預售屋詐騙案　被告判14年 新竹縣2023年爆發預售屋中人詐欺事件，被告利用民眾的信賴，以訂金、簽約金、工程款等不同名目，編造話術誘騙付款，並偽造房屋買賣預訂單、收據、合約書等，避免東窗事發，此舉已嚴重擾亂不動產交易及社會經濟秩序。 據悉，被害人數高達20人，詐騙金額更逾7000萬元，由於犯罪所得已耗用殆盡，難以彌補、賠償被害人的損失，故依詐欺、偽造有價證券等罪，重判被告有期徒刑14年，並沒收犯罪所得。 私法人買豪宅　新增3大鎖 ...

房屋交易進行前，民眾可向地政事務所申請「地籍異動即時通」服務，當房屋有異動狀況，系統就會通知原所有權人。圖非文中案件發生所在地。 最近，有許多的假代理人詐取買屋人錢財或賣屋人房地的案件發生，由於現在許多賣房子的賣家，因為過於繁忙，無法親自處裡房屋買賣的事務，通常都會委託代理人協助，導致這類型的詐騙案件在近年不斷增加。 文／謝彥安 日前新北市就曾發生一案例，一名仲介因賭博導致負債累累，誆騙買賣雙方，該仲介先向賣家稱已找到買家，...

針對央行即將召開的理監事會，打算宣布新一波信用管制政策讓房市再降溫，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天說，預售屋去年七月起禁換約後，已逼退短期投資客；今年前五個月買賣棟數增多，其實是前三、四年預售屋最夯時買進，剛好現在是交屋旺季；其次是政府新青安利率補貼政策的剛性需求。某些個案或許賣很好，但若真的要買房，需要去漏夜排隊嗎？開發商每年淨利僅剩3%，已是艱困行業，政府不能以偏概全，就認定房市過熱，他希望央行不要再出手打壓。 近日...

文／住展雜誌 新青安催出房市買氣，不少小資族趕搭購屋列車，入手人生第一間房。不過，台中市政府近期接獲民眾反映，因房仲宣稱可申請新青安，因此買下屋齡逾50年的老屋，怎料銀行最多只核准4.5成且15年以內的貸款，衍生消費糾紛。消保官提醒，為避免貸款成數不足導致違約風險，務必將貸款成數、利率、年限、保留解約退款等約定載明於買賣契約。 台中市消保官提醒，民眾貸款購屋前，除評估自身還款能力之外，建議先向銀行諮詢貸款條件，圖片台中市政府觀光旅遊局...

文／住展雜誌 520倒數在即，內政部長林右昌也將卸任，回顧近一年半任期的居住政策，包括推動《平均地權條例》修法上路、租金補貼、中產以下房貸支持、社宅興建、新青安貸款等，林右昌認為打炒房已見成效，並無遺憾，至於虛坪改革，他表示，已與業者達成共識，國土署正微調建築法規細節，預計年底前的第二輪座談後才會定案。 紅單炒作消失 嚴管企業購屋 林右昌昨（14）日表示，去（2023）年7月《平均地權條例》新制上路後，預售屋紅單炒作情形已經消失；有關私...

政府祭出的「新青安優貸」沒屋齡年齡限制，最多可貸8成、40年且補貼利率，吸引許多首購族搶上車。卻有民眾因房仲宣稱可用新青安貸7成，因此買下屋齡超過50年的人生第一間房，孰料最後銀行只核准4.5成且15年以內，因此衍生糾紛。 政府為支持無殼族買房，去年推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，將貸款額度最高提高至1000萬元，利率補貼至1.5碼，貸款年限最長延至40年，寬限期也延長至5年，吸引許多購屋族搶購申貸，帶動一波房市熱潮。 台中市政府法制局近期接獲...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導日前一則住宅大樓買賣文在臉書社群裡掀起討論，起因於位於善化火車站前的新大樓案「桂田磐古」有屋主開價4800萬，此價格不僅超越台南豪宅線，更是超乎許多在地人的想像，認為實在太不可思議，更有網友指出，根本就是為了沾南科台積電光，趁機敲一筆。在網友留言中，有提到：「善化的房價又有新高度、誰會花4800萬去買台南鄉下又大樓的房子。」不過也有網友認為，這個價位都可以在市區買新透天，更有人表示，從善化到市區好事多或南紡購...

啦啦隊女神李多慧現蹤新北市三重區！原來是擔任麗寶集團位於重陽重劃區的地上權新成屋案「微笑寓所」的形象大使，特殊的雙套房規劃打出「一間自住一邊出租」、「邊住邊賺」的概念，業者指出，希望用低於市場行情的價格讓買方能便宜入手。 麗寶集團在三重重陽重劃區推出地上權案，規劃26~44坪雙套房共36戶，原本打算只租不賣，麗寶集團指出，有感於房價高漲，年輕人買房大不易，因此改為開放銷售，提供更多首購、小資族可以用較便宜的價格買到；負責銷售的海沃創意行銷總...

地震頻傳，看房的時候銷售人員都會掛保障自家建案使用XX鋼材、XX工法，能夠耐震、制震，地震搖晃不用擔心，RC、SC、SRC是什麼？廣告DM上指的制震宅又是什麼？讓樂屋網「買屋小辭典」告訴你。▌01│什麼是抗震宅？耐震、制震、免震工法區別建商推案都會以抗震宅標榜建案安全性，抗震宅應該要能有減震效果，確保建築物遇上強震時，不會有歪斜坍塌風險。抗震的方式市場上約略分為以下三類：1.什麼是耐震？最基本的抗震設計，只在建築物的梁柱壁建造能承受地震強度的建案主體結...

網紅貴婦奈奈與丈夫捲款10億元潛逃加拿大，週刊專訪她本人時描述以每月約3萬元台幣低價分租約20坪的地下室，還加工隔2房供兩夫妻及公婆、小姑棲身。回顧他們在台灣曾有至少5間房產，爆吸金詐騙後流入法拍，接手的其一屋主甚至轉手還有獲利，漲幅已約1成。 網紅貴婦奈奈（蘇陳端）與先生黃博健成立診所，5年前爆發吸金詐騙案，遭控捲款10億元，從此亡命天涯、潛逃至加拿大。今（27）日因鏡週刊追蹤而再度成新聞焦點與熱議話題，她甚至表達這段時間生活的辛苦，以每月14...