房市陷入冷靜期，不過正逢建案檔期旺季，建商也持續推出新案，代銷業者觀察，天氣轉晴、政策不確定性因素消除後，桃園看屋客陸續回籠；在228連假期間推出換屋型「億邸」的桃園建商也表示，買方反映還不錯，不過受升息和打房影響，客層中槍，銷售得比較慢，「本來預期開案就Clean！」 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 桃園在地以營造起家的德億建築事業，近期在八德區推出41~43坪3~3+1房換屋型建案「億邸」，德億...

住展雜誌今（9）日公布最新調查指出，「平均地權條例」修法公布之後迄今屆滿周年，北台灣房價依然驚驚漲，主要原因，包括土地供不應求、及捷運交通建設推升。其中，房價漲幅最狂的熱區，為新竹寶山，在台積電擴廠及造鎮案開賣帶動下，每坪預售平均房價由19.3萬元，飆到35.5萬元，年漲幅達83.9％，稱霸北台灣。 住展雜誌表示，平均地權條例修正案內容最早在2021年12月公布，隨即引發市場熱烈討論，但修法有成功抑制新建案房價漲幅嗎？ 據住展雜誌最新統計顯示，修...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 《平均地權條例》修正案內容最早在2021年12月公布，隨即引發市場熱烈討論，但修法有成功抑制新建案房價漲幅嗎？住展雜誌統計，修法公布後一年間（2021年Q4至2022年Q4），北台灣新建案房價漲幅前十大區依序為寶山、芎林、北區、竹東、香山、新豐、鶯歌、三峽、關西、新埔，年漲幅全超過二成。十區除新北轄內的鶯歌、三峽，其餘八區都位在新竹地區，之中寶山房價年漲幅甚至飆到八成以上，相當驚人。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，儘...

編輯 林意勝｜圖片提供 近境制作所謂的「美」不是形、色、象的表演，而是回歸自己內在的五感、傾聽心靈寂靜的狀態，是一種精神上的寧靜，也是生活品質的提煉，更是一歲枯榮下生生不息的青草，雖質樸、卻直擊靈魂。Home Data 設計公司：近境制作設計師：唐忠漢設計風格：其他房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：55坪空間格局：一房主要建材：特殊漆、磐多磨、石材、原木、木皮、大板磚、鐵件、榻榻米所謂的「美」不是形、色、象的表演，而是回歸自己內在的五感、傾聽心靈...

編輯 Jean Ru│圖片提供 大久空間設計有限公司居家空間常見的風水疑慮，該如何透過裝潢設計化解？大久空間設計潘設計師表示：「一個優質的居家空間格局，會替居住者帶來更順心、愉快的日常生活，掌握科學風水的設計，就能打造身心提升的優質好宅！」盤點玄關、客、餐廚到私領域空間裡，五個常見的風水問題，包含穿堂煞、壓樑、餐廳對廁所門，還有鏡面對床等問題，大久設計團隊具體分享如何運用裝潢設計一一破解。居家空間常見的風水疑慮，該如何透過裝潢設計化解？大久空...

編輯 林君逸｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司從老屋翻新的23坪小宅，以簡約風的中性色為基底，建立純白、深灰與木色交織的無壓視覺，詮釋百看不膩的雋永場景。同時，在寬敞的開放式格局裡，以半高電視牆、輕隔間設計等聰明巧思，梳理靈活順暢的生活動線，為小宅賦予更大的彈性，全面顧及美感與機能性的需求。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：鄭樺、羅孝立設計風格：簡約風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：23/坪居住成員：大人：2人空間格局：...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 日作空間設計有限公司「哇!阿嬤家好像飯店喔!」是小孫子進入女屋主家後說出的第一句話，對女屋主而言最開心的事，莫過於有一個舒適的空間能好好款待心愛的親友，因此在退休後選擇將這個20坪的老屋重新改造，透過設計將不符合需求的格局、動線重新規劃，並納入無障礙設計保留未來彈性，使大齡老屋華麗再生。Home Data 設計公司：日作空間設計有限公司設計師：黃世光、李靖汶設計風格：日式無印風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：20坪居住成...

編輯 JeanRu｜圖片提供 長景國際有限公司34坪新成屋打造現代風的空間設計裡，設計師延伸現有坪數與結構特性，先梳理出最符合屋主生活習慣與邏輯的動線，精準規劃場域機能並予以串連；視覺美感上，活用異材質的變化與層次，妝點出豐富、具溫度的空間感受。Home Data 設計公司：長景國際有限公司設計師：吳冠諺 Chris Wu設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：34/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件、茶玻、鍍鈦金屬...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 至文室內裝修設計原始公共區域沒有玄關，引此設計師以櫃和花磚隔出玄關空間，玄關斜開口設計化解風水疑慮；牆面灰鏡隱藏客浴入口，也能作為理容鏡使用。鄰近的餐廚空間規劃成回字動線活化空間坪效，深棕色櫥櫃與防濺板搭配營造簡約舒適的視覺體驗。Home Data 設計公司：至文室內裝修設計設計師：毛至文設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18.7/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：木作、天然木皮、系統櫃、木地...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 爾聲空間設計30 坪預售屋在客變期間，屋主一家三口即將多一位新成員，因此爾聲空間設計團隊重新思考空間運用，不僅將客變後的隔間牆大部分打除、重新設定插座位置，連同選用的材質也一併升級環保建材，實踐安全自然的親子住宅。Home Data 設計公司：爾聲空間設計設計師：陳榮聲Edwin Chen、林欣璇Linda Lin設計風格：混搭風房屋狀況：預售屋空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：油漆、乳膠漆、超耐磨木地...