房價持續衝天高，連預售屋基本門檻往往也都突破千萬元，永慶房產集團統計熱門縣市千萬元內可入手預售屋的行政區，交易量前十名中以嘉義縣朴子市拔得頭籌買氣最熱，高雄市則有4個行政區入榜，機會相對多；雙北地區則僅淡水有機會低價買到預售屋。 永慶房產集團根據今年第1季預售屋實價登錄資料，統計全台總價1000萬元以內的預售屋交易量前十名，嘉義縣朴子市以256件榮登全台冠軍，也是七大都會區以外唯一上榜的行政區。 台積電落腳嘉義帶動熱潮 台中海線親民吸買氣 ...

高雄挾帶台積電設廠等利多，近年房價持續衝高，但也引起當地民眾不滿，臉書社團就有網友抱怨，看到短短2~3年房價從700萬漲到1700萬元，但薪資待遇卻落後其他縣市，尤其看到生活機能也沒多好，只因一個台積電就漲不停，不禁喊話投資客別再來高雄炒房，意外掀起熱議。 網友在臉書《匿名公社》表示，看到別人分享短短2~3年、房價從700萬漲到前面多一個1（漲到1700萬元），實際地點就在高雄，包括自己也對高雄房價非常有感，如今準備150萬元當頭期款，大概只能入手10坪左右...

文／住展雜誌 六都房市買氣火熱，5月買賣移轉棟數達2.6萬棟，月增17.1％、年增25.6％；累計前5月移轉量約達11.2萬棟、年增約3成，同創11年同期新高紀錄。其中，台南市、台中市雙創14年同期新高，高雄市更創史上單月最大交易量。房仲業者表示，台股創高，市場熱錢多，自住置產剛需穩健，加上新青安效應發威，房市上半年交易量應可樂觀看待。 高雄市 史上單月最大交易量 六都地政局昨（3）日發布5月買賣移轉棟數，合計達2.6萬棟，均較4月呈雙位數成長。其中，南...

全台房價不斷上漲，高雄房市更在台積電進駐設廠後持續升溫，一名網友分享自己看到其他網友在臉書社團分享高雄房市的瘋狂現況，現在甚至到了要排隊抽籤才能買的地步，預售屋房價近期更衝破6字頭大關，讓他驚訝不已，更懷疑以高雄的平均薪資而言，6字頭真的買得下去？ 原Po在PTT上以「高雄6字頭買得下去？」為題發文表示，自己在臉書社團看到其他網友分享高雄房市的瘋狂現況，不僅買房要排隊抽籤，甚至房價也衝破6字頭大關，而且就連美術館附近2房的預售屋也在第一天就完...

在台積電進駐楠梓等利多帶動下，高雄鼓山、左營區接納外溢買盤，房價也水漲船高，近年建商積極推案，提供市場更多選擇，目前新成屋單價來到45~50萬元，根據房仲觀點，未來可望上看5字頭。 東森房屋漢神巨蛋店店長林建宏表示，鼓山區和左營區分別佔了14萬人與19萬人，屬於大高雄發展重區，還有北城計畫、左營高鐵科技之心、新台17興建、左營機20等計畫，人口移入量只會絡繹不絕，建商積極推案，提供科技新貴更多元的選擇。 他提到，左營大致分為蓮池潭周圍的舊左營、...

01│潤隆樹禾苑建案基本資料潤隆樹禾苑位於高雄市三民區美都路上，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），基地坐東南朝西北，住家共 265 戶、店面共 8 戶，樓高 24 層，地下 4 層，採25~35坪，2~3房規劃，每層配置 4 部電梯，公設比為 35.8%，並配置平面車位 281 個。客聽採大面寬設計，搭配天花板挑高，採光明亮空間寬敞，戶戶皆為邊間，主臥室大落地窗，結合高雄厝寬敞陽台，能鳥瞰市區景觀，每戶都能享有通風愜意之感。02│潤隆樹禾苑社區簡介潤隆樹禾苑由興富發集團旗下潤隆建設...

新政府走馬上任，數字科技(5287)旗下「591新建案」比較蔡英文4年前上任當年度的七大都會區新案價量變化，推案數增近1成，房價則從平均每坪35萬元飆升到如今的52萬元，4年漲近5成。專家分析，按照當前市場熱況來判斷，短期內恐怕還看不到房價的極限，購屋族要做好心理準備。 「591新建案」回顧近2次新政府上任，全球均面臨疫情、地緣政治等挑戰，但不變的是台灣經濟表現都相當突出。七大都會區進場個案合計約741件，較4年前684件增加近1成，變化幅度不算大；不過房價在20...

預售屋市場到底有多熱？永慶房產集團統計七大都會區及全台近5季的預售屋交易狀況，今年Q1全台交易件數逾3萬件、總金額高達5019.1億元，創歷史新高，較去年同期成長124.8%；其中高雄交易量較去年同期成長近2倍，銷售金額年增幅更達238.8%最為驚人。 去年預售屋市場經歷7月上路的《平均地權條例》限制換約轉售，使得預售交易量在2023年Q3出現下滑，但永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2023年台灣整體經濟環境走向復甦，帶動房市穩健成長，Q4經濟復甦明顯，台股持續攀升，...

文／王奕淳 產業發展對於整體經濟的影響不一，目前高科技相關產業已成為台灣重要的經濟命脈，尤其更以三大科學園區的產值為主，除了促進相關從業人口薪資水平，也明顯帶動區域房市的發展。 觀察2019年至2023年期間，三大科學園區所在行政區與縣市成屋單價漲幅的變化，發現以南科台南園區周遭房價漲幅最為突出，台南市的安定、新市區更是在5年間達8成以上的漲幅；而同樣受惠於園區題材，新竹縣寶山鄉近5年漲幅也逾7成。 台南科學園區，圖片台南市政府觀光旅遊...

文／王奕淳 近來，看中高科技產業對區域經濟發展的影響，政府積極推動相關政策，力求滿足科學園區各方面所需，如行政院長陳建仁日前赴高雄視察「台39線（高鐵橋下道路）延伸至仁武」規劃情形，便是為串聯南科、沙崙、北高雄、橋頭及仁武等園區，建立南部半導體材料S形廊帶，可望成為高雄貨物及半導體產業的運輸動脈。 行政院長陳建仁視察「台39線（高鐵橋下道路）延伸至仁武」規劃情形，圖片行政院提供 陳建仁表示，南部半導體材料S形廊帶以原高雄煉油廠址為...