都面臨著是否應該將手中資金投入房地產或股市的難題。究竟是選擇穩定的房地產市場，還是賭注在變化多端的股市中，成為熱議話題。對於這個問題，有房仲業者提供了一些建議，他指出，無論是房市還是股市，投資的關鍵在於選擇自己擅長且了解的領域，這樣才能抱到最後、微笑退場。 經營粉專「新竹房產動態」的房仲專業人士表示，近期經常遇到有投資需求的客戶詢問，若已有一處自住房並且手頭有一筆資金，該如何選擇投資標的。他舉...

文／王奕淳 屋頂增設太陽光電　管委會需負責 針對未來新建物強制裝設太陽光電，經濟部現擬修法，明定建物所有人及管理人的維護管理責任，並增訂「強制拆除」條款，違者最高可罰150萬元，包括現有地面型及屋頂型、約上萬家大型及家戶型案場皆適用，預估將增加新建案管委會及住戶的管理成本。 對此，經濟部能源署副署長李君禮表示，罰鍰是最後手段，通常會先行勸導，且草案有預告期60天，管理強度仍可討論。 另外，關於強制增設太陽能光電板的建物規模及設置比...

今年八月，台商「不得投入不動產的五年禁令」正式解除，第一波金額3,000億資金回流解禁，專家預測此資金將可活絡台灣資產，尤其在土地供應緊縮、AI與半導體等高科技產業升級、擴大設廠等迫切性之下，此波資金注入，將掀起土地及工業用地搶奪潮，台商與建商之間的土地競爭蓄勢待發；而另一方面，大量台商以返鄉為目的購屋，除為自身退休生活打算，也期望為下一代留下豐厚且相對安全的優質資產。無論出於何種目的，設廠、自住或置產購屋，都將加速推動台灣房市需求，並持...

文／住展雜誌 央行祭出第七波信用管制，力阻投資客炒房歪風，被視為「房市反指標」的拍賣移轉量近期出現攀升，前三季全台法拍移轉量比去年同期增加10％，其中新北市法拍量更大增9成。房仲專家表示，法拍屋量仍屬歷年次低，投資客斷頭倒貨潮是否來襲，需待時間觀察。 根據內政部統計，全國前三季全台拍賣移轉棟數達2,928棟，比去年同期相比，成長10.3％，其中，六都以新北市法拍移轉量692棟最多，相較去年同期更大增9成，漲幅高居六都之冠，遙遙領先位居第二的高...