「農地違章工廠為什麼罰不了，拆不掉？」地球公民基金會今（29）日發布「六縣市農地違章工廠查處成效與體質診斷報告」，發現自《工輔法》2020年修法以來至今年8月的盤查，農地疑似工廠面積新增2857公頃，約新增11500間廠房，擔憂選區民代恐迫於壓力，修法推動就地合法，呼籲地方政府盡速改善、落實複查拆除。 2019年《工廠管理輔導法》（簡稱《工輔法》）修法，2016年5月20日之後新增的農地違章工廠即報即拆，且訂有20年落日條款，須在2039年之前變更土地為「特定目的事...

文／住展雜誌 環境部9月9日將召開第5次碳費費率審議會，力拼碳費制度今（2024）年底上路。不過近日有不動產業者宣稱，未來房價會因碳費徵收推升5至10%。對此，環境部今（28）日再度重申，徵收碳費對房價影響不到1％，呼籲民眾若發現有惡意炒作情勢，可向環境部告知。環境部長彭啓明更在臉書發布影片，怒斥謠傳會影響5至10%房價是危言聳聽，「這是很不道德的事情。」 環境部長怒斥不道德 環境部長彭啓明親自錄製影片，強調初期碳費徵收對象不包含營建業或不動...

房市熱潮催生房貸需求，日前傳出部分銀行放款逼近滿水位，導致申貸變得困難，甚至有業者趁機要求「加碼」，就有民眾遇到銀行要求加保壽險，而且不只一家，面對每月多收近1千元感到猶豫，不過網友看法兩極，有人認為收費尚可，但也有人提醒央行曾找銀行喝咖啡，質疑業者已經違規，還傳授「暗黑兵法」試圖幫助原PO闖關。 民眾在PTT發文表示，本身是26歲的首購族，近期找多家銀行貸款，似乎遇到這波限貸定，有些銀行的新青安已經不收件，即使願意核貸也有附加要求，必須搭...

「《國土計畫法》是百年大計，農業大縣的農漁民一輩子，最終等到什麼？不該只換來更貧窮的生活！」全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今（23）天針對明年4月將上路的該法案，提出擔憂之處，建議中央政府應延緩2~3年，讓各縣市政府有更多時間辦說明會，同時訂定完善施行細則與相關子法後再來實施。 內政部國土署推動執行的《國土計劃法》預計2025年4月實施，賴正鎰表示，多位縣市長近來接連出面反映該法案仍存在爭議與隱憂，各地方政府在規劃過程中，面臨了一些共...

文／翁嘉妤 房市熱絡進而衍生許多交易亂象，台南市府地政局推出「預售屋早早查」系統，希望可以有效控管大量備查案件，掌握申報及改正情形，資訊全面透明化，地政局也呼籲業者避免使用不正當銷售手法，否則將依規定裁處最高5,000萬元罰鍰。 「預售屋早早查」可查申報備查進度 南市府地政局統計至2024年7月底止，申報預售屋備查案件數120餘件，較前兩年同期案件雖略為減少，但推案熱度依然位於高點，地政局推出「預售屋早早查」系統，民眾可以行政區、建商...

[房地王/胡兆陽報導]   小王最近看上一間新成屋的建案，經過多次和代銷公司協商之後，代銷公司終於同意以小王想要的價格（大約比市價便宜50萬元）成交，但是代銷公司告訴他唯一的條件是：小王必須配合在房屋買賣契約書上，把成交價寫高一點！「因為建商是知名的公司，房子不方便賣得太低，也會影響後續的銷售成績」。   ▲讓利銷售是房市常見的狀況，但是如果有交換條件就要當心後續的法律責任。   想想看，如果你是小王，會為了省下50萬元的房價而答應代...

臺南市政府地政局新聞稿 台南市政府近期開發完成中西區中國城暨運河星鑽地區及東區南台南副都心第一期區段徵收區等開發區，在市場的期待下，台南市政府於3月27日起公告公開標售資訊，4月28日開標，台南市長黃偉哲歡迎各界踴躍參與投標，相關資訊將於3月27日起公告於地政局網站「臺南市政府地政局網站/地政主題專區/土地標售專區/土地標售」或可來電至臺南市政府民治市政中心地政局區段徵收科洽詢。       台南市長黃偉哲表示，本次標售之土地主要係償還...

[房地王/盧振池報導]   在房地產的買方市場裡，不是只有預售屋建案會打著讓利、降價的策略，包括房仲業銷售的中古屋也會降價求售，而且還會在賣房子的廣告DM上，加上更多的銷售字句，目的無非就是為了「簡單」、「快速」介紹這間房子的所有優點，但是廣告字句裡卻有不少語意盲點和你想的不一樣，有意購屋的民眾要多加留意以下的廣告詞語！必要時，可以先打電話問個清楚。   坐落在靜巷 房子「座落在靜巷」，當然是絕佳的居住環境，很適合怕吵的民眾來購屋，但...

 前不久某個社區發生「一個車位能否停放兩台汽車？」的爭議，由於社區管理委員會與住戶各執一詞、互不相讓，最後管理委員會決定要訴請負責公寓大廈業務的市政府工務單位來解決紛爭。事實上，類似的爭議也常常岀現在「車位上能不能堆放私人物品？」、「停車位能不能停放重機？」等問題，民眾購屋、搬進社區之前，最好要有相關法令的認知以及自律的態度，才不會變成社區的頭痛人物。▲社區停車位可以増加房屋買賣價值，使得停車位的使用爭議層岀不窮。 此案例是某...

許多購屋者喜歡買「雙併」産品的住宅或老舊公寓，也就是一層樓只有左右各一戶的兩戶住宅，理由是雙併的住宅建案可以享有戶數少、出入人口單純、公設比低等好處。然而，很多事情總是一體兩面的，雙併産品的房子也有很多購屋者看不見、想不到的缺點或問題，值得大家好好反省、顛覆傳統「雙併就是最好」的觀念。 一、採光、日照問題 雙併的住宅建案或老舊公寓通常蓋在比較小的建築基地上（因為大面積的建築基地大多設計出三併、四併的住宅産品，可以賣），以致於蓋起來的住...