住宅的外觀，會影響居住在裏頭的人，因此，在購屋時，一定要避免選擇風水有問題的房子，比如面對壁刀，可能會煞到家人，屋子的形狀如果不工整，也很容易影響家中磁場，學會簡單的風水常識，就能自己學會看屋選屋！ ■　住宅面對尖角 刀煞壞風水 　　家裡若剛好面對著兩面牆交會的90度角，在風水上稱為「壁刀」，錢財容易存少漏多，若是被三角形建築物射出的尖角射到，稱為「刀口」，是比壁刀帶有更重煞氣的格局。 　　如果想要破解這樣的格局，首先，如果對著大樓屋角...

無畏政府一連串的打房措施，看好大台北房地產前景的企業財團，競標土地的熱度絲毫不減，國泰建設砸下27.8億元，買下鄰近捷運新店市公所站的土地，換算每坪高達220萬元，創下新店土地成交最高紀錄；至於坐落在三重正義南路的市場用地，即使被部分房地產人士譏為「爛地」，仍以2.4億元順利標脫。 ■　每坪220萬元 新店土地成交新紀錄 　　國泰建設16日大手筆以27億8,904萬元，買下新店市光明段427等9筆地號土地，換算每坪成交金額約220萬元，這幾乎是近年台北縣土地成交的...

為讓房市趨於穩定發展，政府聯同銀行開始對房屋放款從嚴審核，對於想買房子的民眾，哪類型房屋最好貸款？房仲業者表示，新成大樓、三房屋型，最好跟銀行拿到一般正常貸款成數。 ■　新樓和三房 穩定度較高 　　中信房屋表示，根據中信房屋去年連續四季的宅指數調查結果顯示，全台有超過四成４６．３％的購屋族群自備款多為總價四成以上，這樣狀況下，貸款需求本來就不高。對於一些想買房子、口袋又不夠深、或者想多貸一些做裝潢的購屋者來說，多找大樓新成屋、三房標準...

相較於送紅包、現金贈與，買間房子似乎更能幫小孩把資產給留住，但離小孩長大成人還有一大段時間，哪些房子、房款可以歷久不衰、甚至還有增值空間呢？房仲業者建議，捷運沿線、市中心才有機會歷久不衰，若口袋不夠深，離小孩成年還有１０年以上，不妨考慮重劃區。 ■　捷運沿線及市中心 房價歷久彌新 　　永慶房屋表示，不論是小孩即將成家，或者是準備在１０年內買給小孩當作成家、成年賀禮，都先考慮捷運周邊以及市中心交通便利、生活機能優良之處。 　　永慶房屋認...

不少富爸、富媽為讓小孩長大成人後生活更無虞，會選擇在年幼時幫小孩做長期投資，買間好房子給小朋友，房仲業者提醒，避免長期套牢、資產變負債，四種房子還是少碰為妙。 ■　四種地雷屋 買到恐套牢 　　包含重劃區舊房子、捷運永遠都不會到區域、舊商圈辦公室、沒指望的假都更屋，這四款房子屬於危險地雷區，自住或許無所謂，但要買給小孩就千萬小心。 　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，重劃區大多是新大樓，未來也會自成一格，現在去買重劃區周邊的舊房子，未來...

新板特區號稱為「台北縣信義特區」，房價自然是居高不下，打算定居板橋的自住客不得不向外遷移，房仲業者表示，以重慶國小為中心點的板橋後埔地區，介於府中與亞東醫院之間，生活機能齊全、居住環境單純，新成屋開價僅新板特區的一半左右，吸引不少自住客的青睞。 ■　板橋房價差距大 後埔區漲幅落後 　　七年前新板特區預售屋開價30萬，震撼全台北縣，不少人質疑，有多少人願意追高提早佈局；七年後的今天，新板特區的成交價已經攀上六字頭，成為台北縣的信義計畫區，...

大台北房價真的高不可攀？似乎並非如此！根據台灣不動產交易中心統計，去年底北市房屋每坪均價43.44萬元、台北縣均價為19.94萬元，愈往南房價愈低，台中縣市均價11.98萬、高雄縣市僅8.63萬元。房仲業者表示，掌握地段、學區、交通三大購屋原則，大台北仍有不少總價700萬上下的中古屋可供選擇。 ■　台北房價漲幅逾4% 南台灣不漲反跌 　　台灣不動產交易中心比較2008與2009兩年的全年房屋均價，漲幅最大的是台北市，上漲4.27%；其次是台北縣，房價成長3.55%；其餘桃園、...

過去被視為房市冷門的汐止，隨著台北市的土地越來越缺乏，加上汐科站的開通，這幾年迅速翻紅！而汐止鄰近南港，價格卻相對輕薄短小，也被不少建商相中，去年永豐金在汐止開發土地後，已傳出有多家建商登門求親，未來房市發展精采可期！ ■　汐科站汐止線 拉抬區域房價 　　王先生原本住在南港，但隨著家中人口增加，年邁的父母又北上同住，原來的30坪公寓，眼看就要住不下，他最近開始跟太太商量，發現離南港不遠的汐止，交通機能不輸台北市，如果搬到汐止，同樣的總價...

台中南屯區人口增加快速，工作與居住條件雙雙優化，房價地價表現熱烈已成為大台中數一數二熱區，例如嶺東科技大學周邊的文山重劃區行情看俏，此區因特三號道路打通後加分不少，特三道過了環中路與向上路三段相通，等同第二條台中港路，由台中縣海線鄉鎮越過大肚山，直達南屯七期與八期精華區。文山重劃區位在大肚山中部科技走廊的南端，區域小而美規劃完善，使台中工業區與精密機械科技園區員工，有大好機會提升居家環境品質，冬天也不致於吹中科西屯一帶的海風。 ■　高...

台北市房價居高不下，中古屋每坪均價已站穩40萬水準，台北縣均價僅20萬出頭，促使不少台北市民寧可搬到北縣當縣民，以較長的通勤時間換取較低的房價、較大的空間。根據房仲業者統計，半年前也就是去年九月，北市跨北縣的購屋比例約16%，今年二月已達24%，等於當月每四名北市購屋族，其中一人選擇搬遷到台北縣。 ■ 台北高房價 寧當北縣人 　　根據永慶房屋統計，大台北跨區購屋的比例平均在一到兩成之間，其中，從北縣至北市購屋的民眾越來越少，從去年九月的16.4%降至...