文／王奕淳 危老再添好消息 彰銀砸45億元重建 依照內政部「危老條例」門檻，國內屋齡達30年以上的老屋數量，在今年恐將突破500萬戶；尤其六都當中，又以台北市的數量居冠，佔全市房屋72.32％。 而老屋隱藏的風險不受限內、外部，回顧去年7月，新北板橋一起冷氣墜落砸死女大生事件；以及近10年來，外牆剝落事故也曾釀多起死傷悲劇，種種都導致修繕補助、獎勵的呼聲再起，危老重建的議題，也再度受到重視。 至於重建最重要的一哩路，就是融資金援，公股銀行...

文／王奕淳 台中再添重大建設！交通部於2日召開「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫審查委員會」，會議中通過台中機場捷運線可行性研究計畫審查，台中市長盧秀燕表示，將持續爭取行政院核定。 隨著捷運綠線通車、藍線也核定綜合規劃，如今更通過台中機捷可行性研究的審查，盧秀燕感謝中央、立委的支持，認為該項建設可進一步完善大台中的軌道運輸服務，實現便於民眾往來的「捷運大台中」願景。 機場捷運（橘線）可行性研究計畫將依委員意見修正後再報交通部...

桃園市中壢的青埔特區熱度外溢了嗎？今年下半年中壢重點推案區包含了機捷A20重劃區，不只平均單價直逼4字頭，區內第2案「宏普序時代」最高成交單價竟已達48萬元！專家直言，市場期待該區塊許久了，如今才漲，「也是戲棚子底下待久了終於輪到它」。 根據《住展》雜誌調查，下半年中壢的重點推案區，除了高鐵桃園特定區的青埔特區之外，就是機捷A20興南重劃區，房價基期原本就不低，從首案「A20綻」開始，平均行情直逼4字頭，到第2案「宏普序時代」最高成交已達約48萬元，...

文／翁嘉妤 台中市三大屯區擁不同房市題材，包含話題不斷的水湳經貿園區、G0機捷特區及14期等，皆為剛需族最愛置產地段；其中名廚餐飲雲集的單元二，更以特有的大尺度、高綠覆環境氛圍，形成中部發展規模最快速的生活圈，根據統計數據，近一年成交均價，漲幅達14%，遙遙領先其他熱門重劃區，躍升高淨值資產人士最看好的住宅區域。 根據實價登錄，去年與今年3月底前，台中三大屯區中，包含七期、單元二、單元三、單元八、單元十二、單元十四、十二期、十四期、水...

全台預售屋市場大熱，永慶房產集團統計今年第1季交易量前十大預售案，分布於5縣市、9行政區，以高雄市三民區「孟學苑」成交逾800戶居冠；亞軍則是唯一非直轄市的嘉義縣朴子市「AI世界城」，累計交易達689戶，專家直言，台積電先進封裝廠落腳，吸引不少民眾提前進場布局。 永慶房產集團依內政部實價登錄資訊彙整2024年第一季交易量前十預售住宅建案，高雄市三民區「孟學苑」日前因地點佳、自備6%和優付方案，今年初爆出3天半被搶購一空的熱況，實登顯示交易量876戶，榮...

富堡建設在地深耕15年，秉持一步一腳印的勤樸理念，已為超過千個家庭構築幸福好宅，成為深受讚譽的優質品牌建設。林口以交通便捷為優勢，成為串聯雙北與桃園都會圈的核心樞紐，且機捷A9站旁五大園區預計將陸續於2025年落成，將創造龐大產業群聚效應，利多效益加乘之下，成為新北最年輕的城市，吸引大量青壯年人口群移入，隨之帶動了區域經濟發展。 步行約300公尺即到家，把通勤時間拿來好好享受生活 「富堡晶鑄」距離捷運 A9 站僅需步行約 300 米，正文化三路大...

大基地社區，具豐富公設與廣闊綠地，且戶數多，還能壓低分攤的管理費用。然而，北台灣都會區大面積素地難尋，反觀台中市，腹地大且積極推動開發，千坪以上基地建案遍地開花，成宜居首選。 文／陳曼羚 基地規模破千坪的大型建案，因為土地面積廣闊，不論是室內空間、大樓退縮或棟距安排等，建商都能善用空間充裕優勢，規劃居住舒適度高的設計配置，也多安排豐富的公共設施，提升社區的整體生活品質。 除此之外，大型社區戶數多也帶來更充足的管理費用，因...

文／王奕淳 台灣即便腹地狹小，但各縣市之間發展程度仍然存有不少差異，近來隨著愈來愈多年輕人從中、南部北上求職購屋，「北漂」一詞也屢屢出現在我們生活周遭。 而考量不同行政區各自的優缺點，年輕族群在住處選擇方面各有差異。根據聯徵中心公布的住宅貸款資料，在雙北市去（2023）年全年各行政區20至40歲貸款人的貸款件數中，新北市的板橋區及新莊區都高於2,000件以上，分居雙北市之冠、亞軍；而台北市則由中山區以812件貸款成為北市之首。 板橋、新...

今年4月新北市的新莊副都心，一口氣有4筆土地交易揭露，總價共計28.93億元，面積合計約1345.87坪，每筆單價皆逾200萬元，為茂德建設總裁購入。專家指出，隨著新莊副都心建設開發邁入成熟期，目前預售新案單價站上7~8字頭，買氣迴響佳，建商看好而搶進獵地不意外。 最新揭露的4筆新莊副都心土地交易，為副都心段一小段的193、196、216-1以及220等4筆地號，位於鄰近中原路與昌平街的街廓，土地面積合計約1345.87坪，總價共計28.93億元，單價落在200~225.6萬元間。 ▼新...

近年房價高漲，房貸壓力有增無減，政府推新青安，助購屋族一臂之力；建商優付方案，讓民眾買房更輕鬆，惟需衡量能力及風險，量力而為。 文／陳曼羚 近年台灣房市面臨諸多挑戰，隨著央行數度升息，加上通膨壓力未減，萬物皆漲，惟薪水凍漲，房價正以不可忽視的速度直線攀升，使得有購屋需求的民眾倍感壓力，買房相對更精打細算，更別提一次拿出預售屋100至200萬元的頭期款。 善用優付方案　輕鬆購屋 資金不夠雄厚的首購族若想輕鬆買房，不少會用政府推...